spadek z długiem - Forum Prawne

arekopal

Witam
posiadam pytanie- otrzymałem wraz z bratem w spadku dom z działką , mankamentem tego jest zadłużenie- oczywiste jest że będę to spłacać, bo nie warto za zadłużenie pozbyć się spadku . I teraz moje pytanie spadek jest po połowie na mnie i brata- brat się nie zajmuje domem, opłaty go nie interesują spłata zadłużenia też nie, czy jest jakaś opcja wykreślenia go z testamentu?
Spadek przekazany w formie testamentu
Postępowanie spadkowe nie przeprowadzone jeszcze, dług nie spłacany póki co.
Z góry dziękuję za odpowiedz

PS. Czy jest jakiś okres od otwarcia testamentu w którym nie mogę sprzedać spadku?

eol12

Nie można go "wykreślić" z testamentu. Jeżeli spłacisz dług będziesz miał roszczenie do brata o zwrot połowy spłaconego długu lub w przypadku działu spadku (jeżeli ty chcesz przejął ten dom w całości) o zmniejszenie spłaty brata o jego cześć długu.
Sugeruję nie odkładać sprawy tylko jak najszybciej otworzyć testament, przeprowadzić sprawę spadkową a następnie zaproponować bratu dział spadku. Jeżeli ty będziesz użytkował ten dom a brat nie, to brat będzie miał do ciebie roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości - więc lepiej tego nie przeciągać i nie umożliwiać bratu korzystania z tego domu.
Zawsze możesz sprzedać swój udział. Nie ma okresu, w którym nie możesz tego zrobić. jest tylko 5-letni okres od nabycia kiedy płaci się podatek dochodowy.

arekopal

Witam posiadam jeszcze kilka pytań odnośnie tego tematu gdyż chcę zacząć działać w tym temacie -
1 czy można brać pod uwagę fakt iż brat pojawia się w domu jak mu wygodnie ( zazwyczaj pod moją nieobecność aby coś najzwyczajniej ukraść)
2 czy to że w domu nic nie robi praktycznie oprócz bałaganu, dewastacji też brać w sądzie pod uwagę?
3 czy aby wydzielić dział spadku potrzebuje wziąść rzeczoznawcę, jeśli tak to przed czy po sprawie spadkowej?
to chyba wszystko w tej chwili

eol12

1. Jest współwłaścicielem, ma prawo pojawiać się w tym domu. Jeżeli masz obawy, ze coś zabierze zrób inwentaryzację, zdjęcia fotograficzne.
2. Tego, że robi bałagan to sąd nie będzie brał pod uwagę.
3. Najpierw sprawa o nabycie spadku na podstawie testamentu i dopiero potem druga sprawa o dział spadku.

arekopal

na inwentaryzację już za pózno w sobotę był wyłamał drzwi do pokoju w którym na codzień ( opróćz weekendu ) przebywam znikneło kilka rzeczy troche zdemolował. to teraz jak mam testament są 2 sposoby jego otwarcia sądownie oraz notarialnie. który sposób jest szybszy- a który tańszy.

eol12

Szybciej u notariusza ale musi też tam stawić się brat. Koszty mniej więcej takie same.

arekopal

dziękuje serdecznei za odpowiedz- wczoraj objechałęm sąd i notariusza , jednak pójdzie sądownie bo tam już nie tyle muszą się wstawic z tego co mi powiedział notariusz