Darowizna- dziadek chce oddać mi kawałek działki - Forum Prawne

BasiaG90

Witam,

Mój dziadek jeszcze za życia chce oddać mi kawałek działki, którą posiada (reszta będzie przeznaczona dla rodziny po jego śmierci)

1. Czy wobec tego, że dziadek żyje, będą problemy aby przepisać tylko kawałek ziemi jeszcze teraz na mnie a nie całość ?

2. Jak to wygląda od strony podatku od darowizny jeżeli darczyńca żyje jeżeli jesteśmy w linii pokrewieństwa dziadek-wnuczka.

3. Czy ewentualnie jest możliwość podzielenia jednej część działki na mnie i na niego (ponieważ mam zamiar postawić dom tak jakby za bramą wjazdową do jego posesji oraz za domem i nie chciałabym aby po śmierci dziadka ktoś zatorowa mi drogę dojazdową do mojej posesji)


Wyglądałoby to mniej więcej tak:





z góry dziękuję za pomoc

Użytkownik

to bez problemu można zalatwic. najlepiej u notariusza bo wtedy nikt nie podważy testamentu. oplata za takowa usluge to ok od100 do 150zl. a podatku od darowizn się nie placi.

estampida

jeśli ma być to darowizna (a tak zrozumiałam z opisu sprawy) to także jest jak najbardziej do zrobienia, jednakże jeżeli działka nie jest jeszcze podzielona to najpierw trzeba zrobić jej podział i dopiero po tym można darować ją jako odrębną część. Jeżeli działka jest wydzielona (figuruje w księdze wieczystej jako odrębna działka) to oczywiście podziału nie trzeba będzie dokonywać. Oczywiście darowizna będzie musiała zostać dokonana w formie aktu notarialnego, jednakże cena będzie wyższa niż podana wyżej (przy darowiznach liczy się od wartości rynkowej nieruchomości) plus opłaty sądowe.

BasiaG90

W takim wypadku powinnam zgłosić się wpierw po podział działki? Później dopiero do notariusza?

estampida

Jeżeli nie było podziału działki to tak. Możesz się jednak wcześniej zgłoscic do jakiegoś notariusza z dokumentami, które już posiadasz (w tym z numerem księgi wieczystej nieruchomości). Tam Ci powiedzą, jakie dokumenty możesz już zacząc zbierac, czy są one poprawne. Powinno wtedy pójść to szybciej.

BasiaG90

Dziękuję za pomoc.
W razie problemów zgłoszę się znów.