Darowizna a meldunek - Forum Prawne

nr1kacper

Witam,
Mam taką sprawę, może ktoś z was udzieli mi odpowiedzi i mi pomoże.

Mieszkam w mieszkaniu mojego wujka, mój wujek od wielu lat mieszka za granicą, jakiś czas temu za pomocą pełnomocnictwa przekształciłem prawo do lokalu ze spółdzielczego na własnościowe (za przysłowiową złotówkę). W przyszłym roku mój wujek miał przyjechać do polski i dokonać darowizny ww. mieszkania (dla mnie), niestety dowiedziałem się że musi się wymeldować z tego mieszkania do końca tego roku. Musi tego dokonać ze względu na fakt że nie dostanie emerytury zagranicą jak tego nie zrobi, zatem będzie się chciał wymeldować przez ambasadę.
W czerwcu przyszłego roku miał przyjechać do polski i dokonać darowizny. Jak sprawa wygląda z prawnego punktu widzenia, jeśli się wymelduje do końca roku dalej będzie mógł dokonać darowizny? nie będzie z tym jakiś problemów? Pytam ponieważ nie wiem jak ma się meldunek do darowizny? Według mnie mój wujek dalej będzie właścicielem mieszkania i będzie mógł dokonać darowizny, czy dobrze myślę?

Pozdrawiam i czekam na odpowiedz

KodPostepAdm

Meldunek ma się nijak do darowizny. Potwierdza jedynie fakt zamieszkiwania. Jako właściciel będzie mógł to mieszkanie Panu podarować

Pozdrawiam

karol bartosz

dobrze - meldunek jest jedynie urzedowym potwierdzeniem stanu faktycznego ze ktos niby gdzie tam mieszka, to jest jedynie kwestia ewidencji - nie ma zadnego wplywu na stan prawny mieszkania - jelsi jest wpis w KW ze wujek jest wlascicielem to dobrze i meldunek nawet stu osob nic tu nie zmienia

nr1kacper

Umowa została zawarta u notariusza i ma formę aktu notarialnego. Jej nagłówek to "umowa o przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu", została sporządzona w 2009 roku. Do dnia dzisiejszego nie zostały uregulowane sprawy gruntowe i lokatorzy tego budynku nie mają zrobionych wpisów do ksiąg wieczystych ale to chyba w niczym nie przeszkadza, przynajmniej tak mi się wydaje. Jeśli się mylę to proszę o sprostowanie.

urzędas

meldunek to nie prawo własności. ani tego prawa nie potwierdza, wymeldowanie tego prawa nie zabiera.
Inaczej... jakby było inaczej, to jeśli mam 5 mieszkań (marzenie), to musiałabym mieć 5 meldunków, a w Polsce stały możliwy jak na razie jeden

co do prawa własności...kiedyś spółdzielcze własnościowe wymagało,aby właściciel był członkiem spółdzielni, teraz chyba tego nie ma - ale tu są chyba jacyś specjaliści w tej dziedzinie, to się zapewne wypowiedzą.

KodPostepAdm

Zgadza się - nie ma konieczności bycia członkiem spółdzielni.

nr1kacper

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi idąc za ciosem odwiedziłem dziś urząd skarbowy w kwestii podatku od darowizny. Powiedziano mi że urząd skarbowy mogę omijać szerokim łukiem a podatek zapłacę u notariusza.

Kwota ta jest wyliczona na podstawie:
rynkowa kwota mieszkania - kwota zwolniona od podatku (do kwoty 20556 zł płacę podatek 1644,50zł)
a od nadwyżki podatek w wysokości 12% ze względu na II grupę podatkową

do tego muszę doliczyć opłaty notarialne, orientuje się może ktoś z was ile kosztuje wpis darowizny do księgi wieczystej albo inaczej jakiego rzędu to może być kwota? Czytałem że nie trzeba darowizny wpisywać do księgi wieczystej, szczerze nie orientuje się w tych sprawach i nie wiem czy powinienem to uczynić czy nie? Co do kwoty to chodzi mi o to abym mógł naszykować się już na czerwiec finansowo bo na pewno w sumie to nie będzie mała kwota