darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku - Forum Prawne

 

darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

W spadku po rodzicach troje rodzeństwa otrzymało nieruchomość (dom i działka). Jakie są możliwości przekazania tej nieruchomości lub jej części (przez jednego ze współwłaścicieli) pozostałym współwłascicielom lub innym członkom rodziny (np. siostrzeńcowi, bratanicy) ?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
16-03-2014, 09:45  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

W spadku po rodzicach troje rodzeństwa otrzymało nieruchomość (dom i działka). Jakie są możliwości przekazania tej nieruchomości lub jej części (przez jednego ze współwłaścicieli) pozostałym współwłascicielom lub innym członkom rodziny (np. siostrzeńcowi, bratanicy) ?
ekmir jest off-line  
23-03-2014, 14:29  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

Cytat:
Napisał/a ekmir Zobacz post
W spadku po rodzicach troje rodzeństwa otrzymało nieruchomość (dom i działka). Jakie są możliwości przekazania tej nieruchomości lub jej części (przez jednego ze współwłaścicieli) pozostałym współwłascicielom lub innym członkom rodziny (np. siostrzeńcowi, bratanicy) ?

Co można zrobić i jak w opisanej sytuacji ?
ekmir jest off-line  
24-03-2014, 08:19  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

Innemu spadkobiercy - dział spadku (sąd lub notariusz) albo darowizna (notariusz).
Innemu członkowi rodziny - darowizna (notariusz)
eol12 jest off-line  
24-03-2014, 08:22  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

W Sądzie sprawa już się odbyła i wydane zostało Postanowienie o nabyciu spadku.
Czy w związku z tym mozliwy jest jeszcze - dział spadku ?
ekmir jest off-line  
24-03-2014, 08:32  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

Jak najbardziej, to są przecież dwie różne sprawy. Na pierwszej sąd orzekł kto i jakie udziały dziedziczy a na sprawie o dział spadku i zniesienie współwłasności nieruchomości sąd zadecyduje kto otrzyma tę nieruchomość - ze spłatą pozostałych lub bez (wasza decyzja jak chcecie tę sprawę rozwiązać)
eol12 jest off-line  
24-03-2014, 08:35  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

A jak będzie korzystniej finansowo ?
Jakie koszty są działu spadku, a jakie darowizny ?
Czy występują przy tym jakieś zobowiązania w stosunku do Urzędu Skarbowego ?
ekmir jest off-line  
24-03-2014, 08:38  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

W sądzie - zgodny dział spadku i zniesienie współwłasności - 600zł Potem jeszcze 2% PCC
Darowizna zależy od wartości darowizny - opłaty notarialne oblicz sam Kalkulatory - Rzeczpospolita
eol12 jest off-line  
24-03-2014, 08:56  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

PCC 2% od wartości rynkowej nieruchomości ? Kto to ustala, na jakiej podstawie ?
A czy przy darowiźnie nie można skorzystać ze zwolnienia od podatku ?
ekmir jest off-line  
24-03-2014, 09:09  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

PCC jest przy umowie o dział spadku, przy umowie darowizny go nie ma. Przy darowiźnie może wchodzić w grę podatek od darowizny (w przypadku darowizny na rzecz dalszych krewnych, między rodzeństwem nie ma).
Cytat:
Napisał/a ekmir Zobacz post
Kto to ustala
Podajecie w sądzie wartość tej nieruchomości. Jeżeli podacie wartość znacznie zaniżoną to ewentualnie US wam to skoryguje i naliczy PCC od tej wyższej wartości.
eol12 jest off-line  
24-03-2014, 09:26  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

Wygląda na to, że przy wyższych kwotach korzystniej zrobić darowiznę przez Notariusza, a przy niższych wychodzi podobnie
ekmir jest off-line  
24-03-2014, 11:19  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlega umowa o dział spadku w części dotyczącej spłat lub dopłat. Jeżeli nie będzie spłat i dopłat (albo niskie) to i PCC nie będzie (lub będzie niski).
Przy darowiźnie opłaty notarialne obliczasz od wartości udziału darowanego a nie całej nieruchomości.
eol12 jest off-line  
24-03-2014, 11:26  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

Nie będzie żadnych spłat i dopłat. Czyli w tej sytuacji dział spadku przez Sąd będzie korzystniejszy
ekmir jest off-line  
24-03-2014, 11:27  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

Tylko dłużej to potrwa niż u notariusza.
eol12 jest off-line  
24-03-2014, 11:30  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

To nie stanowi problemu.
A do tego działu to musimy wystosować jakieś pismo, wniosek ?
ekmir jest off-line  
24-03-2014, 11:37  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku

Wniosek o zgodny dział spadku i zniesienie współwłasności (poszukaj wzorów w internecie). Do wniosku dołączasz plan działu spadku, najlepiej podpisany przez wszystkich spadkobierców.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 9) Dzień dobry. Pisze w imieniu mojej mamy która otrzymała po swoim ojcu w spadku działkę budowlana oraz mieszkanie. Było to 3 lata temu (proces...
§ sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 4) Czy możliwość nie płacenia podatku dochodowego istnieje tylko w tych dwóch przypadkach: - po upływie 5 lat, - przeznaczeniu na inne potrzeby...
§ sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 3) Witam. Ponad rok temu zmarła moja mama, pozostawiając mnie i siostrze w spadku dom (mama była wdową, jesteśmy z siostrą jedynymi spadkobiercami)....
§ PIT, PCC i sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku. (odpowiedzi: 1) Witam, na skutek śmierci mojej żony część naszego majątku wspólnego stała się własnością siostry żony. Część ta wg cen rynkowych jest warta ok....
§ Darowizna części nieruchomości otrzymanej w spadku a podatki (odpowiedzi: 2) Witam.Rok temu otrzymałem w spadku 1/2 pewnej nieruchomości.Ponieważ to spadek po rodzicu zostałem zwolniony z podatku,składając wcześniej stosowne...
§ darowizna dziłki otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 1) Witam, Mam takie pytanie 3 lata temu zmarł mój tata, nie zostawiając testamentu, podczas sprawy sądowej ja i moja siostra zrzekłyśmy się swojej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:10.