przepisanie mieszkania na jedno z dzieci - Forum Prawne

 

przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

Witam Moja sprawa wygląda następująco. Matka właścicielka mieszkania, chociaż tutaj muszę też wytłumaczyć czyli, ojciec zmarł i po jego śmierci nie było nic robione z mieszkaniem czyli nic nie było przepisywane ponieważ zawsze to matka ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
28-02-2013, 19:55  
soki82
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

Witam
Moja sprawa wygląda następująco. Matka właścicielka mieszkania, chociaż tutaj muszę też wytłumaczyć czyli, ojciec zmarł i po jego śmierci nie było nic robione z mieszkaniem czyli nic nie było przepisywane ponieważ zawsze to matka była w papierach jako właścicielka nie wiem czy to ma znaczenie ale po prostu chce dokładnie przedstawić sytuację. Teraz matka chce przepisać mieszkanie na mnie czyli jednego z trójki rodzeństwa. Pierwsze moje pytanie jak to najlepiej zrobić? Zaznaczę że teraz to ja mieszkam z matką reszta rodzeństwa się wyprowadziła. Siostra nie ma żadnych roszczeń co do tego że mieszkanie ma być przepisane na mnie natomiast brat nie wiadomo jak się zachowa(nie utrzymuje on kontaktu z resztą rodziny). Czy jeżeli po śmierci ojca nie było nic robione z mieszkaniem ma jakiś wpływ na to kto jest właścicielem? Czy np po śmierci matki jak mieszkanie byłoby moje brat może rościć coś ode mnie? Jak to zrobić żeby ewentualnie uniknąć takiej sytuacji? a i jeszcze oczywiście w grę wchodzi nie wiem jak to się fachowo nazywa to że matka do śmierci ma zapewnioną opiekę.
Nie wiem czy nie zbyt chaotycznie to przedstawiłem ale jeśli pojawią się dodatkowe pytania oczywiści odpowiem. Proszę o poradę jak najkorzystniej załatwić tą sprawę z góry dziękuję
soki82 jest off-line  
01-03-2013, 09:20  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

1. Zacznij od wyjaśnienia jakie to mieszkanie: własnościowe z założoną KW, spółdzielcze własnościowe (z KW lub bez)?
2. Jeżeli matka figuruje ww dokumentach, to istotne jest kiedy mieszkanie było nabyte (przed zawarciem małżeństwa przez rodziców, czy potem) i jeżeli w trakcie małżeństwa to czy za wspólne pieniądze rodziców? Czy rodzice mieli rozdzielność majątkową?
3. W przypadku darowizny brat może mieć do ciebie - po śmierci mamy - roszczenie o zachowek. W przypadku umowy dożywocia - nie ma takiego roszczenia.
eol12 jest off-line  
01-03-2013, 09:35  
soki82
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

ad1) jest to mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą
ad2)mieszkanie nabyte w trakcie małżeństwa i rodzice nie mieli rozdzielności majątkowej więc raczej można traktować że za wspólne pieniądze
A i jeszcze jedno pytanie siostra która nie mieszka już w tym mieszkaniu jest w nim zameldowana czy to przeszkadza w czymś czy powinna się wymeldować przed przepisaniem?
soki82 jest off-line  
01-03-2013, 10:01  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

Powinna być sprawa spadkowa po ojcu. Spadkiem jest połowa majątku rodziców. Mieszkanie nabyte w trakcie małżeństwa też, chyba że mama udowodni, że nabyła to mieszkanie z własnych środków. Połowa wartości tego mieszkania to roszczenie spadkobierców ojca do mamy o zwrot poniesionych przez ojca nakładów na majątek mamy albo o to aby spadkobiercy ojca zostali wpisani jako współwłaściciele do KW.
Oczywiście w tej chwili mama może swobodnie dokonać na twoją rzecz darowizny bez przeprowadzania sprawy spadkowej (bo w KW figuruje jako właściciel), ale temat kiedyś wróci i będzie jeszcze bardziej skomplikowany. Fakt zameldowania siostry nie ma znaczenia.
eol12 jest off-line  
01-03-2013, 10:35  
soki82
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

Mówiąc że temat wróci rozumiem że tylko w przypadku roszczeń spadkobierców(czyli mojego rodzeństwa) a nie z urzędu? i jeszcze jedno sprawę przepisania jak i ewentualnie sprawę sprawy spadkowej załatwię u notariusza? aaa odnośnie tej sprawy spadkowej po ojcu czy ma znaczenie że w chwili śmierci ojca żadne z dzieci nie było pełnoletnie nie oznacza to że automatycznie spadek po ojcu przechodzi na matkę?
soki82 jest off-line  
01-03-2013, 10:40  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

