Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk) - Forum Prawne

 

Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Witam, chciałabym prosić w imieniu babci o poradę. Otóż moja babcia jest właścicielką mieszkania spółdzielczego (jest wpis do księgi wieczystej), dziadek w momencie wykupu już nie żył, sprawy spadkowe po nim zostały uregulowane. Babcia ma ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
09-09-2013, 20:33  
joanna.z
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Witam, chciałabym prosić w imieniu babci o poradę. Otóż moja babcia jest właścicielką mieszkania spółdzielczego (jest wpis do księgi wieczystej), dziadek w momencie wykupu już nie żył, sprawy spadkowe po nim zostały uregulowane. Babcia ma dwoje dzieci- syna i córkę i każde z nich posiada dziecko. Decyzją babci mieszkanie miałoby po jej śmierci stać się moją własnością (jestem wnuczką) i zależałoby jej na pominięciu w testamencie swoich dzieci- mówiąc prościej chodzi o to, żebym to ja dostała mieszkanie i żeby obyło się bez "spłacania" dzieci.
Babcia sporządziła testament odręcznie, w którym przekazuje mi swoje mieszkanie. Jednak wydaje nam się, że mimo tego, dzieci będą mogły ubiegać się o zachowek i nasuwa się w tym momencie pytanie: Czy istnieje jakiś krok, który uniemożliwiłby dzieciom manewr w postaci ubiegania się o zachowek po babci? Nie wiem czy jest to istotne, ale jestem w tym mieszkaniu zameldowana, mieszkam w nim od urodzenia.
Czytając forum natrafiłam na możliwość przekazania mieszkania w darowiźnie- czy jeśli babcia by się na ten krok zdecydowała, to w przypadku jej śmierci mieszkanie nie będzie się wliczało w masę spadkową? A jeśli nie darowizna, to czy istnieje inna możliwość zabezpieczenia mieszkania?
Będę wdzięczna za odpowiedzi.
joanna.z jest off-line  
09-09-2013, 22:19  
yacho
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

wyjscia są 3 :

1. testament z skutecznym wydziedziczeniem.
2. darowizna na Ciebie z umową o opiece dożywotniej.
3. Darowizna na Ciebie - o zachowej nie będzie można się ubiegać po 10 latach od jej podpisania...
yacho jest off-line  
09-09-2013, 22:45  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

@yacho
Nie trzeba wprowadzać pytajacych w błąd.

Jedynym pewnym "ratunkiem" jest umowa dożywocia - proszę skorzystać z opcji "szukaj". Natomiast pierwsza i druga rady przydmówcy spowoduja roszczenie o zachowek od dzieci babci lub inne wnuki. Co do trzeciej - nie da się zagwarantować, że osoba w podeszłym wieku "pociągnie" jeszcze 10 lat, jak i tego, że jej dziecko będące rodzicem obdarowanego nie umrze przed matką.
natalie-s1959 jest off-line  
09-09-2013, 23:21  
yacho
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Nie wiem w jakim sensie wprowadzilem kogokolwiek w blad - skuteczne wydziedziczenie pozbawia przecież prawa do zachowku, podobnie jak opcja nr 3 ktora jednak zaklada ze babcia zyc bedzie 10 lat od podpisania umowy - gdzie nieścisłości ?
yacho jest off-line  
10-09-2013, 06:39  
joanna.z
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Wydziedziczenie nie wchodzi w grę- babcia nie ma złych relacji z dziećmi i nie ma powodu do wydziedziczenia.
Poczytam o umowie dożywocia. Mam tylko nadzieję, że nie wiąże się ona z koniecznością mieszkania z babcią do jej śmierci.
joanna.z jest off-line  
10-09-2013, 07:41  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Czy to jest mieszkanie spółdzielcze własnościowe czy własnościowe hipoteczne?
Jeżeli ta pierwsza opcja - umowa dożywocia nie jest możliwa do sporządzenia, pozostaje jedynie umowa darowizny lub testament (ale ma być treść, że nie babcia zapisuje ci mieszkanie, tylko babcia powołuje ciebie do spadku po niej) ale też jest możliwość zapłaty zachowku( o ile uprawnieni wystąpią o niego).
Jeżeli druga opcja - jest możliwość podpisania umowy dożywocia, koszty trochę większe niż przy umowie darowizny (dochodzi PCC 2% od wartości mieszkania), nie ma roszczenia o zachowek, jest obowiązek opieki nad babcią, sprawienia jej pogrzebu i ewentualnie inne obowiązki, które wpiszecie do umowy.
Kolejna kwestia to kiedy babcia wykupiła to mieszkanie? Jeżeli nie minęło jeszcze 5 lat od wykupu, to w przypadku umowy dożywocia babcia zapłaci podatek dochodowy (US traktuje taką umowę jak sprzedaż), w przypadku umowy darowizny - nie ma podatku.
eol12 jest off-line  
10-09-2013, 09:17  
joanna.z
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Dowiem się dziś. Jeśli dobrze kojarzę, to mieszkanie było wykupione "za złotówkę", co roku płaci się podatek gruntowy i coś tam jeszcze, chyba użytkowanie wieczyste...
No dobrze, a jeśli babcia pozostanie tylko przy testamencie, zmieniając formę zapisu- że powołuje mnie do spadku po niej (taki zapis wystarczy?), to jeśli nie wydziedziczy dzieci, będą oni mieli prawo do upomnienia się o zachowek, ale nie więcej niż połowa tego, co by im się należała, gdyby babcia uwzględniła ich w testamencie? Czyli nie po 1/2 tylko po 1/4?
joanna.z jest off-line  
10-09-2013, 20:06  
Socik
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Podepnę się pod temat, gdyż jestem w takiej samej sytuacji - Mieszkam z Dziadkami, którzy mają się dobrze, i nie myślą o spisywaniu testamentu, a chcieliby, żebym to ja została właścicielem mieszkania - mieszkanie spółdzielcze, wykupione. Problemem jest Ciotka, która na pewno będzie chciała się wykłócić o prawa do tego mieszkania mimo tego, że wyprowadziła się ponad dwadzieścia lat temu, a ja mieszkam w Nim od urodzenia i mam meldunek. Ciotce chodzi jedynie o sprzedaż mieszkania i pieniądze, taki typ. Wiem, że pewnie wiązałoby się to z opłatami... Ale mieszkam z Babcią i Dziadkiem od początku i mam zamiar zostać do samego końca. Z biegiem lat będzie coraz ciężej dla Nich ze sprawami z mieszkaniem, rachunkami, bo to na zebranie w spółdzielni trzeba iść, albo wyjaśnić jakiś problem z opłatami - a do tego niestety ma prawo jedynie właściciel. Dlatego też będę niezmiernie wdzięczna za pomoc w tej sprawie
Socik jest off-line  
10-09-2013, 20:15  
zkzuzanka
Użytkownik
 
