Darowizna a spłata siostry - Forum Prawne

 

Darowizna a spłata siostry

Ojciec przepisał mi nieruchomość a mianowicie dom. Jego wolą było przepisać ten dom tylko dla mnie. Pominął w tym swoją drugą córkę. Teraz siostra ma do mnie pretensje i chce swoją połowę. Powiedziałam jej że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
03-02-2014, 08:07  
maanii
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie Darowizna a spłata siostry

Ojciec przepisał mi nieruchomość a mianowicie dom.
Jego wolą było przepisać ten dom tylko dla mnie. Pominął w tym swoją drugą córkę.
Teraz siostra ma do mnie pretensje i chce swoją połowę.
Powiedziałam jej że mogę przepisać jej połowę, lecz ona bardziej przychylna jest do spłaty pieniężnej.
W testamencie jest również wpisane że darowizna nie wchodzi w masę spadkową
Pytanie to czy siostra może zabrać mi w jakikolwiek sposób część nieruchomości jeżeli nie wyrażę chęci ani dania jej połowy nieruchomości ani spłaty pieniężnej? Proszę o podpowiedź
maanii jest off-line  
03-02-2014, 10:10  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

Siostra nie ma pretensji - ma roszczenie. Jeżeli ojciec zmarł, a innego majątku nie pozostawił, nie obdarował również swej drugiej córki czymś wartościowym, ma ona słuszne roszczenie o wypłatę zachowku (lub jego uzupełnienie) - oczywiście, pod warunkiem, że nie uchybiono terminom.
Darowizny nie można wykluczyć z masy spadkowej. Ma być doliczona do niej w celu ustalenia zachowku.

By wypłacić zachowek "w naturze", uprawniony ma wyrazić zgodę. Bo z zasady jest to roszczenie pieniężne.
natalie-s1959 jest off-line  
03-02-2014, 14:36  
maanii
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

ale ojciec żyje więc za żywota przepisał nieruchomość, czy ma to jakieś znaczenie?
z tego co piszesz rozumiem że śmiało może złożyć sprawę do sądu i wygra tak? chociaż tato ma inną wolę?
maanii jest off-line  
03-02-2014, 20:23  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.568
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

Do puki ojciec żyje, to sistra może sobie chcieć, ale po śmierci ojca może roszczenie o zachowek wysunąć tak jak napisała natalie-s1959.
ffenix jest off-line  
03-02-2014, 20:48  
MD1210
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

Witam,jeżeli w testamencie ojciec obdaruje drugą corke innymi dobrami(o podobnej wartości) to siostra ma niewielkie możliwości po śmierci ojca.
MD1210 jest off-line  
03-02-2014, 20:53  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.568
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

Ojciec w testamencie nie "obdaruje".
Obdarować ojciec może za życia, czyli zrobić darowiznę.

Cytat:
Napisał/a ffenix Zobacz post
po śmierci ojca może roszczenie o zachowek wysunąć tak jak napisała natalie-s1959.
Może, ale nie musi.
Tak jak napisała natalie-s1959, a Ona napisała:
Cytat:
Napisał/a natalie-s1959 Zobacz post
innego majątku nie pozostawił, nie obdarował również swej drugiej córki czymś wartościowym
ffenix jest off-line  
03-02-2014, 21:30  
maanii
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

po pierwsze dziękuje bardzo 'ffenix' za odpowiedź i cenne rady.
Sprawa wygląda tak, że w tym momencie remontuje dom który dostałam od ojca i mam zamiar w nim mieszkać. Boję się jednak o to że siostra będzie później chciała pieniądze od wartości wyremontowanego domu.
Poza tym ja mieszkać będę tylko na górze, natomiast na parterze mieszka mój tato wraz z rodzicami.
Czy jest jakiś okres po którym siostra w ogóle nie będzie miała żadnych możliwości uzyskania czegokolwiek?
maanii jest off-line  
03-02-2014, 21:37  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.568
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

Koniecznie zrób dokumentację fotograficzną domu sprzed remontu i zbieraj wszelkie faktury/rachunki na inwestycje, które robisz. Pozwoli Ci to w przyszłości wykazać w jakim stanie otrzymałeś nieruchomość.