Cytat:
Napisał/a soki82 Zobacz post
Mówiąc że temat wróci rozumiem że tylko w przypadku roszczeń spadkobierców(czyli mojego rodzeństwa) a nie z urzędu?
Dokładnie
Cytat:
Napisał/a soki82 Zobacz post
sprawę przepisania jak i ewentualnie sprawę sprawy spadkowej załatwię u notariusza?
Darowizna lub umowa dożywocia mieszkania - u notariusza. Sprawa spadkowa - w sądzie lub u notariusza (ale tutaj muszą się stawią wszyscy spadkobiercy).
Cytat:
Napisał/a soki82 Zobacz post
czy ma znaczenie że w chwili śmierci ojca żadne z dzieci nie było pełnoletnie
To oznacza jedynie to, iż wszyscy dziedziczą z dobrodziejstwem inwentarza.
eol12 jest off-line  
01-03-2013, 10:52  
soki82
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

wielkie dzięki za wszelkie informację
soki82 jest off-line  
20-03-2013, 09:50  
soki82
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

to znowu ja sprawa jednak wygląda trochę inaczej niż opisałem wcześniej.
A mianowicie mieszkanie nie posiada księgi wieczystej jedyny dokument jaki posiada matka potwierdzający "własność" jest przydział mieszkania gdzie matka widnieje jako właściciel. czy na podstawie takiego dokumentu bez sprawy spadkowej po ojcu jest możliwe przepisanie mieszkania? i czy jeżeli nie i chciałaby ona przeprowadzić sprawę u notariusza wiadomo kwestia czasowa to czy brat(który jak pisałem wcześniej nie utrzymuje kontaktu z rodziną) ma obowiązek stawić się u notariusza? bo jak rozumiem bez jego udziału nie jest możliwe przeprowadzenie tej sprawy? czy tylko jak robione będzie to przez sąd wtedy ma on obowiązek stawienia się?
soki82 jest off-line  
20-03-2013, 09:59  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

Cytat:
Napisał/a soki82 Zobacz post
A mianowicie mieszkanie nie posiada księgi wieczystej jedyny dokument jaki posiada matka potwierdzający "własność" jest przydział mieszkania gdzie matka widnieje jako właściciel.
1. Jaki jest status mieszkania? Spółdzielcze własnościowe czy spółdzielcze lokatorskie?
2. Kiedy nabyte (przed zawarciem małżeństwa czy w trakcie)? Z jakich środków?
3. Rozmawialiście na ten temat w spółdzielni mieszkaniowej?
eol12 jest off-line  
20-03-2013, 10:21  
soki82
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

ad1) mieszkanie własnościowe spółdzielcze(czyli wykupione mieszkanie oraz grunt)
ad2) nabyte w trakcie małżeństwa wiec ze środków wspólnych nie było rozdzielczości majątkowej
ad3) w spółdzielni mówią że przed wykonaniem sprawy spadkowej po ojcu nie można przepisać ponieważ matka w tym przydziale mieszkania jest wpisana jako właściciel dlatego że ona była tylko członkiem spółdzielni i jak oni twierdzą po śmierci ojca ona jest właścicielem tylko 50% mieszkania.
soki82 jest off-line  
20-03-2013, 10:25  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

A więc masz odpowiedź na pytanie co robić. Najpierw sprawa spadkowa po ojcu, potem dokonujecie zgodnego działu (o ile brat się zgodzi) albo mama występuje do sądu o dział spadku polegający na tym, iż ona zostaje właścicielem całego spadku po ojcu ze spłatą reszty spadkobierców. A następnie może "przepisać" to mieszkanie na kogo chce, a właściwie nie mieszkanie, tylko spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
eol12 jest off-line  
20-03-2013, 12:33  
soki82
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

ok a jak wygląda sprawa z tym czy brat ma obowiązek stawić się u notariusza jeżeli sprawa spadkowa była by robiona przez notariusza? albo gdy byłaby robiona przez sąd czy wtedy ma obowiązek się tam stawić i co jak się nie stawi? czy w taki sposób może on utrudniać czasowo tą sprawę?
soki82 jest off-line  
20-03-2013, 12:51  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

U notariusza muszą być obecni wszyscy spadkobiercy ojca. W sądzie niekoniecznie, muszą być tylko prawidłowo powiadomieni o sprawie.
eol12 jest off-line  
20-03-2013, 13:04  
soki82
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

to rozumiem ale chodzi mi o to czy jak po prostu brat powie że ma to w D... i do notariusza nie przyjdzie to nikt go do tego nie zmusi i przez to nic się nie załatwi?
soki82 jest off-line  
20-03-2013, 13:13  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania na jedno z dzieci

U notariusza nie, ale w sądzie możecie sprawę spadkową po tacie przeprowadzić bez jego obecności. Podajecie jego adres do korespondencji i jego sprawa czy pójdzie na sprawę czy będzie ją miał ....
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci (odpowiedzi: 9) Jak przepisać mieszkanie tylko na jedno z dzieci jezeli obecnie mieszkanie podzielone jest między jednego z rodziców i wszystkie dzieci, które mają...
§ Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci (odpowiedzi: 1) Matka przepisała swoje mieszkanie na siostre moją,chcę się dowiedzieć czy jeśli moja matka jeszcze żyje mogę już teraz domagać się zachowku.
§ Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci. (odpowiedzi: 2) Wita serdecznie, Mógłbym prosić o informacje w jaki sposób przebiega procedura przepisania mieszkania na jedno z osób biorąc pod uwagę poniższą...
§ Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci (odpowiedzi: 2) Witam, Rodzice przepisali u notariusza na mnie mieszkanie własnościowe . Obecnie mieszka w nim moja mama, ojciec zmarł. Czy po jej śmierci będę...
§ przepisanie mieszkania na jedno z dzieci (odpowiedzi: 8) Witam! Mam problem związany z przepisem mieszkania.Moi rodzice chcą mi przepisać mieszkanie ale w tym mieszkaniu jest zameldowany mój brat który...
§ Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci (odpowiedzi: 8) Witam, czy ktoś może mi powiedzieć, jak najlepiej przepisać mieszkanie na dziecko w przypadku, gdy ojciec (właściciel mieszkania, choć w nim nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:43.