Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej - Forum Prawne

 

Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

Moje pytanko brzmi co oznacza następujący zapis w księdze wieczystej: 1. ,,Na rzecz .... nieodpłatna dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie mieszkania w jednym pokoju z używalnością kuchni i łazienki". 2. Sposób korzystania: nieruchomość rolna ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
27-04-2014, 06:59  
merynos7
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

Moje pytanko brzmi co oznacza następujący zapis w księdze wieczystej:

1. ,,Na rzecz .... nieodpłatna dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie mieszkania w jednym pokoju z używalnością kuchni i łazienki".

2. Sposób korzystania: nieruchomość rolna z zabudowaniami o powierzchni 0,85ha - Czy oznacza to, że nieruchomość jest traktowana jak gospodarstwo rolne?

Z góry dzięki za pomoc
merynos7 jest off-line  
27-04-2014, 10:06  
nolisa
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

Cytat:
Napisał/a merynos7 Zobacz post
Moje pytanko brzmi co oznacza następujący zapis w księdze wieczystej:

1. ,,Na rzecz .... nieodpłatna dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie mieszkania w jednym pokoju z używalnością kuchni i łazienki".

2. Sposób korzystania: nieruchomość rolna z zabudowaniami o powierzchni 0,85ha - Czy oznacza to, że nieruchomość jest traktowana jak gospodarstwo rolne?

Z góry dzięki za pomoc

AD. 1) wpis taki oznacza, ze nieruchomość jest obciążona prawem osobistym i osoba taka jest uprawniona do śmierci do korzystania z tej nieruchomości w sposób wyżej opisany. Uprawnienie takie wygasa z chwilą śmierci uprawnionego (w takim wypadku do wykreślenia takiego wpisu w KW należy mieć akt zgonu zmarłego uprawnionego). Uprawniony z tytułu takiej służebności może się jej także zrzec i wykreślić to uprawnienie z KW (wówczas oświadczenie takiej osoby o zrzeczeniu się służebności musi być wyrażone w formie co najmniej z podpisami notarialnie poświadczonymi), uprawnienie takie wygasa z chwilą wykreślenia go z KW.

AD. 2) O aktualnym przeznaczeniu nieruchomości rozstrzyga miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a jeżeli go nie ma wpisy w ewidencji gruntów i budynków.
nolisa jest off-line  
27-04-2014, 10:16  
merynos7
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

Dzięki Ad.2 jest już dla mnie zrozumiałe, a jeśli chodzi o AD.1 czy wiąże to za sobą jakieś dodatkowe ,,+" czy ,,-" np. dotyczące sprzedaży, zachowku, darowizn itd. ?
merynos7 jest off-line  
27-04-2014, 11:33  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

Każde obciążenie to minus. Resztę sobie dopowiedz.
korf jest off-line  
27-04-2014, 12:03  
merynos7
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

No tak obciążenie jest minusem, ale czy są z tego plusy?
Naczytałem się trochę o tej tematyce i mam lekki mętlik
Nie wiem w dalszym ciągu jak wygląda sprawa ze sprzedażą np. części darowanych rzeczy czy z prawami innych np. do zachowku, bo wyczytałem, że o ile dożywotnia służebność jest określona jako wartość skapitalizowana tego świadczenia to zachowek np. się nie należy.
Dla kogoś kto nie ma pojęcia na prawie ciężko to okiełzać
merynos7 jest off-line  
27-04-2014, 12:28  
kompXXXX
Stały bywalec
 
Posty: 904
Domyślnie RE: Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

merynos7 napisał: "nieruchomość rolna z zabudowaniami o powierzchni 0,85ha - Czy oznacza to, że nieruchomość jest traktowana jak gospodarstwo rolne?

Definicji gospodarstwa rolnego jest wiele, tak więc nie wiedząc do jakiej sprawy potrzebuje Pan tej informacji nie sposób powiedzieć, czy przedmiotowa nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne. Poniżej przedstawiam definicje gospodarstwa rolnego znajdujące się w ustawach:

Ustawa o podatku rolnym – za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów (sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza) o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej.

Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (art. 2 pkt 2) - Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) „nieruchomości rolnej” - należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne;
2) „gospodarstwie rolnym” - należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych;

Kodeks cywilny (art. 55 3):
Art. 553. (26)Za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.


