problem z przepisaniem działki - Forum Prawne

 

problem z przepisaniem działki

Ogólnie mamy w posiadaniu ciekawą działkę, na której chcielibyśmy się wybudować. Obok jest działka o małej powierzchni 0,24 ha, chcielibyśmy ją kupić ale specjalnie nie wiemy jak. Właścicielem działki były 3 osoby, wszystkie 3 nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
06-05-2013, 18:36  
pl__DK
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie problem z przepisaniem działki

Ogólnie mamy w posiadaniu ciekawą działkę, na której chcielibyśmy się wybudować. Obok jest działka o małej powierzchni 0,24 ha, chcielibyśmy ją kupić ale specjalnie nie wiemy jak. Właścicielem działki były 3 osoby, wszystkie 3 nie żyją, żyje tylko jedna z córek jednego z właścicieli. Nie ma z nią kontaktu bo dawno temu wyjechała do Niemiec i tam się osiedliła. Jak możemy tę sprawę załatwić? Zakładać sprawę spadkową? Czy można poprosić policję o pomoc w poszukiwaniach?

Proszę o pomoc.
pl__DK jest off-line  
07-05-2013, 07:31  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Zakładać sprawę spadkową. Sąd zarządzi poszukiwanie spadkobiercy przez ogłoszenie w gazecie. Jeżeli macie taką możliwość, to lepiej zasiedzieć (posiadanie w złej wierze 30 lat).
eol12 jest off-line  
07-05-2013, 08:00  
pl__DK
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

a jak wygląda takie postępowanie? sprawę spadkową zakłada się w którym sądzie-właściwy dla zamieszkania kogo?

sąd umieści ogłoszenie w gazecie - a jeśli nie znajdzie się spadkobierca to co wtedy?

zasiedzieć - nie specjalnie wiem o co tutaj chodzi. Jakby ktoś mógł przybliżyć.
pl__DK jest off-line  
07-05-2013, 08:21  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Cytat:
Napisał/a pl__DK Zobacz post
sprawę spadkową zakłada się w którym sądzie-właściwy dla zamieszkania kogo?
Spadkodawcy
Cytat:
Napisał/a pl__DK Zobacz post
sąd umieści ogłoszenie w gazecie - a jeśli nie znajdzie się spadkobierca to co wtedy?
Jak nie ma spadkobierców ustawowych to na koniec dziedziczy gmina
Cytat:
Napisał/a pl__DK Zobacz post
zasiedzieć - nie specjalnie wiem o co tutaj chodzi. Jakby ktoś mógł przybliżyć.
Zasiedzenie nieruchomości - poradnik - Dom i działka - Strona główna - Wieszjak.pl
eol12 jest off-line  
07-05-2013, 08:33  
pl__DK
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Cytat:
Napisał/a eol12 Zobacz post
Spadkodawcy

Jak nie ma spadkobierców ustawowych to na koniec dziedziczy gmina

Zasiedzenie nieruchomości - poradnik - Dom i działka - Strona główna - Wieszjak.pl
czyli ja wtedy mogę odkupić od gminy?

jak mogę ustalić ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawców? Jeśli było ich 3 to sprawa odbywa się w sądzie (mieście) odpowiednim dla córki spadkodawcy która żyje?
pl__DK jest off-line  
07-05-2013, 10:24  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Cytat:
Napisał/a pl__DK Zobacz post
zyli ja wtedy mogę odkupić od gminy?
Spytaj w gminie
Cytat:
Napisał/a pl__DK Zobacz post
jak mogę ustalić ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawców?
Z ich aktów zgonu
eol12 jest off-line  
07-05-2013, 10:27  
pl__DK
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

wgląd do aktów zgonów mogę mieć ot tak?
pl__DK jest off-line  
07-05-2013, 10:39  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Do celów sprawy spadkowej - tak. Musisz jednak udowodnić w USC, że taką sprawę prowadzisz. Piszesz oficjalne pismo, że jako sąsiad działki, której oni byli właścicielami, masz interes prawny, żeby ustalić ich spadkobierców (powiedzmy, że chodzi o kwestię rozgraniczenia, etc.), zakładasz sprawę spadkową i potrzebne ci ich akty zgonów. USC albo udostępni ci odpisy aktów zgonu albo odpisze, że nie udostępni. Składasz wniosek do sądu (może być sąd miejsca położenia nieruchomości) i we wniosku piszesz, że USC nie udostępnił ci aktów zgonu (dołączasz oficjalną odpowiedź USC). Dalej to problem sądu, najprawdopodobniej dostaniesz zgodę sądu na poranie takich aktów z USC albo napiszesz oficjalne pismo do USC, że już toczy się sprawa spadkowa (podajesz numer sprawy i adres sądu) i prosisz o przesłanie tych aktów bezpośrednio do sądu. Oczywiście ty opłacasz w USC te odpisy (22 zł za skrócony odpis).
eol12 jest off-line  
07-05-2013, 11:59  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Tylko sama chęć kupna działki to raczej jest słaby interes prawny do przeprowadzenia sprawy spadkowej.
firondel jest off-line  
27-10-2013, 12:21  
Lwikar
Stały bywalec
 
