Spadek po zmarłej mamie,jak uchoronić się przed zadłużonym mieszkaniem przez ojca - Forum Prawne

 

Spadek po zmarłej mamie,jak uchoronić się przed zadłużonym mieszkaniem przez ojca

Witam serdecznie, potrzebuje pomocy, sprawa jest troche skomplikowana. Moja mama zmarła w lutym 2009roku, sprawa spadkowa nie została przeprowadzona a wiec mieszkanie nadal prawnie jest na oboje rodzicow, ja nie mieszkam w tym mieszkaniu od ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
20-05-2013, 12:59  
fryteska
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Spadek po zmarłej mamie,jak uchoronić się przed zadłużonym mieszkaniem przez ojca

Witam serdecznie, potrzebuje pomocy, sprawa jest troche skomplikowana.
Moja mama zmarła w lutym 2009roku, sprawa spadkowa nie została przeprowadzona a wiec mieszkanie nadal prawnie jest na oboje rodzicow, ja nie mieszkam w tym mieszkaniu od lipca 2010 roku lecz ja i moj 2 letni synek jestesmy tam zameldowani, wszystko bylo by dobrze , gdyby nie to że mój ojciec od około roku nie płaci za mieszkanie ( nadużywa takze alkoholu), dług urósł do około 5 tysięcy pod koniec czerwca tego roku sprawa trafi do komornika o zadłużenie, mieszka tam jeszcze mój pełnoletni brat który stracił rok temu pracę i posiada niespłacone kredyty w banku, dług też okolo 5,5 tysiąca. Chciała bym się dowiedzieć czy wymeldowanie mnie z tego mieszkania wraz z synkiem uchroni od tych długów ? skoro nie brałam w tym żadnego udziału lecz jesteśmy tam nadal zameldowani czy są jakieś szanse abym domagała się czegoś po zmarłej mamie ? czy trzeba założyć jakąś sprawę w sądzie ? Co mogę zrobić ?
Bardzo Proszę o pomoc !!
fryteska jest off-line  
20-05-2013, 13:16  
caporegime21
Użytkownik
 
Posty: 70
Domyślnie RE: Spadek po zmarłej mamie,jak uchoronić się przed zadłużonym mieszkaniem przez ojca

zameldowanie nie ma nic wspólnego z długami spadkowymi. Zameldowanie to instytucja administracyjnoprawna a długi spadkowe należą do prawa cywilnego. Nie mają te dwie rzeczy zatem żadnego związku ze sobą.

Należy przeprowadzić postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku. Jeżeli nie było testamentu dziedziczy po mamie: Pani, Pani brat oraz Ojciec (mąż mamy w chwili jej śmierci). Wszyscy po 1/3.

I tu się zaczyna problem. Ma Pani kilka rozwiązań. Przyjęcie spadku odpowie Pani za długi spadku wraz z innymi spadkodawcami w wysokości udziału jaki Pani posiada. czyli dług/3 = Pani zobowiązanie. Ale oczywiście wierzyciel może ściągnąć wszystko od Pani a Pani pozostanie roszczenie do bara i Ojca o zwrot tego co oni powinni zapłacić.

Może Pani przejąc spadek z dobrodziejstwem inwentarza wtedy odpowiada Pani tylko do wysokości wartości majątku spadkowego. Przy proporcji wartości mieszkania a długów jest to równoznaczne z 1 opcją. Sens by to miało gdyby długi przewyższały wartość mieszkania.

Trzecia opcja odrzucić spadek. Wtedy nie ponosi Pani odpowiedzialności za długi ale traci Pani mieszkanie i resztę spadku. Ojciec i brat dziedziczą wtedy po 1/2.

Proponowałbym stwierdzenie nabycia spadku, przyjęcie spadku, dogadanie się z wierzycielem i rozłożenie zaległości na raty, dogadanie się z bratem i Ojcem i spłata zadłużenia, wspólna sprzedaż mieszkania (bo wydaje się, że każdemu z państwa potrzebna gotówka) lub przeprowadzenie działu spadku i zrobienie tak żeby mieszkanie przysługiwało któremuś ze spadkobierców (niestety musi on spłacić pozostałych a więc znów potrzebna jest gotówka).

Skoro brat zalega z kredytem należy spodziewać się, ze Bank będzie chciał wejść na jego udział wiec Bank może wszcząć postępowanie o dział spadku i zlicytować udział brata. Gdybyście mieli państwo pieniądze to może warto poczekać. Licytacja to najpierw 3/4 wartości a potem 1/2 jeśli za 1 razem nikt nie kupi. Można by zatem odkupić udział brata za polowe ceny.

Reasumując, jeśli żadne z państwa nie ma środków należy złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. A potem sprzedać mieszkanie i podzielić się uzyskaną kwotą. Lepiej zrobić to w porozumieniu niż sądownie, z uwagi na niższą cenę sprzedaży komorniczej + koszty rzeczoznawcy + koszty komornika.

pozdrawiam
caporegime21 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Spadek po zmarłej matce - zadłużone mieszkanie przez ojca (odpowiedzi: 9) Witam nie wiem czy to dobry wątek,więc z góry przepraszam. Mam dosyć poważny problem,a raczej problemy otóż : Moja mama zmarła jak miałam 17 lat....
§ Jak bronić dzieci przed zadłużonym spadkiem? (odpowiedzi: 16) Witam, Jestem w trakcie postępowania sądowego przez Sądem rodzinnym w sprawie wydania zgody na czynnośc przekraczającą zwykły zarząd majątkiem...
§ Spadek po zmarłej mamie a alkoholizm ojca (odpowiedzi: 2) Witam, temat pewnie był poruszany, jednakże nie znalazłem istotnych dla siebie informacji. Oto moja sytuacja: Mama zmarła nagle, nie pozostawiając...
§ Dom na ojca czy należy nam się spadek po zmarłej mamie. (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie. Mam 21 lat. Mój problem wygląda następująco: Dwa lata temu zmarła nam mama, został nam tylko ojciec który pije 24h na dobę....
§ Problem z zadłużonym mieszkaniem własnościowym (odpowiedzi: 5) Witam Mam problem z zadłużonym mieszkaniem. Sytuacja wygląda tak: Mieszkanie moja Mama przepisała na mnie (w formie darowizny, ale nie było przy...
§ spadek po Mamie po sześciu latach, konto bankowe po zmarłej przed sześciu laty Mamie (odpowiedzi: 10) Witam mam pytano czy spadek po zmarłej Mamie przed sześciu laty ulega przedawnieniu chodzi o knot bankowe dla ludności w WBK. Mama zmarła 23.10.2004...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:45.