Ustawa z dnia 18 grudnia 2003 r. o krajowym systemie ewidencji producentów, ewidencji gospodarstw rolnych oraz ewidencji wniosków o przyznanie płatności (Dz.U. z 2004 r., Nr 10, poz. 76 z późn. zm.) art. 3 pkt 1 tej ustawy:
Art. 3. Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1) (2)gospodarstwo rolne - wszystkie nieruchomości rolne będące w posiadaniu tego samego podmiotu lub gospodarstwo w rozumieniu art. 2 lit. b rozporządzenia Rady (WE) nr 73/2009 z dnia 19 stycznia 2009 r. ustanawiającego wspólne zasady dla systemów wsparcia bezpośredniego dla rolników w ramach wspólnej polityki rolnej i ustanawiającego określone systemy wsparcia dla rolników, zmieniającego rozporządzenia (WE) nr 1290/2005, (WE) nr 247/2006, (WE) nr 378/2007 oraz uchylającego rozporządzenie (WE) nr 1782/2003 (Dz. Urz. UE L 30 z 31.01.2009, str. 16, z późn. zm.), zwanego dalej „rozporządzeniem nr 73/2009”;

Ustawa z dnia 26 stycznia 2007 r. o płatnościach w ramach systemów wsparcia bezpośredniego (Dz. U. nr 170, poz. 1051 ze zm) art. 2 pkt 2 tej ustawy:
Art. 2. (5)Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1) działka rolna - działkę w rozumieniu art. 2 pkt 1 rozporządzenia nr 1122/2009, o powierzchni nie mniejszej niż 0,1 ha;
2) gospodarstwo rolne - gospodarstwo w rozumieniu art. 2 lit. b rozporządzenia nr 73/2009, znajdujące się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;

Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników, art. 6 pkt 4 tej ustawy:
4) gospodarstwie rolnym - rozumie się każde gospodarstwo służące prowadzeniu działalności rolniczej;
kompXXXX jest off-line  
27-04-2014, 12:33  
nolisa
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

Nie wiadomo o co Ci chodzi?
Jesteś uprawniony z tytułu takiej służebności? Jesteś właścicielem obciążonej nieruchomości? Czy chcesz nabyć taką nieruchomość? ????????
nolisa jest off-line  
27-04-2014, 12:51  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

http://forumprawne.org/prawo-cywilne...-bez-domu.html
Zamiast połączyć. doprecyzować mnoży watki.
korf jest off-line  
27-04-2014, 15:30  
merynos7
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Co oznacza te zapisy w księdzie wieczystej

Ale to dwie zupełnie inne sprawy
Zapis księgi wieczystej dotyczy innej działki niż tę którą chcę przepisać z mamy na mnie.
merynos7 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Co oznacza taki wpis w księdze wieczystej ? (odpowiedzi: 4) Babcia miała kiedyś nieruchomość gruntową (ziemia rolna), której się rzekomo zrzekła. Nie żyje już kilkanaście lat nikt nie wie jak to było...
§ Wpis w księdze wieczystej. Co oznacza ? (odpowiedzi: 6) Dzień dobry, Co oznacza wpis w KW, dział IV, Rubryka 4.1 - Wzmianki w dziale IV ? Mam tutaj podany nr wzmianki oraz chwilę zamieszczenia. ...
§ Czy zawiesić postępowanie komornicze w księdzie wieczystej? (odpowiedzi: 5) Witam. Mój były klient zalega mi ze spłatą kilkudziesięciu tysięcy złotych. Nie ma w chwili obecnej dochodów, więc nie bardzo z czego jest go...
§ odpis księgi wieczystej bez osobistej wizyty w sądzie (odpowiedzi: 9) Muszę uzyskać odpis księgi wieczystej w celu dostarczenia go bankowi -> bank chce mieć dowód, że została dodana do niej hipoteka. Po dostarczeniu...
§ czy zapisy rozmów gg mogą być dowodem w sądzie? (odpowiedzi: 10) Witam, Czy w sądzie jako dowód niewierności można przedstawić zapisy rozmów gg przeprowadzane p partnera? Jeśli tak to w jakiej formie należy je...
§ zapisy w ksiedze wieczystej (odpowiedzi: 1) witam! ponawiam pytanie i mam nadzieje, ze znajdzie sie tutaj osoba, ktora bedzie mogla na nie odpowiedziec. mam pytanie dotyczace mozliwosci...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:36.