Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki? - Forum Prawne

 

Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki?

Witam Wszystkich, po raz pierwszy na tym forum. Mam do państwa prośbę o poradę w rozwiązaniu mojego problemu. Zmarła moja mama, około 2009 roku wykupiła wspólnie z ojczymem mieszkanie na własność od spółdzielni, z tego ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
22-01-2014, 21:37  
Mirosław35
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki?

Witam Wszystkich, po raz pierwszy na tym forum. Mam do państwa prośbę o poradę w rozwiązaniu mojego problemu. Zmarła moja mama, około 2009 roku wykupiła wspólnie z ojczymem mieszkanie na własność od spółdzielni, z tego co wiem od mojej babci, prawdopodobnie moja mama zapisała mi w akcie notarialnym swoją połowę mieszkania, do której nabyłem prawdopodobnie prawa po jej śmierci. Mama zmarła nagle( była 3 dni w szpitalu), w tym czasie ojczym schował odpis aktu notarialnego i teraz nie chce mi go pokazać. Jak mogę sprawdzić co mi się należy po mamie i czy był faktycznie taki zapis w akcie notarialnym? Czy mogę jako syn gdzieś zobaczyć ten akt notarialny np. notariusz, księgi wieczyste, spółdzielnia? Chciałbym wiedzieć jaki jest faktyczny stan i czy istnieje taki zapis w akcie. Czy po prostu wziąć prawnika i złożyć sprawę do sądu o przyznanie mi należnego spadku (chciałbym tego uniknąć)? Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.
Mirosław35 jest off-line  
10-03-2014, 16:50  
Mirosław35
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie Pomocy, pomocy!!!

Witam, bardzo mocno proszę o pomoc!!! Niedawno zmarła moja mama, myślałem, że należy mi się po niej 1/4 majątku który miała razem z ojczymem. Sprawa w której potrzebuję pomocy wygląda następująco. Mama z ojczymem wzięli ślub w 1990 roku, ojczym przed ślubem posiadał garsonierę, doszli do wniosku z mamą, że zamienią mieszkanie, już po ślubie na większe ok. 1993 roku. W roku 2007 wykupili mieszkanie jako "Odrębna własność lokalu i przeniesienie własności" od Spóldzielni mieszkaniowej. W księgach wieczystych jest wpisane w rubryce udział " Wspólność ustawowa majątkowa małżeńska" wielkość udziału 1/1 na mamę i na ojczyma. I tutaj mam do państwa pytanie, bo ojczym mówi, że nic mi się nie należy, bo przed ślubem garsoniera należała do niego i on ma prawo do tego mieszkania, które wykupili wspólnie z mamą. Moi dziadkowie i mama dokładali się do remontu i wykupu tego mieszkania, ale niestety nie mam tego jak teraz wykazać. Czy ojczym ma rację. Dodam, że mama zostawiła długi, które będąc w przekonaniu, że coś mi się należy po mamie, solidarnie spłaciliśmy po połowie. Bardzo serdecznie proszę o pomoc, bo tak wypłukałem się po tych spłatach, że nie mam nawet na radcę prawnego. Będę wdzięczny za wszystkie odpowiedzi. DZIĘKUJĘ.
Mirosław35 jest off-line  
10-03-2014, 18:02  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.600
Domyślnie

Cytat:
W księgach wieczystych jest wpisane w rubryce udział " Wspólność ustawowa majątkowa małżeńska"
Jeśli w KW jest zapis jak wyżej, to połowa tego mieszkania jest spadkiem po Twojej mamie, czyli odziedziczyłeś połowę z tej połowy, tj. 1/4.
Jeśli z ojczymem nie ma możliwości dogadać, to pozostaje sądowy dział spadku.
Zakładam, że postępowanie spadkowe w sądzie lub u notariusza zostało przeprowadzone, jeśli tak, to z prawomocnym postanowieniem o nabyciu spadku/poświadczeniem dziedziczenia możesz udać się do sądu wieczystoksięgowym, aby zostać wpisanym do KW tego mieszkania.

Dołączyłam Twoje wcześniejsze pytanie....