Cytat:
Napisał/a ffenix Zobacz post
Jak oblicza się wartość darowizny na potrzeby wyliczenia i wypłacenia zachowku?

Na potrzeby zachowku wartość przedmiotu darowizny oblicza się wg stanu z chwili jej dokonania, a wg cen z chwili ustalania zachowku.


Przykład:

Kamil otrzymuje od ojca na mocy umowy darowizny dom w stanie surowym – nie jest wykończony, nie ma łazienki, centralnego ogrzewania.
Przez lata Kamil inwestuje w otrzymaną nieruchomość, wyposaża w łazienkę, zakłada C.O.
Po 7 latach od dokonania darowizny umiera ojciec Kamila, a jego siostra wysuwa względem niego roszczenie o wypłatę zachowku.

--> Wartość darowanego domu na potrzeby zachowku będzie określana wg tego ile wart byłby ten dom bez poczynionych inwestycji (bez łazienki, bez C.O.) w chwili wysunięcia przez siostrę roszczenia o wypłatę zachowku.



UWAGA:
Przed dokonaniem inwestycji w darowanej nieruchomości warto zrobić dokumentację, np. fotograficzną lub/i inwentaryzacyjną, na wypadek spornych sytuacji w przyszłości.
W Poradniku, do którego link jest w moim podpisie opisałam jak wygląda kwestia zachowku, również w powiązaniu z darowizną nieruchomości (post #17) - przeczytaj.

Przeczytaj również, to co napisałam tam o umowie zrzeczenia się dziedziczenia, być może, skoro ojciec ma taką wolę a nie inną, to przekona do niej Twoją siostrę.
ffenix jest off-line  
03-02-2014, 21:48  
maanii
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

robię cały czas zdjęcia z remontu, oraz zbieram wszystkie paragony i faktury.

Proszę napisz mi czy jak np. wyjdę za mąż i mojemu mężowi również będzie należała się nieruchomość to czy moja siostra będzie miała tylko prawo do połowy mojej części?
maanii jest off-line  
03-02-2014, 21:55  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.568
Domyślnie RE: Darowizna a spłata siostry

To co zostało Ci darowane przez ojca stanowi Twój majątek osobisty bez względu na to, czy jesteś mężatką czy też nie.

Żeby mąż/przyszły mąż stał się współwłaścicielem, to musiałabyś darować mu jakiś udział lub rozszerzyć współwłasność na niego.

Uczynienie męża współwłaścicielem nie zmienia jednak faktu, że to Tobie ojciec darował całość i nie ma znaczenia, czy jakiś udział przekażesz dalej lub w inny sposób wyzbędziesz się tego co dostałaś.
ffenix jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Darowizna od siostry (odpowiedzi: 1) Moi rodzice kilka lat temu przepisali dom na siostre i jej męza. Ja-siostra wraz z rodzicami mieliśmy służebnośc do domu. Rok temu zmarła mama i po...
§ Darowizna od siostry z zagranicy (odpowiedzi: 7) Witam, jeżeli siostra wysłałaby mi z Anglii kwotę nie przekraczającą 9637 zł, to mam obowiązek to zgłosić, że coś takiego otrzymałem? Dodam, że...
§ Darowizna od rodziców i siostry (odpowiedzi: 2) Witam Czy darowizna w formie pieniędzy w wysokości do limitu czyli. 9000 zł może być dana do ręki? I czy te limity liczą się oddzielnie od matki i...
§ darowizna dla siostry (odpowiedzi: 6) witam.niedawno zmarł mój tata,będący jedynym właścicielem posesji i budynku mieszkalnego w którym mieszka moja mama i siostra. u notariusza...
§ darowizna od zonatej siostry (odpowiedzi: 2) Otrzymalem darowizne pieniezna od zonatej siostry, ktora nie ma rozdzielnosci majatkowej z mezem. US nalozyl na polowe kwoty podatek uznajac ze byla...
§ Darowizna od siostry babci (odpowiedzi: 2) Witam. Jestem tutaj pierwszy raz, więc proszę o pobłażliwość... :) Moja ciocia, a mianowicie siostra mojej babci jest samotną, starszą osobą. Moi...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:07.