"Przepisanie" (przekazanie - darowizna) mieszkania przed upływem 5lat... - Forum Prawne

 

"Przepisanie" (przekazanie - darowizna) mieszkania przed upływem 5lat...

Witam Sprawa wygląda następująca: Ojciec chce przekazać (przepisać) mieszkanie dla syna w akcie "darowizny". Jednak sam nabył prawa własności do tego mieszkania przed ok 2lat (zostało "przepisane" na Niego przez Jego matkę). Czy w związku ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
08-02-2014, 20:53  
kozlos
Użytkownik
 
Posty: 166
Domyślnie "Przepisanie" (przekazanie - darowizna) mieszkania przed upływem 5lat...

Witam

Sprawa wygląda następująca:

Ojciec chce przekazać (przepisać) mieszkanie dla syna w akcie "darowizny". Jednak sam nabył prawa własności do tego mieszkania przed ok 2lat (zostało "przepisane" na Niego przez Jego matkę).

Czy w związku z powyższą sytuacją (brak upływu tych 5 lat) wiążą się dodatkowe koszty? Podatek etc.? (nie wiem jak to się fachowo nazywa).

Jak należy dokonać takiej darowizny, oraz jaki jest jej koszt? (procentowo od wartości? metrażu?)

Proszę o rzetelne informacje, by w miarę bezproblemowo (minimalizując wszystkie koszta) dokonać tej czynności

Dziękuję
kozlos jest off-line  
08-02-2014, 22:50  
syla529
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: "Przepisanie" (przekazanie - darowizna) mieszkania przed upływem 5lat...

co do terminu przekazania darowizny to nie pomoge ale co do samej darowizny to podtaek przy niej nie wystepuje jezeli jestes synem.
syla529 jest off-line  
09-02-2014, 01:27  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: "Przepisanie" (przekazanie - darowizna) mieszkania przed upływem 5lat...

Cytat:
Napisał/a syla529 Zobacz post
co do samej darowizny to podtaek przy niej nie wystepuje jezeli jestes synem.
Podatek występuje, ale przy dokonaniu przepisowych formalności (zgłoszenia darowizny w ciągu 6 miesięcy od daty jej dokonania do US i złożenia stosownej deklaracji) uzyskuje się zwolnienie z podatku od darowizny.
Nie nalicza się podatku od darowizny także w przypadku gdy darowana nieruchomość nie przekracza 110m2, a obdarowany nie jest w posiadaniu innej nieruchomości mieszkalnej.

NB. Formalnie zgłosić darowiznę nieruchomości do US ma notariusz sporządzający umowę darowizny, ale z doświadczenia wiadomo, że niektórzy tego nie robią. Więc lepiej się asekurować i wykonać przemarsz do urzędu samodzielnie.
natalie-s1959 jest off-line  
09-02-2014, 17:58  
kozlos
Użytkownik
 
Posty: 166
Domyślnie RE: "Przepisanie" (przekazanie - darowizna) mieszkania przed upływem 5lat...

Dziękuję za zainteresowanie.

Otóż rozumiem, że jedyną opłatą jaka mnie czeka, będzie koszt za usługę notariusza, tak? (tam chyba jest jakoś to liczone od metrażu, o ile dobrze wyczytałem w internecie).


Czyli ojciec w tym wypadku nie jest zobowiązany do przeczekania, aby ten termin 5letni od momentu przepisania mieszkania na niego upłynął przed przekazaniem nieruchomości "dalej", zgadza się? (to jest nasza najwyższa obawa)
kozlos jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Darowizna mieszkania kupionego na "własne cele mieszkaniowe" (odpowiedzi: 1) Witam Chciałbym darować nowe mieszkanie kupione na "własne cele mieszkaniowe" w myśl zwolnienia z podatku od sprzedaży mieszkania spadkowego przed...
§ Jak zabezpieczyć sie przed utratą pieniedzy wpłaconych za "przetrzymanie mieszkania"? (odpowiedzi: 3) Przymierzam się do najęcia mieszkania, od początku lutego. Mieszkam poki co w miejscowości A docelowo najmowany lokal polożony jest w miejscowości B....
§ "przepisanie" mieszkania + "odpisanie" sie od spadku (odpowiedzi: 4) Witam, potrzebuję poradę nt. koniecznych działań w kontekście "przepisania" mieszkania na jedno z rodzeństwa. Sytuacja jest taka: - mieszkanie...
§ "ucieczka" z mieszkania przed Ubekami i wymeldowanie w trybie administracyjnym (odpowiedzi: 2) witam, znajoma wiele lat temu mieszkala i byla zameldowana wraz ze swoim maloletnim synem w lokalu w kamienicy w Krakowie. Lokal vis a vis zajeli...
§ darowizna jako "testament" przed śmiercią (odpowiedzi: 7) Witam serdecznie. Chciałem się dowiedzieć czy mam prawo do zachowku. Jestem synem osoby(żyjącej), która przepisała mieszkanie swojej wnuczce...
§ "przepisanie" wykupionego mieszkania komunalnego (odpowiedzi: 6) Witam, czytam forum starając się znależć przypadek podobny do mojego, jest wiele bardzo podobnych i na część moich wątpliwości mam juz odpowiedź,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:38.