Posty: 489
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Cytat:
Napisał/a firondel Zobacz post
Tylko sama chęć kupna działki to raczej jest słaby interes prawny do przeprowadzenia sprawy spadkowej.
Poza tym skąd pewność że wszyscy spadkobiercy których stwierdzi sąd będą chętni do sprzedania tej działki (za niewygórowaną cenę)?
Lwikar jest off-line  
27-10-2013, 12:52  
pl__DK
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

pewnosci nie ma ale spróbować na pewno chcemy.
pl__DK jest off-line  
27-10-2013, 13:39  
Lwikar
Stały bywalec
 
Posty: 489
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Poza tym stwierdzenie nabycia spadku spowoduje u spadkobierców obowiązek zapłaty podatku od nabycia spadku a nie wiadomo ile tego majątku było, czy była to tylko ta niewielka działka czy też inne działki.
Lwikar jest off-line  
19-11-2013, 11:54  
pl__DK
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

trochę się nam kwestii wyjaśniło, właściciel działki nie zyje około 60 lat. Miał 4 dzieci, każde również nie żyje.

Czy warto już teraz zacząć starać się o zasiedzenie? Jest w ogóle na to szansa? Czy dalej trzeba szukać dzieci dzieci?
pl__DK jest off-line  
19-11-2013, 13:19  
Lwikar
Stały bywalec
 
Posty: 489
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Cytat:
Napisał/a pl__DK Zobacz post
trochę się nam kwestii wyjaśniło, właściciel działki nie zyje około 60 lat. Miał 4 dzieci, każde również nie żyje.
A następni potomkowie też nie żyją? Trzeba szukać wnuków, prawnuków, bo to oni są następcami prawnymi właścicieli.


Cytat:
Napisał/a pl__DK Zobacz post
Czy warto już teraz zacząć starać się o zasiedzenie? Jest w ogóle na to szansa?
Szansa jest ale - dopiero po 30 latach od ogrodzenia tej działki przez Was.

Kto płaci gminie podatek od nieruchomości z tej działki? Może uzbierało się już duże zadłużenie dla gminy z tytułu podatku od nieruchomości?
Lwikar jest off-line  
19-11-2013, 15:34  
pl__DK
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: problem z przepisaniem działki

Cytat:
Napisał/a Lwikar Zobacz post
A następni potomkowie też nie żyją? Trzeba szukać wnuków, prawnuków, bo to oni są następcami prawnymi właścicieli.


Szansa jest ale - dopiero po 30 latach od ogrodzenia tej działki przez Was.

Kto płaci gminie podatek od nieruchomości z tej działki? Może uzbierało się już duże zadłużenie dla gminy z tytułu podatku od nieruchomości?
Szukaliśmy ale niestety jest z tym ogromny problem. Kilkoro z nich już nie żyje a inni są w podeszłym wieku.

Jeśli idzie o ogrodzenie to nie jest ono wykonane bo jest to działka rolna, na której moja teściowa uprawia pole od dokladnie 32 lat.

Czy jesli zalozymy sprawe o zasiedzenie i wykazemy ze działka była użtkowana przez ten czas(świadkowie + to, że chcemy zapłacić podatek, który nie płacony jest od lat) da nam możliwość uzyskania własności to tej działki?
pl__DK jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Skomplikowana sprawa z przepisaniem działki (odpowiedzi: 5) Witam, Serdecznie przepraszam jeśli gdzieś znajduje się podobny post. Moja sprawa: Przepisanie działki na babcie- później na męża.
§ Problem z przepisaniem domu (odpowiedzi: 4) Witam mieszkam w domu ktory prawnie jest mojej prababci ktora juz x czasu nie zyje. Automatycznie po jej smierci powinno to byc na pół mojego dziadka...
§ problem z przepisaniem działki jako darowizna (odpowiedzi: 2) witam, 4 lata temu teść wziął dla męża kredyt hipoteczny na budowę domu. pod hipoteką znalazła się działka a także, dom który na niej stoi. zarówno...
§ Problem z przepisaniem emerytury po zmarłym, problem z datą urodzenia Proszę o pomoc! (odpowiedzi: 3) Zacznę od tego że tydzień temu nagle zmarł mój dziadek. Po załatwieniu pogrzebu itp. moja babcia poszła do zus-u żeby przeisać na siebie emerytury po...
§ Kłopot z przepisaniem działki (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich forumowiczów Mam dość duży problem mianowicie babcia chce mi przepisać działkę rolną ale jest problem tego typu iź, działka jest...
§ Problem z przepisaniem działki (odpowiedzi: 14) Witam! Byłem dziś u notariusza i nie mogę przepisać działki ponieważ areał dzisiejszy(1h,154ary podstawa mapka z 1995r.) nie zgadza się z aktem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:19.