Posty: 159
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

najlepiej żeby dziadkowie sporządzili testament potwierdzony u notariusza/to nie są duże koszta/na twoją korzyść
zkzuzanka jest off-line  
10-09-2013, 20:26  
Socik
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Ale w przypadku testamentu mieszkanie przejdzie na mnie dopiero po ich śmierci, a chodzi o to, żeby sprawa była załatwiona za ich żywota (a przy testamencie dzieci chyba mogą się o zachowek ubiegać, a chodzi o to, żeby tego uniknąć) ))
Socik jest off-line  
11-09-2013, 07:17  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

Umowa dożywocia - nie ma roszczeń o zachowek
Umowa darowizny lub zapis w testamencie - są roszczenia o zachowek.
eol12 jest off-line  
11-09-2013, 13:35  
zkzuzanka
Użytkownik
 
Posty: 159
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania po babci (wnuk)

no to darowizna dla Ciebie już teraz też u notariusza,odpłatność procentowa w zależności od wartości mieszkania i wtedy rodzina nie ma nic do gadania
zkzuzanka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dziedziczenie mieszkania po śmierci babci. (odpowiedzi: 5) Moja babcia posiada mieszkanie własnościowe, wykupione na własność. Jest ono zapisana na nią. Czy po jej śmierci mieszkanie będzie moje jeśli nie...
§ Wnuk- mieszkanie / spadek po babci (odpowiedzi: 3) Wątki w tym dziale przeczytałem wszystkie, lecz żadnego nie jestem w stanie zastosować do swojej sytuacji, dlatego proszę o pomoc. Moja Babcia...
§ mieszkanie po babci a wnuk (odpowiedzi: 6) witam mam pytanie mieszkam wraz z mężem w mieszkaniu po babci która zmarła w marcu tego roku jesteśmy tu zameldowani na stałe z nasza córka, byliśmy...
§ Dziedziczenie mieszkania po babci (odpowiedzi: 2) Witam Czy mam szanse na dziedziczenie mieszkania kwaterunkowego po babci,która zmarła. Mieszkałam w tym mieszkaniu z tatą i babcią tata zmarł przed...
§ testament po babci - wnuk (odpowiedzi: 1) Witam. Mój dziadek zmarł w latach 80-tych, babcia rok temu. Babcia w testamencie wskazywała na córkę (moją ciocię). Ale teraz toczy się sprawa...
§ Mieszkanie babci a wnuk (odpowiedzi: 9) Moja babcia posiada mieszkanie (kwaterunkowe) własnościowe, po śnierci dziadka nie były przeprowadzane żadne sprawy sądowe odnośńie spadku. Babcia ma...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:59.