Zachówek czy nie-zachówek? Oto jest pytanie... - Forum Prawne

Cezaro1

Witam, mam problem. Mój ojciec za młodu dostał działkę od rodziców na której zaczął się budować. W międzyczasie ożenił się i urodziła się dwójka dzieci. Po paru latach żona niestety zmarła i ojciec ożenił się ponownie. Z tego związku narodziłaem się ja. Moja mama umarła parę lat temu. Ojciec został sam, rodzeństwo dawno temu wyprowadziło się. Tata potrzebuje opieki i postanowił przekazać mi dom na drodze umowy dożywotniej. Brat obiecał zrzec się prawa do dziedziczenia po matce(I żonie) jednak drugi brat żąda spłaty. Dodam że jedynym właścicielem nieruchomości od zawsze jest ojciec. I moje pytania:

1. Jaka część domu przypada na każdego tj. ojca i trzech synów?

2. Czy ojciec może przepisać mi dom bez potrzeby zrzekania się przez braci?

3. Czy jeśli tak któryś z braci może domagać się zachowku po swojej mamie zmarłej ponad 20 lat temu?

4.Czy jeśli zawarta zostanie umowa dożywotnia to po śmierci ojca bracia mogą domagać się zachowku po nim?

Pozdrawiam

korf

Twoje pytania są bezsensu.
Umowa o dożywocie przeniesie na ciebie własność i pozbawi prawa do zachowku uprawnionych. I lektura
http://forumprawne.org/prawo-spadkow...rzeczytaj.html

Cezaro1

Ale przeciez ojciec mial z zona jedna potem druga wspolnote majatkowa z racji slubu. Czy to nie oznaczaze czesc ich matki podlega dziedziczeniu? Czy moga w dowolnej chwili domagac sie czesci z domu? Czy przeniesienie wlasnisci na mnie zamknie im droge do roszczen?prosze o pomoc. Jestem pristym czlowiekiem, nie ogarniam tego calego spadkowego chaosu.

kompXXXX

1. Jaka część domu przypada na każdego tj. ojca i trzech synów? - jeśli tata przekaże Panu dom umową dożywocia bracia nie będą mieli w nim żadnych udziałów; gdyby zaś zmarł przed sporządzeniem tej mowy każde z was odziedziczyłoby równe udziały w tej nieruchomości

2. Czy ojciec może przepisać mi dom bez potrzeby zrzekania się przez braci? - Tak, ponadto jeżeli zrobi to w ramach umowy dożywocia, braci nie będą mogli po śmierci taty pozwać Pana o zachowek

3. Czy jeśli tak któryś z braci może domagać się zachowku po swojej mamie zmarłej ponad 20 lat temu? - Nie. Roszczenie przedawnione.

4.Czy jeśli zawarta zostanie umowa dożywotnia to po śmierci ojca bracia mogą domagać się zachowku po nim? - Nie

Skoro dom Pana ojciec otrzymał od swoich rodziców przed ślubem to nie wchodzi on do ustawowej wspólnoty małżeńskiej, (chyba że ta wspólota w trakcie trwania małżeństwa została rozszerzona) i tym samym nie był współwłasnością mamy. Przeniesiesienie własności domu na Pana w drodze umowy dożywocia wydaje mi się, iż powinno zamknąć drogę roszczeniom braci.

korf

Dobry człowieku, napisałeś, że jedynym, od zawsze właścicielem nieruchomości był ojciec (sprawdż w KW eks.ms.gov.pl) więc był to jego majątek osobisty i nie wchodził we wspólność majątkową ustawową (słowem ślub - statusu majątkowego nie zmieniał)
Wobec powyższego ojciec może dysponować nieruchomością tak jak mu wygodnie i jak chce, za życia bracia nie maja roszczeń
Umowa o dożywocie (art 908kc skutecznie pozbawi prawa do zachowku, jeżeli nie będzie pozorna.
Natomiast Umowa Darowizny nie pozbawia braci roszczenia o zachowek.

Cezaro1

Pieknie d
ziekuje za konkretne i jasno opisane odpowiedzi

gość-92

Spadkiem po pierwszej zonie z pewnością jest część nakładow na budowę domu. I ten spadek odziedziczyli 2 synowie oraz mąż - ojciec Pana.
Jeżeli budowa trwała w trakcie drugiego ślubu, do spadku po drugiej żonie także weszła część nakładów na budowę. Natomiast sama nieruchomość jako taka była i jest własnością ojca (ponieważ nie rozszerzał on współwłasności na którąkolwiek z małżonek, nie darował części, zaś żądna z żon nie żądała udziału w tej nieruchomości ze względu na poczynione na nią nakłady). A właściciel może rozporządzać swoją własnością wg własnego uznania.
Umowa dożywocia (prawdziwa, nie pozorna) wyklucza roszczenia o wypłatę zachowku.

Cezaro1

Dobrze. Czy w takim razie moga oni ubiegac sie o ten spadek? I jak udowodnic ilosc tych nakladow? Pierwsza zona umarla kiedy budek byl niemal w stanie surowym,mieszkalna byla tylko 1 izba. Dopiero z moja matka dom zostal wykonczony i dobudowano pietra i domek gospodarczy. Ale jak to udowodnic, dzialo sie to na przestrzeni ponad 20 lat, nie ma zadnych rachunkow ani faktur.