spadek po rodzicach vs spadek po rodzeństwie - Forum Prawne

Karocarolina

Witam,
bardzo proszę o ocenę sytuacji i poradę prawną.

Razem z bratem otrzymałam w spadku po rodzicach dom .
Sprawa sądowa została już formalnie przeprowadzona i wynika z niej, że połowa należy do mnie, a polowa do niego.

Brat ożenił się, ale zmarł bezdzietnie. W chwili obecnej dom zamieszkuje jego żona.

Chciałabym dowiedzieć się, jak z punktu prawa przedstawia się sprawa spadkowa:
1) ja mam 50% własności i żona tez 50% ( cała część brata)?
2) czy mam prawo do zachowku?
3) czy żona brata może nie wyrazić zgody na sprzedaż nieruchomości?
4) czy może nie wyrazić zgody na odkupienie ode mnie mojej części?

Chciałabym sfinalizować tą sprawę, najrozsądniej byłoby sprzedać dom i podzielić się pieniędzmi, ale wydaje mi się, że żona brata nie będzie chciała opuścić domu, a jednocześnie nie będzie chciała wykupić domu na własność.
Jak sąd postępuje w takiej sytuacji?
Co mi po nieruchomości z lokatorem w środku?

Użytkownik

Jeśli brat pozostawił testament, w którym wszystko zapisał żonie, to zachowek Tobie się nie należy. Jesteście współwłaścicielkami domu, każda po połowie.

Jeśli brat nie pozostawił testament, to ma miejsce dziedziczenie ustawowe.
Skoro Wasi rodzice nie żyją, to ustawowo po bracie dziedziczysz Ty i żona brata, każda po połowie majątku brata.
Własność domu w takim przypadku przedstawia się tak:
* 3/4 domu należy do Ciebie [2/4 które odziedziczyłaś po rodzicach + 1/4 odziedziczona po bracie]
* 1/4 domu należy do żony zmarłego brata


W jednym i drugim przypadku jesteś współwłaścicielką nieruchomości wraz z żoną brata.

Żona brata może nie wyrazić zgody.
Jeśli się nie porozumiecie same, to konieczny będzie udział sądu - dział spadku i zniesienie współwłasności - sąd osądzi, czy Ty spłacasz żonę brata, czy ona Ciebie, czy też zasądzi sprzedaż i podział pieniędzy.
To ostatnie rozwiązanie może okazać się najmniej korzystne, bo jeśli to sąd zasądzi sprzedaż, to będzie ona z dużym prawdopodobieństwem po zaniżonej cenie.


Skoro Ty tam nie mieszkasz, to masz prawo do zapłaty za korzystanie z Twojej własności.

KrzysztofCz_2

,,czy Ty spłacasz żonę brata, czy ona Ciebie, czy też zasądzi sprzedaż i podział pieniędzy.''

A podział fizyczny tzn wyodrębnienie lokali mieszkalnych???

Użytkownik

Jeśli jest możliwość wyodrębnienia lokali mieszkalnych, to tak, istnieje możliwość, że sąd tak podzieli nieruchomość.

syla40

Witam moze nie do tej sprawy ale mam pytanko jak długo czeka sie po złozeniu wniosku w sadzie na sprawe

natalie-s1959

Po pierwsze, nie przyklejamy się do cudzych wątków - zakładamy własne.
Po drugie, nie mieszamy tematów. Co mają sprawy spadkowe do terminów w sądzie?
Po trzecie, w różnych miastach i sądach jest różnie.

syla40

Pytałam w formie grzecznościowej?

syla40

Po drugie, nie mieszamy tematów. Co mają sprawy spadkowe do terminów w są
słyszałam ze sprawy spadkowe w sadzie ciągnąm sie długo wiec z tąd moje pytanie

annammmm

Witam,mam podobne pytanie jak wyglada sytuacja.Brat wykupil mieszkanie komunalne w ktorym mieszakał z rodzicami.Rodzice nie żyja .Jak wyglada prawnie .Brat nie ma żony i dzieci.Jezeli nie bedzie testamentu to czy rodzenstwo dziedziczy po bracie.Jezeli bedzie testament to czy rodzenstwo moze dochodzić zachowku od spoadkobiercy.Dziekuje

Alchemik28

Rodzeństwu zachowek nie przysługuje .

annammmm

A czy rodzenstwo w tym wypadku jest ustawowym spadkobierca jezeli nie ma meża ,dzieci i rodzicow?