Podział spadku / domu pomiędzy spadkobierców - kroki prawne i koszty do uregulowania - Forum Prawne

 

Podział spadku / domu pomiędzy spadkobierców - kroki prawne i koszty do uregulowania

Witam serdecznie! Proszę o pomoc. W innych tematach nie znalazłem odpowiedzi do mojego zagadnienia. Jestem laikiem dlatego proszę o odpowiedź w miarę prostym językiem i jeśli to możliwe z objaśnieniami zawiłych kwestii i/lub słownictwa. Babcia ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
02-11-2013, 22:53  
Paszczak22
Użytkownik
 
Posty: 50
Domyślnie Podział spadku / domu pomiędzy spadkobierców - kroki prawne i koszty do uregulowania

Witam serdecznie!
Proszę o pomoc. W innych tematach nie znalazłem odpowiedzi do mojego zagadnienia. Jestem laikiem dlatego proszę o odpowiedź w miarę prostym językiem i jeśli to możliwe z objaśnieniami zawiłych kwestii i/lub słownictwa.

Babcia mojej żony zmarła ok. 2003 roku pozostawiając budynek w spadku dwóm córką. Córki nie żyją w zgodzie lecz decyzjami administracyjnymi budynek został podzielony najprawdopodobniej na podstawie pozostawionego testamentu przez babcię. Problem w tym, że jeden budynek i działka zostały podzielone między te dwie córki i z budynku powstał budynek o zabudowie bliźniaczej. Są dwa wejścia, odgrodzone połowę podwórza itp. Córki się do siebie nie odzywają, ale niema między nimi zaognionych konfliktów. Chciałbym tą sprawę uregulować póki obie córki (w tym moja teściowa) jeszcze żyją bo z czasem może być to coraz trudniejsze do przeprowadzenia. Do tej pory sprawy formalne (poza sprawy sądowej z testamentem), w tym wpisów w księgach wieczystych nie zostały uregulowane bo jedna z córek (ciotka mojej żony) nie chce wykładać pieniędzy na podział tego majątku. Stąd moje pytanie. Ile to może kosztować. Jakie koszty muszę ponieść, żeby wszelkie sprawy uregulować wraz z wpisaniem prawa własności do ksiąg wieczystych. Czy mogę iść do notariusza czy musi być jakaś sprawa w sądzie? A może mając taką decyzję mogę iść z teściową do urzędu wpisać tą posiadłość (dokonać zmian we wpisie) do ksiąg wieczystych? Z mojego punktu widzenia skoro nieruchomość jest fizycznie rozdzielona nie powinno być, żadnych dodatkowych roszczeń z żadnych ze stron. Czy musi być powołany geodeta, rzeczoznawca, itp. Jak tak to jakie to koszty? A może jest prawo które zmusi drugą stronę do solidarnego poniesienia kosztów uregulowania własności działki?
Paszczak22 jest off-line  
02-11-2013, 23:41  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Podział spadku / domu pomiędzy spadkobierców - kroki prawne i koszty do uregulowa

Każda z córek otrzymała po 1/2 udziału w nieruchomości na podstawie dziedziczenia po swojej matce. Rozumiem, że postępowanie spadkowe zostało przeprowadzone i postanowienie sądu o nabyciu spadku zostało wydane, jest ono podstawą do dokonania wpisu w księgach wieczystych. Aby prawo własności do udziału zostało wpisane do KW należy złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego, panie nie musiały robić tego łącznie, za wniosek o wpis jest opłata w wysokości 150 zł niezależnie od ilości wpisywanych właścicieli. Ale jeśli chcesz to wszystko teraz porządkować to ja bym tego nie wpisywała - na końcu posta wyjaśniam dlaczego (skoro tyle lat nie było wpisu, choć pewnie była wzmianka o niezgodności w KW).
Z tego co piszesz wnioskuję, że nieruchomość jest podzielona umownie między obie panie, ale formalnie są one współwłaścicielkami jednej całości. Aby znieść współwłasność (wtedy każda będzie miała swoją część domu i działki) geodeta musi dokonać podziału działki (koszt ok 1.500 - 2.000 zł), na koniec tego postępowania właściwy urząd wyda decyzję zatwierdzającą podział. Po jej uprawomocnieniu - jeśli jest zgoda obu stron co do podziału można u notariusza dokonać zniesienia współwłasności (szybko ale drożej) lub wystąpić z wnioskiem do sądu o zniesienie współwłasności (dłużej ale taniej).
Jeśli już dojdzie do zniesienia współwłasności myślę, że dobrym rozwiązaniem byłoby (można też od razu np. przy akcie notarialnym zawnioskować) aby nowopowstałą działkę (mam na myśli działkę na której stoi część domu Twojej teściowej) odłączyć od istniejącej KW i założyć nową.
Salemka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podział spadku pomiędzy przyrodnie siostry. (odpowiedzi: 4) Bardzo proszę o poradę. Moi rodzice są małżeństwem od ponad 40 lat, mój tata ma dorosłą córkę z poprzedniego małżeństwa, która ma już swoją...
§ Usługi mailingowe - uregulowania prawne (odpowiedzi: 1) Witam, Szukam informacji dotyczących uwarunkowań prawnych dotyczących świadczenia usług mailingowych w Polsce. Będę wdzięczny za pomoc. ...
§ Uregulowania prawne (odpowiedzi: 1) Witam, Na wstępie zaznaczam,że pierwszy raz korzystam z pomocy w tej sprawie. Chodzi o moją córkę(17 lat), po rozwodzie(1999) mimo tego, że w...
§ Podział spadku pomiędzy rodzeństwo (odpowiedzi: 1) Witam mam kilka pytań co do podziału spadku sprawa wygląda tak: chcemy podzielić spadek po nieżyjącym ojcu do którego należał dom po dziadkach i...
§ Opłata za dozgonną opiekę nad teściami, a podział spadku pomiędzy rodzeństwem (odpowiedzi: 3) Witam! Chciałbym przedstawić swoją sytuację. Wiem, że po śmierci rodziców żyjące dzieci dziedziczą majątek w równych częściach. Moje pytanie dotyczy...
§ zzgodny podział spadku- jakie poczynić kroki (odpowiedzi: 3) Witam! Przedmiotem majątku jest gospodarstwo rolne, w skład którego wchodzą grunty na dwóch działkach. Na jednej z nich są stare zabudowania(dom,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:20.