Spadek / wiejski dom jednorodzinny - Forum Prawne

 

Spadek / wiejski dom jednorodzinny

Witam, Dziękuję za zainteresowanie moim postem, w szczególności za okazane doradztwo . Aby nie przedłużać, przejdę od razu do sedna sprawy ... Problem dotyczy ustalenia prawa własności do wiejskiego domu jednorodzinnego oraz działki , na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
06-05-2012, 22:15  
Użytkownik
Gość
Domyślnie Spadek / wiejski dom jednorodzinny

Witam,

Dziękuję za zainteresowanie moim postem, w szczególności za okazane doradztwo . Aby nie przedłużać, przejdę od razu do sedna sprawy ...

Problem dotyczy ustalenia prawa własności do wiejskiego domu jednorodzinnego oraz działki, na której jest usadowiony.

SPRAWA I. Prawo własności do domu jednorodzinnego
Budynek pochodzi z lat 50-tych XX wieku, drewniany, parterowy, nie podpiwniczony, o pow. użytk. ok. 65 mk2.
Z informacji, które posiadam wybudowany został z funduszy moich dziadków, którzy to zmarli na początku lat 80-tych XX wieku. Dziadkowie mieli 5 dzieci, z czego w domu pozostało tylko jedno z nich - mój tata. W 1974r. poślubił moją mamę. Od tego momentu wspólnie ponosili koszty utrzymania domu, w tym również opłacanie podatków (także za posiadane gospodarstwo rolne).
Niestety, w marcu 2011r. mój tata zmarł. Obecnie, wspólnie z mamą ponosimy koszty utrzymania domu. Do dnia dzisiejszego nie zostało uregulowane prawo własności do zamieszkałego przez nas domu.
Nadmieniam, iż w przeciągu ostatnich lat, rodzice dokonali szeregu kosztownych, generalnych remontów - w tym wymiana dachu, wymiana drewnianych okien na plastikowe, obicie z zew. domu sidingiem. Na część poniesionych kosztów posiadamy FVAT.

SPRAWA II. Prawo własności do działki.
Drugi problem stanowi ustalenie prawa własności do działki, na której wyżej wymieniony dom jednorodzinny jest usadowiony. Sprawa jest skomplikowana. Nie posiadam kompletnych informacji, wobec czego postaram się przedstawić wszystko najprościej jak się da (w przypadku pojawiających się pytań, postaram się dowiedzieć jak najwięcej i zaktualizować posiadaną wiedzę).
Wspomniana działka była własnością mojej babci oraz jej męża z pierwszego małżeństwa. Z związku tego zrodziła się dwójka dzieci, która to wyjechała za granicę, najprawdopodobniej do USA, a którzy to zmarli najprawdopodobniej nie mając zarówno małżonków jak i dzieci.
Po pewnym czasie małżonek babci zmarł, a babcia zawarła kolejny związek małżeński - z moim dziadkiem.
I tutaj już sytuacja wygląda analogicznie jak w sprawie pierwszej: dziadkowie mieli 5 dzieci, z czego na "ojcowiźnie" pozostali tylko moi rodzice, którzy to ponosili wszelki koszty utrzymania nieruchomości.

W związku z powyższym, kieruję pytanie:
Czy istnieje możliwość aby prawa do wspomnianych nieruchomości przeszły na moją mamę, np. poprzez zasiedzenie? Może istnieją inne, korzystniejsze rozwiązania prawne umożliwiające przeniesienie praw i obowiązków względem omawianej nieruchomości na moją mamę?
Pytam, ponieważ czasy trudne, a istnieje podejrzenie o niekoniecznie dobre intencje rodzeństwa mojego zmarłego taty, którzy to po tylu latach roszczą sobie prawa do owej nieruchomości.
Nadmieniam, iż mama jest emerytką, natomiast ja osobą niepełnosprawną z umiarkowanym stopniem niepełnosprawności. Utrata domu, bądź też jakakolwiek rekompensata finansowa, przekracza nasze możliwości.

Chciałbym jeszcze tylko dodać, iż na każdą z nieruchomości nie założono Księgi Wieczystej, a podatki były wystawiane przez Urząd Gminy na mojego tatę jak i mojego dziadka (nawet po śmierci dziadka). Podobnie jest obecnie: zarówno tata jak i dziadek nie żyją - podatki są na nich adresowane i wysyłane pod adres stałego zameldowania - czyli pod adres mój oraz mojej mamy. Podatki opłacamy z mamą, ewentualnie mój brat. W wybranych okresach są umarzane ze względu na ciężką sytuację materialno-finansową.
 
07-05-2012, 08:41  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Spadek / wiejski dom jednorodzinny

Zasiedzenie w złej wierze - 30 lat licząc od śmierci dziadków (a właściwie babci skoro to ona była właścicielką działki).
To co jest trwale z gruntem związane (dom) należy do właściciela tego gruntu. Czyli dom tak jak i działka należał do babci.
Mama i ty możecie próbować zasiedzieć w imieniu ojca tę nieruchomość.
To co powinieneś ustalić:
- jakie są zapisy w ewidencji gruntów i budynków oraz KW dot. tej działki. Na jakiej podstawie babcia miała własność tej działki (akt własności ziemi czy inny dokument prawny),
- daty śmierci babci, dziadka, pierwszego męża babci, dzieci z pierwszego małżeństwa (być może potrzebne będą ich akty zgonu).
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dom jednorodzinny dwulokalowy (odpowiedzi: 20) Witam! Bardzo proszę o poradę - chcę zakupić dom, który buduje deweloper jako dom jednorodzinny dwulokalowy na działce 12 arów - dom jest już...
§ Obszar wiejski, pies vs sąsiad. (odpowiedzi: 4) Dzień dobry. Zacznę od tego, że mieszkam na wsi, może nie takiej typowej z krowami i świniami, ale jednak wieś. Od pewnego czasu sąsiadka...
§ Dom jednorodzinny między blokami (odpowiedzi: 3) Witam. Mieszkam na osiedlu składającym się z bloków i domku jednorodzinego. Bloków w bezpośrednim sąsiedztwie tego domku jest 7. Zbliża się okres...
§ Dom jednorodzinny (odpowiedzi: 1) Witam. Mam nastepujacy problem. A mianowiscie zmarl moj ojciec ktory mieszkal w domu jednorodzinnym sam po rozwodzie rodzice sie rozstali ale...
§ dodatek wiejski dla nauczyciela (odpowiedzi: 2) Nauczyciel plastyki pracuje w kilku szkołach, na terenie różnych gmin wiejskich. Łączny wymiar zatrudnienia 17/18 godz/tyg. Podstawowym miejscem...
§ Jak przejąć dom jednorodzinny? (odpowiedzi: 4) Mam pytanie zwiazane z zamieszkiwaniem. Tesciowa nieprzepisala nikomu domu oraz niezostawila testamentu, maz teraz przebywa w wiezieniu, a jego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:00.