Cytat:
ojczym przed ślubem posiadał garsonierę, doszli do wniosku z mamą, że zamienią mieszkanie, już po ślubie na większe ok. 1993 roku.
Dla pewności - rozumiem, że ta garsoniera była wynajmowana, tj. komunalna/spółdzielcza i została ona zamieniona na większe mieszkanie spółdzielcze?

Cytat:
z tego co wiem od mojej babci, prawdopodobnie moja mama zapisała mi w akcie notarialnym swoją połowę mieszkania, do której nabyłem prawdopodobnie prawa po jej śmierci. Mama zmarła nagle( była 3 dni w szpitalu), w tym czasie ojczym schował odpis aktu notarialnego i teraz nie chce mi go pokazać. Jak mogę sprawdzić co mi się należy po mamie i czy był faktycznie taki zapis w akcie notarialnym?
Zakładam, że ten akt notarialny, to testament.
Możesz przejść się po okolicznych notariuszach z aktem zgonu mamy i popytać, czy u któregoś z nich mama nie spisała testamentu.
Możesz również spróbować w necie, czy testament mamy nie został ujawniony w rejestrze testamentów notarialnych - możesz o sprawdzenie poprosić również notariusza, co jest - o ile mi wiadomo - płatne.
ffenix jest off-line  
10-03-2014, 18:19  
Mirosław35
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie

Dziękuję za odpowiedź, mama zmarła w styczniu, a ja nie mogę doprosić się ojczyma o umówienie się do notariusza, celem działu spadku, a też miałem na głowie spłaty tych długów. Czy czasem nie obowiązuje w tym przypadku Surogacja? Podkreślam, że przed ślubem garsoniera była własnością ojca, a zamienili je z mamą na większe mieszkanie po ślubie za dopłatą. W KW jest wpis o udziale 1/1, czy może ojczym ten wpis podważyć, bo na przykład powie, że garsoniera była jego i on tylko dał pieniądze na dopłatę do większego mieszkania? Czy mógł to zgłaszać podczas wykupu mieszkania? Prawdopodobnie garsoniera nie była własnościowa, tylko było to mieszkanie spółdzielcze.

Cytat:
Dla pewności - rozumiem, że ta garsoniera była wynajmowana, tj. komunalna/spółdzielcza i została ona zamieniona na większe mieszkanie spółdzielcze?
Jeśli garsoniera, byłaby jednak własnościowa, to rozumiem, że faktycznie nic mi się nie należy, mimo wpisu w KW o udziale 1/1 ?
Mirosław35 jest off-line  
10-03-2014, 18:56  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.600
Domyślnie RE: Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki?

Co do zasady, skoro jest taki, a nie innych zapis w KW, tj. że <jest wpisane w rubryce udział " Wspólność ustawowa majątkowa małżeńska">, to połowa mieszkania była matki i teraz jest spadkiem, którego połowę dziedziczysz Ty.

Jeśli garsoniera byłaby własnościowa i pieniądze z jej sprzedaży ojczym przeznaczyłby na zakup "finalnego" mieszkania, to mógłby próbować wnosić o uwzględnienie tego przy podziale.
Tyle, że do niego należałoby udowodnienie, że ze swojego majątku osobistego (pieniądze ze sprzedaży kawalerskiej garsoniery) zapłacił za wykupienie "finalnego" mieszkania.
Skoro ojczym takiego ewentualnego faktu, tj. zainwestowania swojego majątku osobistego, nie odnotował w KW mieszkania, to teraz można domniemywać, że była to pełna współwłasność małżeńska, bez udziału majątku osobistego któregokolwiek z małżonków.
ffenix jest off-line  
10-03-2014, 19:16  
Mirosław35
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki?

Żadnego takiego wpisu nie ma, a na mój rozum, jeśli tak wiele, jak twierdzi dołożył, to mógł to faktycznie wpisać, a nie wpisał, bo wie dobrze, że dziadkowie i mama też dokładali swoje pieniądze do tej zamiany. Ojczym ma dużą rodzinę, jeśli sprawa oprze się o Sąd, to pewnie będzie wzywał ich na świadków, że mieszkanie jest zamienione dzięki jego pieniądzom , ja za świadka mogę mieć tylko babcie. Jak tą sprawę ugryźć? Czy może mieć wpływ na sprawę to, że zamiana była w 1993, a wykup na własność w 2007?Troszkę mnie Ffenix pocieszyłaś, za co Jestem Pani ogromnie wdzięczny... I tak w ogóle to dziękuję Pani za zainteresowanie tematem.
Mirosław35 jest off-line  
10-03-2014, 19:28  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.600
Domyślnie RE: Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki?

