Darowizna domu, na który jest zarejestrowana czyjaś firma - Forum Prawne

 

Darowizna domu, na który jest zarejestrowana czyjaś firma

Witam, bardzo proszę o radę. Mój ojciec ma dom z działką i jest jedynym właścicielem. Ma też dwie córki mnie i moją starszą siostrę. Starsza siostra juz nie raz narobiła problemów i "odwróciła się" od ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
29-08-2013, 09:41  
ligeirodd
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Darowizna domu, na który jest zarejestrowana czyjaś firma

Witam, bardzo proszę o radę. Mój ojciec ma dom z działką i jest jedynym właścicielem. Ma też dwie córki mnie i moją starszą siostrę. Starsza siostra juz nie raz narobiła problemów i "odwróciła się" od rodziny. W najbliższym czasie ojciec chce przekazać w darowiźnie cały dom wraz z działką tylko mnie.
Problem jest taki, że mimo iż żadna z nas tam nie mieszka, obie jesteśmy tam zameldowane. Po drugie siostra ma własną działalność zarejestrowaną na adres w/w domu. Wiem, ze siostra nie odpuści bo już nie raz udowodniła, ze sprzedałaby rodzinę żeby tylko mieć pieniądze.
Pytania:
1. Czy ojciec może darować mi dom, pomimo tego że siostra jest w nim zameldowana?
2. Czy ojciec może darować mi dom, pomimo tego że firma siostry jest zarejestrowana pod adresem tego domu?
3. Czy po tej całej darowiźnie, siostra może się czegoś domagać ode mnie lub od ojca, zachówek itp?
ligeirodd jest off-line  
29-08-2013, 18:22  
Lwikar
Stały bywalec
 
Posty: 489
Domyślnie RE: Darowizna domu, na który jest zarejestrowana czyjaś firma

Cytat:
Napisał/a ligeirodd Zobacz post
1. Czy ojciec może darować mi dom, pomimo tego że siostra jest w nim zameldowana?
Oczywiście że może. Zameldowanie się nie daje żadnych praw do nieruchomości, nie daje prawa pierwokupu, i nawet nie daje prawa do zamieszkiwania ponieważ zameldowanie ma tylko potwierdzać w ewidencji ludności fakt zamieszkiwania. Czyli na podstawie samego zameldowania nie można wprowadzić się siłą do mieszkania. Takie uprawnienia ma tylko właściciel mieszkania (i nie wynikają one z tego czy jest on tam zameldowany czy nie jest).
Radzę (po przejęciu nieruchomości przez Ciebie) abyś wszczęła procedurę wymeldowania siostry w trybie administracyjnym.

Cytat:
Napisał/a ligeirodd Zobacz post
2. Czy ojciec może darować mi dom, pomimo tego że firma siostry jest zarejestrowana pod adresem tego domu?
Znowu, nie ma to znaczenia skoro siostra nie jest współwłaścicielką mieszkania a tylko jest jego użytkowniczką ("na papierze").
Nawiasem mówiąc jest to niebezpieczne dla Ciebie że siostra ma działalność zarejestrowaną pod adresem którego mieszkańców "ma w głębokim poważaniu" ponieważ w razie jej kłopotów finansowych to będzie adres gdzie zapuka komornik w poszukiwaniu majątku ruchomego siostry.
Wyrejestrowanie firmy z lokalu to inna sprawa:
http://forumprawne.org/prawo-spolek-...-z-lokalu.html


Cytat:
Napisał/a ligeirodd Zobacz post
3. Czy po tej całej darowiźnie, siostra może się czegoś domagać ode mnie lub od ojca, zachówek itp?
Od ojca - nie. Dopiero po śmierci ojca może mieć wobec Ciebie roszczenie o zachowek po ojcu.
Zachowku można uniknąć na kilka sposobów, najprostszy to nie zawieranie z ojcem umowy darowizny tylko - umowę dożywocia. Pozostałe sposoby są mniej uniwersalne.
Lwikar jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ firma zarejestrowana w Pl, usługi w De (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, Odnoszę się z zamiarem założenia firmy zatrudniającej ok 5 osób, Polaków.Firma ta miałaby świadczyć usługi na terenie Niemiec....
§ Zagraniczna firma zarejestrowana w Polsce. (odpowiedzi: 3) Witam. Potrzebuje pilnej rady. Zajmuje sie handlem warzywami z węgrami. Moje pytanie brzmi. Mój kontrachent chce założyć działalność w Polsce. A...
§ samozatrudnienie - firma zarejestrowana w UK (odpowiedzi: 4) Szanowni, od nowego roku w firmie mam zrobić samozatrudnienie. Nie do końca jest to moim zdaniem korzystne, ale nie o tym rzecz. Żeby...
§ Firma zarejestrowana w domu a miejsce pracy dla pracownika (odpowiedzi: 3) Witam, Posiadam firmę zarejestrowaną w domu , chciałbym zatrudnić pracownika a następnie kolejnego, tylko jest taka sprawa posiadam że nie mam...
§ Firma w domu, który jest współwłasnością (odpowiedzi: 1) Nieruchomość (dom + ogród) jest współwłasnością w 50%. Jest tylko nieformalny podział quad usum i zatwierdzone w akcie kupna odrębne lokale,...
§ intercyza a przepisanie domu , na którym jest zarejestrowana działalność gospodarcza (odpowiedzi: 1) Witam , sprawa jest trochę skomplikowana. ;) W tym roku wychodzę za mąż. Tato chce przepisać na mnie i na moją siostrę dom , gdzie ma zarejestrowaną...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:00.