błędy w akcie notarialnym - Forum Prawne

julitka707

Witam

U notariusza zostało przeprowadzone zniesienie wspólwłasności, I w punkcie, gdzie jest mowa o podziale domu na dwa odrębne mieszkania jest podany inny adres aniżeli ktorego akt dotyczy. Czy taki akt mozna uznać za nieważny?

eol12

Trzeba udać się do tego notariusza i zmienić akt notarialny.

julitka707

Co to znaczy zmienił? Czy powinna jeszcze raz byc przeprowadzona procedura zniesienia wspólwłasności. Co do aktu mamy jeszcze zastrzeżenia, gdyż jest podział na dwa odrębne lokale mieszkalne, gdzie jeden jest jeszcze w rozbudowie (piętro). Obie strony podpisały ten akt. Mój mąż i jego siostra. Teraz mąż ma z tego powodu problemy, gdyz góra nie jest wykończona a on musi sie wyprowadzać z dołu, gdyż siostra poszła z tym do sądu. Mąz chciałby to wszystko odwrócić, ale jak?

eol12

Notariusz powinien zmienić akt notarialny w tej części gdzie jest wpisany błędny adres.
Co do reszty aktu notarialnego zmiana tylko za zgoda stron, ale siostra na pewno nie wyrazi zgody na zmianę zapisów.

julitka707

To proszę jeszcze o radę, czy zapis w akcie podział na "dwa odrębne lokalne mieszkalne" musi być zgodne z rzeczywistością? Przecież pracownik starostwa oceniał i wiedział, że jest zezwolenie na rozbudowę i budowa nadal nie jest zakończona.

eol12

Nie rozumiem o co pytasz.
Twój mąż zawarł umowę z siostrą na mocy której zdecydował się na podział, w wyniku którego uzyskał tę część budynku, która jest w rozbudowie. Taka podjął decyzję i już.

julitka707

Wiem, że podjął decyzję i sam teraz tego żałuje. Gdyz w rozmowie się umawiali - zrobimy rozdzielczośc i będziesz zamieszkiwał na dole dopoki nie wykończysz góry. Tak się jednak nie stało. I jest jeszcze jeden wątek. Na rozbudowę góry z mężem zaciągnelismy kredyt, jeszcze za życia teściowej (teśc zmarł wcześniej). A budynek został podzielony, gdzie wartośc góry została wyceniona wraz na naszym kredytem. W końcu ja spłacam kredyt i ja inwestuje. To czy mąż swoim podpisem na kacie notarialnym mógł zdecydować o naszym wkładzie własnym. Zaznaczam, że rozbudowa rozpoczęła się przed dokonaniem rozdzielczości. Czy ja mogę ubiegać się o zwrot nakładów własnych od siostry męża.

eol12

O zwrot nakładów od siostry męża nie. Ale możesz domagać się od męża, aby rozszerzył wspólność małżeńska na tę część nieruchomości (bo ty spłacasz też ten kredyt). Możesz stać się współwłaścicielką razem z mężem.