Spłata zobowiązań spadkowych obcej osoby w zamian za jej mieszkanie - Forum Prawne

 

Spłata zobowiązań spadkowych obcej osoby w zamian za jej mieszkanie

Proszę o poradę. Moja znajoma starsza pani - wdowa, właścicielka 3-pokojowego mieszkania znalazła się w trudnej sytuacji - dwie córki podały ją do Sądu z roszczeniem spłaty 2/6 części mieszkania po zmarłym ojcu. Sąd przyznał ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
29-08-2013, 20:46  
YATES
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie Spłata zobowiązań spadkowych obcej osoby w zamian za jej mieszkanie

Proszę o poradę.
Moja znajoma starsza pani - wdowa, właścicielka 3-pokojowego mieszkania znalazła się w trudnej sytuacji - dwie córki podały ją do Sądu z roszczeniem spłaty 2/6 części mieszkania po zmarłym ojcu. Sąd przyznał rację córkom i nakazał jej aby do roku wypłaciła każdej z córek po 22 tys zł. Biegły wycenił mieszkanie na 145 tys zł. Ona oczywiście żyje ze skromnej emerytury i nie ma żadnych szans uzbierać taką kwotę pieniędzy. Znajoma całe życie mieszkała w tym mieszkaniu i nie chce się z niego wyprowadzić, nie chce wynajmować innego mieszkania.
Co byście mi doradzili - mam dwa rozwiązania :
1. Jeśli np. ja spłacę u notariusza te córki to znajoma bez problemu przepisze na mnie to mieszkanie z klauzulą że może w nim zamieszkiwać do śmierci płacąc oczywiście czynsz i inne media. Boję się jednak , że te córki mogą kiedyś starać się ode mnie o tzw. zachuwek . Czy jeśli nie zostaną wydziedziczone to będzie im w przyszłości należeć się zachuwek ?
2. Jeśli ja spłacę te córki u notariusza to mogę w zamian za to umówić się z tą znajomą i kupić to mieszkanie za symbolicznie niską cenę ? Jak wtedy jest z podatkiem ?

Czy w ogóle jest sens wchodzić w taką inwestycję ? Spłacam teraz córki 44 tys zł, a zyskuję mieszkanie wartości około 145 tys zł ( oczywiście znajoma tam będzie mieszkać do końca życia).
YATES jest off-line  
30-08-2013, 07:11  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: Spłata zobowiązań spadkowych obcej osoby w zamian za jej mieszkanie

Podpisz z tą znajomą umowę dożywocia u notariusza. W treści niech będzie zapisane, że zobowiązujesz się do spłaty jej długu na rzecz córek i opieki nad nią do końca jej życia. Taka umowa traktowana jest jak sprzedaż i córki nigdy nie będą miały do ciebie roszczenia o zachowek (zachowek jest tylko w przypadku darowizny).
Albo 1/3 udziału kupujesz (znajoma sama spłaca córki) a na 2/3 udziału umowa dożywocia.
Tylko pamiętaj - umowa dożywocia zobowiązuje ciebie do tego, żeby opiekować się znajomą i na koniec pochować.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pieniądze od osoby fizycznej w zamian za mieszkanie (odpowiedzi: 4) Witajcie, chciałabym Was poprosić o rady i spostrzeżenia w poniższej sprawie: Otóż moja babcia ma siostrę (nie ma ona męża ani dzieci), która...
§ Mieszkanie w spadku od osoby obcej (odpowiedzi: 7) Witam, od kilku lat męczy mnie następujący kłopot. Mój ojciec, który zmarł kilka lat temu, przed związkiem z moją matką był w związku małżeńskim...
§ Darowizna od obcej osoby (odpowiedzi: 2) Witam! Mam pytanie - otóż obca osoba chce mi przekazać w akcie darowizny swoją współwłasność mieszkania (jest to 1/4) - czy w związku z tym zapłacę...
§ spadek od obcej osoby (odpowiedzi: 1) sasiadka zapisala w testamencie tesciowi majatek czy trzeba zakladac jakas sprawe i ile kosztuje nadmieniam ze ta osoba jeszcze zyje
§ Mieszkanie od obcej osoby. (odpowiedzi: 2) Witam Od paru lat pomagam pewnemu starszemu małżeństwu. Pani Stanisława jest chora nie chodzi wymaga opieki, mąż niedawno zmarł. Robię zakupy...
§ Przejęcie domu w zamian za zobowiązanie fin. w 1975r. (odpowiedzi: 2) W 1975r. moja rodzina otrzymała połowę domu od osoby, która nie uregulowała swojego zobowiązania finansowego względem nich. Sporządzono dokument w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:22.