testament i remont domu - Forum Prawne

 

testament i remont domu

Witam wszystkich mam do Was pytanie Właśnie się dowiedziałem że dziadkowie w testamencie mi zapisali dom. Proponują mi zamieszkanie razem z nimi i powolne przygotowywanie sobie domku pod siebie. Wszystko pięknie ładnie ale jest jedno ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § Niewiedza o postepowaniu spadk...
    Witam Przez przypadek znalazłam papiery(wniosek i wyrok sadu) o postepowaniu spadkowym po moim ojcu.Z papierow wynika...
  • § Spadek z długiem
    Witam .ojciec zmarl w listopadzie a matka w grudniu. Mieli czworo dzieci. Zostawili dom i ja sie okazalo długi. Co...
  • § Publikacja postanowienia
    Witam, moje dziecko jest współwłaścicielem w 1/6 po dziadku i jest nieletnie. Odczytano postanowienie, w którym...

Odpowiedz
 
13-04-2013, 22:44  
matekogon
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie testament i remont domu

Witam wszystkich mam do Was pytanie Właśnie się dowiedziałem że dziadkowie w testamencie mi zapisali dom. Proponują mi zamieszkanie razem z nimi i powolne przygotowywanie sobie domku pod siebie. Wszystko pięknie ładnie ale jest jedno "ale" Z własnego doświadczenie wiem i z obserwacji przeszłości że moi dziadkowie mogą być zmienni jak pogoda. Obawiam się że gdy zainwestuje kasę w remont i przypadkiem zdarzyła by się sytuacja że coś nie spasuje dziadkom albo wybuchnie jakaś kłótnia mogli by byc skłonni iść i zmienić testament albo mogli by mnie szantażować że pójdą zmienić. Przeczytałem również że nie ma możliwości zabezpieczenia się przed zmiana testamentu. Więc nasuwa mi się pytanie czy jest możliwość zabezpieczenia się z mojej strony? Np: jeśli by doszło do ekstremalnej sytuacji i dziadkowie by mnie chcieli wyrzucić lub zmienić testament ja bym wyciągnął rachunki i za żądał bym zwrotu kosztów remontu.
Czy jest taka możliwość? Pytam również z tego względu że na starość osobom różnie w głowie się układa. Co byście mi doradzili?

Ps: Jeśli zły dział proszę moderatorów o przeniesienie
matekogon jest off-line  
14-04-2013, 10:44  
tatko9876
Stały bywalec
 
tatko9876 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.288
Domyślnie RE: testament i remont domu

Tak, będziesz mógł żądać zwrotu poniesionych kosztów.

Niech dziadkowie darują Ci dom umową dożywocia.

Umowa o dożywocie – Wikipedia, wolna encyklopedia
tatko9876 jest off-line  
14-04-2013, 11:05  
matekogon
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: testament i remont domu

A jakie są koszta związane z zawarciem takiej umowy. Czy koszta są takie same jak w przypadku przepisania majątku ?
matekogon jest off-line  
14-04-2013, 11:18  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 7.895
Domyślnie RE: testament i remont domu

Koszt umowy dożywocia pod względem opłat notarialnych jest podobny jak w przypadku umowy darowizny - czyli taksa notarialna uzależniona od wartości nieruchomości - ale należy dodać do tego 2% PCC.

Plusy takiej umowy, to to, że:
- taka umowa ustrzeże Cię w przyszłości od konieczności płacenia zachowku uprawnionym - zakładając, że tacy będą, a najczęściej są,
- będziesz właścicielem od razu, a nie dopiero po śmierci dziadków.

Minusem mogą być:
- spore zobowiązania wobec dziadków (choć te mogą być zależne od Twoich relacji z dziadkami), bo zasadniczo w skrócie mówiąc, będziesz musiał ich utrzymywać, dbać o nich, wyprawić im pogrzeby,
- podatek 2% PCC, ale jeśli są uprawnieni do zachowku, to ten podatek może być suma summarum tańszy niż konieczność wypłaty zachowku.


