Podział domu bez podziału działki -akt darowizny - Forum Prawne

 

Podział domu bez podziału działki -akt darowizny

Witam Mam pytanie dotyczące podziału domu który od pokoleń należał do rodziny ojca mojego męża i od pokoleń nic w nim nie zmieniono. 14 lat temu zmarł ojciec mojego męża, po jego śmierci matka aby ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
21-01-2013, 13:17  
Użytkownik
Gość
Domyślnie Podział domu bez podziału działki -akt darowizny

Witam
Mam pytanie dotyczące podziału domu który od pokoleń należał do rodziny ojca mojego męża i od pokoleń nic w nim nie zmieniono. 14 lat temu zmarł ojciec mojego męża, po jego śmierci matka aby dostać rentę przepisała w akcie darowizny dom i gospodarstwo rolne w części 5/6 córce i 1/6 młodszemu bratu , mój mąż i pozostałe dwie siostry nie dostały nic.Siostry wyszły za mąż i od dawna nie mieszkają w domku. Mimo tego mój mąż nadal mieszkał w domu , jako że w stanie jakim był domek przepisywany posiadał on pokój i kuchnię i nie zamieszkałą część która była pomieszczeniem gospodarczym w którym przetrzymywane były zwierzęta. Mój mąż własnymi siłami i wkładem pieniężnym przekształcił to pomieszczenie w pokój. W domu pozostał brat w jednym pokoju z matką i mój mąż w drugim od pół roku ja z nim mieszkam. Dwa lata temu matka przyprowadziła konkubenta i za wszelką cenę chce się pozbyć mojego męża i mnie z tego tak naprawdę zrobionego od zera pokoju tak aby najmłodszy brat tam zamieszkał. Brat i matka i jedna z sióstr uważają że my powinniśmy opóścić dom bo najmłodszemu się należy wszystko zaznaczę że w obejści ani w domu nic nie robi tylko imprezuje, natomiast siostra na którą jest 5/6 i ta na którą nie ma nic chce równego podziału czyli po 1/5 dla każdego. Co można zrobić żeby brat nie miał żadnych praw do pokoju zrobionego przez mojego męża czy można np. w akcie notarialnym podzielić że mniejszy pokój wykończony przez męża ma on i jedna z sióstr a drugi pozostałe rodzeństwo i dożywocie matka w tym pokoju a kuchnia wspólna i czy bez zgody brata możemy rozbudować ten domek o kuchnie i łazienkę żeby się z pozostałą trójką nie widywać. Bardzo proszę o pomoc?
 
21-01-2013, 18:40  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Podział domu bez podziału działki -akt darowizny

Z tego chaosu wynika, że właścicielami domu i gospodarstwa jest brat i siostra pani męża (proszę sprawdzić KW). Więc co chce pani dzielić?
Mąż nie może bez zgody właścicieli modernizować, adaptować.
W/g mnie mieszkacie na zasadzie słownej umowy użyczenia. Nie macie tytułu do domu ani gospodarstwa.
korf jest off-line  
22-01-2013, 06:31  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział domu bez podziału działki -akt darowizny

Przepraszam chyba nie dokładnie sprecyzowałam pytanie. Chodzi o to że za miesiąc cała piątka rodzeństwa spotyka się u notariusza i dzieli równo wszystko po 1/5 czy w akcie notarialnym można zastrzec sobie podział domu na pokój mojego męża aby był dzielony z siostrą a drugi dla pozostałej trójki większy ? I czy wtedy bez zgody jednego można sobie coś dobudować ?
 
22-01-2013, 08:22  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Podział domu bez podziału działki -akt darowizny

Spotykacie się u notariusza celem poświadczenia dziedziczenia. Tylko. Dział spadku a właściwie określenie sposobu korzystania ze wspólnej nieruchomości to już inna sprawa. Też możecie to przeprowadzić notarialnie ale czy tego samego dnia - o to już należy spytać notariusza. Działu spadku bez wcześniejszego podziału geodezyjnego nieruchomości (wyodrębnienia samodzielnych lokali) nie da się przeprowadzić. Nadal będziecie współwłaścicielami i kwestia dobudowy/rozbudowy wymagać będzie wspólnych uzgodnień.
eol12 jest off-line  
22-01-2013, 10:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział domu bez podziału działki -akt darowizny

Dziękuję za odpowiedz. Proszę jeszcze o informację czy jeśli się brat męża nie zgodzi na rozpisanie sposobu użytkowania to czy można dochodzić swoich praw w sądzie. Tak dopytuje bo szkoda mi pokoju który mąż wykańczał praktycznie od zera własnymi środkami i własną pracą bez niczyjej pomocy. Jeśli Brat męża nie zgodzi się na rozbudowę to będziemy musieli się wyprowadzić a nie chce żeby brat męża wprowadził się do pokoju w którym teraz jesteśmy co mogę zrobić?
 
23-01-2013, 08:59  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Podział domu bez podziału działki -akt darowizny

Jeżeli nie dojdziecie do porozumienia to pozostaje skierowanie sprawy o dział spadku do sądu.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Obliczanie wartości działki przyznanej w akcie darowizny do podziału ze spadkobiercam (odpowiedzi: 7) Witam W roku 1995 gdy ojciec mi działkę przepisał w akcie Darowizny, działka była zaniedbana ze starym drewnianym domem, ziemia rolna klasy 6,5,4....
§ Podział majątku dokładniej podział domu (odpowiedzi: 3) Witam. Mam taki problem. Moi teściowie się rozwiedli i teściu przepisał swoją połowę na mnie i męża właśnie mineło 5lat od przepisania. Nie miał...
§ Podział domu i działki na dwóch właścicieli (odpowiedzi: 3) Witam, Rodzina męża chce na niego i jego brata przepisać dom wraz z działką. Dom i działka mają być wpisane jako współwłasność. Czy da się wpisać...
§ Podział domu i działki (odpowiedzi: 8) Rodzice wybudowali dom 3 kondygnacyjny. Każda kondygnacja zajęta przez jedną rodzinę. dom był budowany przez rodziców mojego ojca dla wszystkich 3...
§ podział domu na działce byłego męża (odpowiedzi: 6) W trakcie małżeństwa mąż otrzymał od swoich rodziców działke 5 ar i na tej działce wybudowaliśmy wspólnie dom w którym mieszkam z córką do chwili...
§ Podział domu bez podziału całości działki. Proszę o poradę. (odpowiedzi: 6) Witam, Jestem posiadaczem 1/2 działki wraz z domem. Reszta udziałów nalezy do sąsiadów. Dom stoi w centrum miasta, w zwartej zabudowie co nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:36.