Podział siedliska - Forum Prawne

ABY

Siedlisko wchodzące w skład gospodarstwa rolnego składa się z trzech działek przeznaczonych w MPZP pod zabudowę.Łączna powierzchnia samego siedliska to ponad 17 arów.Siedlisko jest zabudowane domem garażem i budynkami gospodarczymi Dom mieszkalny stoi na wszystkich trzech działkach siedliskowych między garażem a budynkami gospodarczymi.Odległość między domem a garazem to zaledwie dwa metry.Biegły zasugerował w opinii o możliwości podziału gospodarstwa rolnego wyłączenie budynku mieszkalnego z podziału.Czy w tym przypadku sąd może nakazać wydzielenie z siedliska działki wraz z domem mieszkalnym i sprzedanie go .Będzie się to wiązać z koniecznością podziału wszystkich trzech działek siedliskowych na dwie lub trzy części.Czy bez zgody wszystkich uczestników taki podział może być dokonany?

zolko

Sąd może postanowić wszystko kierując się wnioskami uczestników postępowania, przepisami o zniesieniu współwłasności, opiniami biegłych oraz własną oceną. Sprzedaż raczej nie wchodzi w rachubę jeżeli nikt z uczestników tego nie wnioskuje.
Gdyby zniesienie współwłasności było przeprowadzone zgodnie przez wszystkich współwłaścicieli, to udział sądu nie byłby potrzebny.

ABY

Ja jako uczestnik nie godze sie na sprzedaz domu lecz pozostali daża do tego .Czy bez mojej zgody sad moze zarzadzic wydzielenie z siedliska działki z domem i sprzedaz.

eol12

Sprzedaż to ostateczność. W pierwszej kolejności sąd będzie oceniał jak fizycznie podzielić spadek. Jeżeli chcesz ten dom, to jaki problem abyś ty otrzymała działki z domem i spłaciła pozostałych współwłaścicieli. Złóż taki wniosek i zobacz jak sąd do tego podejdzie.

fagas

Planuje przejąć gospodarstwo po rodzicach, mam uzgodnione z rodzeństwem że to ja dostanę znaczną większość gruntów rolnych a im zostanie zapisana jedna z działek. Siedlisko składa się z domu i budynków gospodarczych i tu moje pytanie czy jest możliwość podzielenia działki siedliskowej tak by budynki gospodarcze wraz z przynależnym im gruntom zostały zapisane na mnie a dom w raz z przynależnym gruntem został zapisany rodzeństwu? W linku schemat. http://www.fotosik.pl/zdjecie/816048913bec0714

ABY

Moim Zdaniem w ten sposób wydzielona działka z domem nie bedzie miała dostepu do drogi .Nalezałoby z działki z pozostałymi budynkami gospodarczymi wydzielic pas gruntu pod drogę.

fagas

Dostęp do drogi miałby być przez działkę obok(wyżej na rysunku) która należała by do tej samej osoby.

ABY

Jesli w waszej miejscowosci zotał ustalony MPZP to powinienes sie z nim zapoznac i dowiedziec jaka jest mozliwa najmniejsza powierzchnia nowo utworzonej działki.Jaka miałaby byc powierzchnia działki z domem po podziale?

fagas

Dom zostałby na działce wraz z przynależnymi łąkami co stanowi działkę o pow około 2ha, natomiast oddzielone budynki były by na działce około 20 arów.

ABY

Myślę ,ze jeśli taki podział bedzie między rodzeństwem zgodnie ustalony to nie powinno być problemów .Istnieje pytanie czy taki podział byłby zgodny z zasadami podziału gospodarstwa rolnego, ale w tej kwestii musza sie wypowiedziec osoby z odpowiednia wiedza w tym zakresie