Bardzo proszę o poradę. - Forum Prawne

Laura_1

Dzień dobry.
Moi dziadkowie byli najemcami spółdzielczego mieszkania. Dziadek w 2002r. zmarł, odbyła się sprawa spadkowa. Następnie w 2008r., babcia wykupiła to mieszkanie, także z częścią wkładu mieszkaniowego dziadka, który był gromadzony przez 30 lat w spółdzielni i przepisała w formie darowizny dla jednej z córek, bez wiedzy pozostałych dzieci . Sprawa ta wyszła w 2010r. całkiem przypadkowo. Babcia w czasie kiedy przepisała mieszkanie była po udarze, do dziś nie wróciła do pełni zdrowia. Obdarowana, tak zbuntowała babcię, że nie wpuszcza ona nikogo do mieszkanie poza nią. Ciocia wszędzie opowiada, że pozostałe dzieci nie opiekują się babcią. Nadmienię, że pojechaliśmy z kuzynami na dzień babci, ale nie wpuściła nas, powiedziała, że boi się komukolwiek otwierać drzwi, a ma domofon i mogła chociaż zapytać, kto dzwoni .

Moje pytanie:
- czy babcia mogła wykupić to mieszkanie z częścią wkładu dziadka
- czy możemy cokolwiek zrobić, aby ciocia nie dostała tego mieszkania
- czy w przyszłości dzieci mogą ubiegać się o zachowek, i jaka to może być kwota, gdy mieszkanie warte jest 250tyś, a dzieci do spadku łącznie pięcioro

Za udzielenie porady bardzo dziękuję.

Boom

Odpowiedz na 1 pytanie to zależna jest od tego jak odbyło sie dziedziczenie po dziadku, czy był testament czy odbyło sie dziedziczenie ustawowe.

JEżeli babcia przekazała mieszkanie w formie darowizny na rzecz jednej córki to mieszkanie to jest ona już jego właścicielką. Jednakże można odwołać darowiznę jeżeli obdarowany okazal sie rażąco niewdzięczny. Odwołania należy dokonać w ciagu roku od kiedy o tej rażącej niewdzieczności darujący się dowiedział. W tym przypadku babcia maogłaby odwołac darowiznę jezeli obdarowana córka była niewdzięczna.

Odnośnie zachowku to reguluje to zgodnie z kodeksem cywilnym art. 991. § 1. Zstepnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do
spadku z ustawy, należa sie, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli
zstepny uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartosci udziału spadkowego, który by mu
przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w innych zas wypadkach - połowa wartosci tego
udziału (zachowek).
§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku badz w postaci uczynionej przez
spadkodawce darowizny, badz w postaci powołania do spadku, badz w postaci zapisu,
przysługuje mu przeciwko spadkobiercy roszczenie o zapłate sumy pienie-nej potrzebnej do pokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia
SN uznał, że w takiej sytuacji, jeżeli spadkobierca ustawowy dochodzi do dziedziczenia i okazuje się, że w drodze dziedziczenia nie uzyskuje należnego mu zachowku, ma roszczenie o uzupełnienie zachowku w stosunku do współspadkobiercy, który otrzymał darowiznę. SN uzasadnia to tym, że zachowek jest świadczeniem uprzywilejowanym, które spadkobierca musi uzyskać – spadkodawca może mu to zapewnić w różny sposób, poprzez darowiznę, zapis, powołanie do spadku.
a co wartości zachowku to zgodnie z kodeksem cywilnym
Art. 995. Wartosc przedmiotu darowizny oblicza sie według stanu z chwili jej
dokonania, a według cen z chwili ustalania zachowku.
Warto prseczytać m. in. w orzeczenie w sprawie II CK 444/02 w kórym jest bardzo czytelnie opisany sposób obliczania zachowku .