Tańszą opcją niż umowa dożywocia jest umowa darowizny, bo nie ma tu tego 2% PCC (opłaty notarialne są podobne).

Plusem jest to, że:
- jesteś właścicielem od razu,
- masz mniejsze zobowiązania względem dziadków niż w przypadku umowy dożywocia.

Minusy to:
- konieczność wypłaty zachowku uprawnionym po śmierci dziadków.


To tak w skrócie. Więcej u umowie darowizny nieruchomości, również w powiązaniu z zachowkiem, możesz przeczytać w Poradniku do którego link jest w moim podpisie.


******
Cytat:
Czy koszta są takie same jak w przypadku przepisania majątku ?
Nie ma takiej czynności prawnej jak przepisanie.
Przenieść własność nieruchomości można:
- na mocy testamentu - właścicielem stajesz się po śmierci spadkodawców,
- umowa dożywocia - właścicielem jesteś od razu,
- umowa darowizny - właścicielem jesteś od razu,
- umowa kupna-sprzedaży - właścicielem jesteś od razu.
ffenix jest off-line  
18-01-2015, 19:24  
matekogon
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: testament i remont domu

1.Chciałbym sie jeszcze od was dowiedzieć Jak to wygląda z testamentem. Mam w nim zapisany ten dom. Po śmierci odczytywany jest testament. Dom przechodzi na mnie a co z dziećmi dziadków czy ja muszę im coś wypłacać? Słyszałem że to ,że testament jest na mnie to jeszcze dzieci dziadków muszą się spisać. Jeśli się nie spiszą to mam pozamiatane czy to prawda?
2. Zakładając że jest tylko testament dziadki nie chcą żadnej innej umowy , remontuje dom, jakie dokumenty powinienem posiadać żeby zabezpieczyć się w przypadku zmiany testamentu i żądania zwrotu kosztów.
matekogon jest off-line  
18-01-2015, 19:50  
bydociec
Stały bywalec
 
Posty: 4.074
Domyślnie RE: testament i remont domu

Cytat:
Napisał/a ffenix Zobacz post
PORADNIK spadkobiercy/spadkodawcy --> PRZECZYTAJ !
Odpowiedzi.
bydociec jest off-line  
18-01-2015, 21:24  
matekogon
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: testament i remont domu

Wychodzi na to że mam pozamiatane według prawa. Zostaje czekać i zobaczyć jak się będzie rozwijać sytuacja
matekogon jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Remont domu (odpowiedzi: 1) Wynajmuję lokatorom połowę bliźniaka,chcę przeprowadzić remont klatki schodowej i pokrycia dachowego,czy muszę ich o tym informować?Jeżeli tak to co...
§ remont domu (odpowiedzi: 2) W 1965r mama rozpoczela budowe domu.W 2007r mama zmarla.Dom nie posiada odbioru technicznego.Jako spadkobierca chcialbym uzyskac zgode na remont tego...
§ remont domu (odpowiedzi: 1) Mam zamiar remontowac dom. W związku z tym mam pytania: 1. czy bedę potrzebowac jakiegoś zezwolenia zeby dołozyc okno na scianie na której jest juz...
§ remont starego domu (odpowiedzi: 1) Witam Państwa. Mam możliwość odziedziczenia starego domu, który wpisany jest do rejestru zabytków i znajduje się na terenie strefy zabytkowej. Dom...
§ Remont współdomu (odpowiedzi: 4) Witam, mam takie pytanie. W 2008 roku kupiłam kondygnację w domku. Dom składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz strychu. Piwnica...
§ remont drewnianego domu (odpowiedzi: 5) Od niedawna jestem właścicielką domu drewnianego z lat 50-tych. Chcę rozpocząć jego remont od remontu dachu. Czy w ogóle są potrzebne jakieś...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:32.