Sporny podział siedliska - Forum Prawne

 

Sporny podział siedliska

W podziale gospodarstwa sąd przyznał mnie i kuzynowi siedlisko po połowie ze spłatą wobec reszty uczestników(4). W ciągu 6 miesięcy jesteśmy zobowiązani ich spłacić wg wyceny biegłego sądowego. Na działce znajdują się pozostałości po gospodarstwie(dom ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
06-09-2012, 16:12  
pawelszew
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Sporny podział siedliska

W podziale gospodarstwa sąd przyznał mnie i kuzynowi siedlisko po połowie ze spłatą wobec reszty uczestników(4). W ciągu 6 miesięcy jesteśmy zobowiązani ich spłacić wg wyceny biegłego sądowego. Na działce znajdują się pozostałości po gospodarstwie(dom i budynki gospodarcze) do rozbiórki co znacznie obniża wartość. Od kilku lat nieskutecznie staramy się sprzedać siedlisko nawet za 1/3 wartości ustalonej przez biegłego sądowego.
Co robić gdy pozostali uczestnicy zażądają spłaty po umownych 6 miesiącach w kwotach ustalonych przez sąd?
Czy istnieją inne wyjścia rozwiązania tej sprawy?
pawelszew jest off-line  
06-09-2012, 17:14  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Sporny podział siedliska

A kiedy zapadł wyrok? Dokładna data....
Czemu nie negowaliście operatu szacunkowego?
korf jest off-line  
06-09-2012, 19:33  
pawelszew
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sporny podział siedliska

Wyrok zapadł 9.08.2012.
W ogóle mam wątpliwość co do poprawnej wyceny nieruchomości. W opisie znalazłem informację, że została ona sporządzona na dzień otwarcia spadku czyli na 1977r (czyli daty śmierci babci). Do kogo się zwrócić w celu ponownego wykonania "operatu szacunkowego" opartego na faktycznym stanie nieruchomości czyli na dzień dzisiejszy.
pawelszew jest off-line  
06-09-2012, 19:41  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Sporny podział siedliska

Prosiłeś o pisemne uzasadnienie odwoływałeś się?
korf jest off-line  
06-09-2012, 19:57  
pawelszew
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sporny podział siedliska

Tak odwoływaliśmy się od wyceny siedliska. Na rozprawę został również wezwany biegły, który zeznał że prawidłowo wycenił na dzień otwarcia spadku(1977r). W jego protokole wyceny napisał cyt." budynki do remonty lub rozbiórki ". Faktycznie na dzień dzisiejszy nadają się tylko do rozbiórki(już są zawalone) a działka uległa sukcesji naturalnej.
pawelszew jest off-line  
06-09-2012, 20:10  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Sporny podział siedliska

Od wyroku. Nie od wyceny....
korf jest off-line  
06-09-2012, 20:17  
pawelszew
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sporny podział siedliska

Od wyceny w czasie rozprawy-pisemnie.
Ciekawe jest to że w naszej okolicy podobne działki ale ogrodzone i czyste wahają się w cenach około 100..120złm2 a naszą wyceniono na 185złm2.
pawelszew jest off-line  
06-09-2012, 21:17  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Sporny podział siedliska

Staram się ustalić czy wyrok się uprawomocnił. A Ty swoje.
Trzeba było wnioskować o powołanie innego biegłego. I starać się przekonać sąd, że powinien uwzględnić wartość nieruchomości z chwila orzekania.
Obawiam się że pozamiatane. Chyba trzeba będzie spłacić resztę uczestników w terminie wskazanym przez sąd. Nie spłacicie? Uzyskają klauzulę i będą dochodzić wierzytelności poprzez komornika.
korf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podział siedliska (odpowiedzi: 9) Siedlisko wchodzące w skład gospodarstwa rolnego składa się z trzech działek przeznaczonych w MPZP pod zabudowę.Łączna powierzchnia samego siedliska...
§ Rozbudowa siedliska zabudowy,podział działki (odpowiedzi: 3) Witam, z żoną postanowiliśmy wybudować dom na działce teściów, która jest w IIIb klasie gruntów, gdzie jedyną możliwością jest budowa domu przez...
§ sporny strych (odpowiedzi: 3) Kupiłem mieszkanie. Strych jest czescią wspolna ale sasiad uniemozliwia mi z niego korzystanie dopoki nie zwroce mu czesci kosztow poniesionych na...
§ Podział siedliska (odpowiedzi: 1) Na spadkowym siedlisku wchodzacym w skład gospodarstwa rolnego znajduje się dom garaż i zabudowania gospodarcze.Jako uczestnik zaproponowałem aby...
§ sporny dług (odpowiedzi: 11) Jest następujący problem. Kierowca zawiózł towar do klienta. Klient miał zapłacić gotówką - ale nie miał przy sobie. Kierowca dał do podpisania...
§ Sporny płot (odpowiedzi: 2) Mam mały problem z sąsiadem. Chciałem ogrodzić własną działkę, dlatego zrobiłem sprawę o rozgraniczenie, geodeta wkopał słupki graniczne. Sąsiad...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:29.