Zeznania świadków, to dowód, ale same zeznania świadków zwykle nie wystarczają, by udowodnić swoje racje.
Fakt, że między zamianą a wykupem minęło ponad 10 lat nie pomoże ojczymowi.
ffenix jest off-line  
10-03-2014, 19:48  
Mirosław35
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki?

Przepraszam, że tak marudzę. Czy ten okres ok. 14 letni, może mu zaszkodzić i brak wpisu w KW też? Pewnie bez adwokata się nie obejdzie?
Mirosław35 jest off-line  
10-03-2014, 20:59  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.600
Domyślnie RE: Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki?

Cytat:
Dziękuję za odpowiedź, mama zmarła w styczniu, a ja nie mogę doprosić się ojczyma o umówienie się do notariusza, celem działu spadku
Na początek zacznij od przeprowadzenia postępowania spadkowego po mamie.
Skoro ojczym nie kwapi się do notariusza, to złóż wniosek o nabycie spadku po mamie - jak to zrobić opisałam w Poradniku, do którego link jest w moim podpisie.

Jak będziesz miał prawomocne postanowienie, to:
Cytat:
Napisał/a ffenix Zobacz post
możesz udać się do sądu wieczystoksięgowym, aby zostać wpisanym do KW tego mieszkania
Co do adwokata, to do nabycia spadku na pewno nie ma potrzeby go angażować. W tym postępowaniu są jedynie określi kto ile (udziałowo) dziedziczy, a nie co dziedziczy.

Na etapie działu spadku może się przydać, choć to zależy od Twojej oceny własnych możliwości.
ffenix jest off-line  
10-03-2014, 21:13  
Mirosław35
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Jak udowodnić i sprawdzić prawo do mieszkania po śmierci matki?

Ffenix dziękuję za odpowiedzi, jestem już po lekturze Twojego poradnika. Zastanawia mnie tylko, czy mógłbym gdzieś zobaczyć akt notarialny (spółdzielnia itp.) czy czasem nie ma w nim jakiś dziwnych zapisów? Bez Adwokata, albo Radcy prawnego chyba się nie obejdzie, bo jestem całkowitym laikiem w takich sprawach. Jak "urodzą" się jakieś nowe pytania to napiszę. Jeszcze raz serdecznie dziękuję za pomoc. Pozdrawiam
Mirosław35 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Prawo do mieszkania po śmierci właściciela (odpowiedzi: 25) Mój teściu postanowił za życia przepisać mieszkanie na wnuczkę która ma obecnie 23 lata. Wychowywał ją od dziecka i kocha nad życie... 2 z trojga...
§ prawo do opieki po śmierci matki (odpowiedzi: 3) Od jakiegoś czasu dręczy mnie ta kwestia: otóż jestem matką samotnie wychowującą dziecko. Mieszkamy u moich rodziców i dziecko jest bardzo...
§ Prawo do opieki nad dzieckiem po śmierci matki (odpowiedzi: 3) witam. Piszę do Was z prośbą o pomoc. Mam 3,5letnią córeczkę, którą samotnie wychowuje z pomocą moich rodziców i obecnego partnera. Były mąż...
§ prawo do mieszkania matki (odpowiedzi: 1) Mam problem , który nurtuje mnie od pewnego czasu . Moja mama po namowie przez ciotkę przekazała jej mieszkanie . Czy ja jako córka nieposiadam...
§ Prawo do mieszkania po śmierci właścicieli (odpowiedzi: 5) Witam. Moja mama wyszła ponownie za mąż, po ślubie sprzedała swoje mieszkanie, jej mąż sprzedał swój dom i kupili mieszkanie 4 pokojowe na...
§ Jak udowodnić prawo do możliwości kożystania z amortyzacji 10% - mieszkania (odpowiedzi: 2) Wynajmuje lokale, rok temu na przetargu komorniczym kupilem prawa do kamienicy (10 mieszkań) , a istnieje ona od poczatku lat 90. Była tam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:35.