Przepisanie ziemi - Forum Prawne

lomza

Za rok brat mojego ojca przechodzi na emeryturę. Jest on rolnikiem i musi wyzbyć się ziemi. Nie ma on rodziny a więc my - dzieci jego brata jesteśmy jego najbliższa rodziną. W tej chwili zastanawiamy się co zrobić, żeby wybrać najkorzystniejszy sposób przekazania tej ziemi. Niektórzy mówią, że najlepiej jest sporządzić umowę sprzedaży a niektorzy twierdzą, że najkorzystniej jest sporządzić umowę darowizny. Nie znam się na prawie spadkowym, dlatego będę wdzięczna za pomoc. Co zrobić żeby zapłacić jak najmniejszy podatek i o ile jeśli jest taka możliwość nie płacić wogóle.

eol12

Darowizna dla waszego ojca byłaby zwolniona od podatku od darowizny (I grupa).

lomza

Tak, to wiem, ale to jest niemożliwe. Ojciec ma rentę z ZUS, mało tego z tego co mi sie wydaje musi być właścicielem przez 5 lat i dopiero wtedy będzie mógł przepisać na nas.

W związku z powyższym zastanawiam się co jest korzystniejsze: darowizna czy umowa sprzedaży.
Czytalam, że w przypadku zakupu nieruchomości rolnej powyżej 1h zwalnia się od płacenia PCC - podatek od czynności cywilno-prawnych a to 2% podstawy opodatkowania, a wiec zostaje do zapłaty podatek VAT - 8% i trasa notariusza.
W przypadku darowizny płaci się PCC (2%), do tego 7% podatku od darowizny i trasa notariusza.
Z powyższego wynika, że chyba umowa sprzedaży jest korzystniejsza. Chyba, że się mylę, dlatego bardzo proszę o pomoc.

eol12

To pytanie to raczej powinno być zadane w części forum dot. prawa podatkowego.