Współwłasność a sprzedaż i odzyskanie kosztow remontu przy sprzedaży domu - Forum Prawne

 

Współwłasność a sprzedaż i odzyskanie kosztow remontu przy sprzedaży domu

Witam Moj problem jest dość złożony. Po śmierci ojca zostalysmy z siostra wspolwlascicielkami 50% domu (drugie 50% należy do mamy). To juz zostało sądownie ustalone. Dodam, zębów rozwodu rodziców tylko ojciec mieszkał w domu i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
14-05-2013, 23:54  
germsik
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Współwłasność a sprzedaż i odzyskanie kosztow remontu przy sprzedaży domu

Witam
Moj problem jest dość złożony.
Po śmierci ojca zostalysmy z siostra wspolwlascicielkami 50% domu (drugie 50% należy do mamy). To juz zostało sądownie ustalone. Dodam, zębów rozwodu rodziców tylko ojciec mieszkał w domu i nie dbał o niego.

Jako, ze ojciec zostawił dom w opłakanym stanie- wymaga on sporych nakładów finansowych, aby go wyremontować (ok. 60 tys. - 80 tys. złotych). Obecnie mieszka tam mama, ale cieżko jej samej finansowo i nie możliwe jest, aby zebrala powyższą kwotę. Ja chciałabym przeznaczyc swoje oszczednosci po czesci aby wykonac niezbedne prace remontowe oraz wziąć kredyt na kwotę jaka będzie brakowala.
Problem w tym, ze moja siostra nie jest zainteresowana partycypacja w tych kosztach -a o kredycie w ogóle nie chce słyszeć. Najchętniej sprzedalaby dom za jakakolwiek kwotę i podzieliła sie pieniędzmi. Dodam, ze dom jest wystawiony ną sprzedaż jednakże terazniejsza sytuacja na rynku nieruchomosci nie jest za dobra. Poza tym każdy kto ogląda dom jest przerażony stanem domu i lista rzeczy do remontu. Dlatego tez niezbędne jest wykonanie remontu, aby dom stał sie bardziej atrakcyjny dla potencjalnych kupujących , jak rownież dla polepszenia komfortu mieszkalnego mamy.
Ja jestem gotowa wziąć kredyt na siebie aby w końcu polepszyć warunki mieszkalne mamy.

Moje pytanie brzmi:
- czy przy sprzedaży domu w przyszłości będę mogła ubiegać sie od siostry zwrotu części kosztów poniesionych na remont domu???
- oraz czy jesli jest możliwość zwrócenia mi za poniesione wydatki na remont- jak to zostanie procentowo podzielone , np. Czy mama musiałaby zwrócić (choc nie mam zamiaru obarczac jej zadnymi kosztami) większa cześć niż siostra z racji tego , ze jest właścicielka 50% a siostra tylko 25% ??

Nie chciałbym zadłużac sie na tak duża sumę , jesli przy sprzedaży domu okazałoby sie, ze siostra nie musi mi nic oddawać za moje poniedione koszty remontu.

Dziękuje za odpowiedz
germsik jest off-line  
20-05-2013, 15:12  
germsik
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Współwłasność a sprzedaż i odzyskanie kosztow remontu przy sprzedaży domu

Czy nikt nie jest w stanie mi pomoc??
germsik jest off-line  
22-05-2013, 08:07  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Współwłasność a sprzedaż i odzyskanie kosztow remontu przy sprzedaży domu

Przeczytaj art. 195 - 212 KC dot. współwłasności.
Jeżeli dokonasz jakichś inwestycji, które podniosła wartość nieruchomości, będziesz miała roszczenie do pozostałych współwłaścicieli o zwrot części poniesionych przez ciebie nakładów (zgodnie z wysokością udziałów).
Na twoim miejscu odkupiłabym udział siostry wg aktualnej wyceny - przed inwestycjami. Czyli propozycja zakupu albo (gdy siostra nie wyrazi zgody na sprzedaż) - sądowny dział spadku po ojcu (spadek dla ciebie ze spłata siostry).
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaż działki przy współwłasności z niepełnoletnim (odpowiedzi: 6) Witam! Dostałem spadek po moim ojcu. Wraz ze mną dostali go: -jego syn, czyli mój rodzony, niepełnoletni brat -jego żona, czyli moja matka W...
§ Odzyskanie własności pojazdu / sprzedaż udziałów współwłaściciela (odpowiedzi: 7) Witam, Kupiłam samochód i współwłaścicielem jest osoba obca (nie rodzina). Chcę, a właściwie muszę zdobyć całkowitą własność pojazdu, poprzez...
§ sprzedaż domu ze współwłasności (odpowiedzi: 3) Witam, mam pewien problem, jesteśmy wraz z mężem i moją mamą współwłaścicielami domu jednorodzinnego. Dom jest 3-piętrowy, ma 2 osobne wejścia, 2...
§ sprzedaż domu po śmierci ojca, współwłasność (odpowiedzi: 4) Witam, Proszę o informację. W 2010 r. zmarł ojciec będący współwłaścicielem wraz z żoną domu z ogrodem. W domu mieszka jego żona oraz syn z...
§ Planowana sprzedaż domu - współwłasność (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie. Sytuacja jest następująca: Jestem z bratem współwłaścicielem domu z działką (po 1/2). Obecnie mieszkam w tym domu razem z...
§ Zrzeczenie współwłasności i sprzedaż domu (odpowiedzi: 5) WITAJCIE! Jestem nowa na forum i jak to w zyciu wyglada, gdzie diabel nie moze...;)Potrzebuje pomocy w zagmatwanej strasznie sprawie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:53.