Podział majątku a kredyt hipoteczny - Forum Prawne

 

Podział majątku a kredyt hipoteczny

Witam !!! Proszę o poradę. Brat i ja mamy współwłasność domu odziedziczonego po rodzicach. Masa spadkowa jest po 50%. Brat ma kredyt hipoteczny na który ja wyraziłem zgodę, stając się poniekąd kredytobiorcą aczkolwiek jedyną osobą ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
26-08-2014, 23:47  
mateja1
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Podział majątku a kredyt hipoteczny

Witam !!! Proszę o poradę. Brat i ja mamy współwłasność domu odziedziczonego po rodzicach. Masa spadkowa jest po 50%. Brat ma kredyt hipoteczny na który ja wyraziłem zgodę, stając się poniekąd kredytobiorcą aczkolwiek jedyną osobą płacącą raty zgodnie z umowa z bankiem jest brat. Niestety bratu się noga podwinęła - utrata pracy i ma problem z płatnościami. W tej chwili trwa proces zmiany umowy kredytowej, bank idzie z pomocą i zapewne będę musiał coś podpisać w tym banku, tzn. wyrazić zgodę na zajęcie hipoteki. Wszak bez mojej zgody nic nie zrobi. Ale w grę wchodzi jeszcze moja chęć dokonania podziału majątku po rodzicach.

Jak ugryźć sprawę by

) Przy obecnym stanie kredytowym: brat ma kredyt hipoteczny na który ja musiałem wyrazić zgodę na zajęcie hipoteki - dokonać podziału majątku. i nie musieć uczestniczyć w kredycie brata w żaden sposób ?

2) Czy jest jakieś inne rozwiązanie ?
mateja1 jest off-line  
27-08-2014, 00:51  
interceptor
Stały bywalec
 
Posty: 474
Domyślnie RE: Podział majątku a kredyt hipoteczny

Sorry, ale masz problem. Bank może skutecznie dochodzić roszczenia z tej nieruchomości.
I nic tego nie zmieni.
Jesteś dłużnikiem rzeczowym, a ewentualny podział majątku niczego nie zmienia.
interceptor jest off-line  
27-08-2014, 01:02  
mateja1
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Podział majątku a kredyt hipoteczny

Niech dochodzi. Brat będzie płacił bo zmiana kredytu jest na podstawie umowy ugodowej. Chodzi o to by przed podpisaniem nowej umoiwy nastąpił podział majątku tak by brat tylko za siebie ręczył a moja częśc nie wchodziła w grę. wtedy ja nie będę jusiał zezwalać na zajęcie hipoteki bo to będzie hipoteka brata tylko i wyłacznie. Tylko czy tak da się w tym stanie rzeczy to zrobić i jeśli da to jak ?
mateja1 jest off-line  
27-08-2014, 23:55  
interceptor
Stały bywalec
 
Posty: 474
Domyślnie RE: Podział majątku a kredyt hipoteczny

A czy w tej umowie ugody nie ma przypadkiem zapisu, że nie stanowi ona odnowienia. Banki to zaznaczają. I żeby ta ugoda weszła w życie, Ty musisz ją podpisać w celu wyrażenia zgody na dalsze trwanie tego zabezpieczenia.
Jeżeli tego nie zrobisz i ugoda nie dojdzie do skutku, to bank wystawi przeciwko Tobie BTE z tytułu zabezpieczenia i nie będzie się pytał, czy ten dom to spadek, czy nie.
Odpowiadając na Twoje pytanie, bardzo wątpię w to, aby bank pozwolił na to, że dokonacie podziału nieruchomości, następnie zostanie wykreślona hipoteka z Twojego udziału, a pozostanie na udziale brata.
interceptor jest off-line  
28-08-2014, 00:24  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Podział majątku a kredyt hipoteczny

może oni poprostu chcą w ramach działu spadku przenieść cała nieruchomośc na jedna osobe( brata spłacającego kredyt) bo inaczej to awykonalne
Alchemik28 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ rozwód wraz z wnioskiem o podział majątku/kredyt hipoteczny (odpowiedzi: 8) witam, złożyłam pozew o rozwód z orzekaniem o winie wraz z zgodnym podziałem majątku dorobkowego. w pozwie jest napisane: 4. Nadto powódka wnosi o...
§ rozwód, podział majątku, kredyt hipoteczny, spłata (odpowiedzi: 1) Szukałem w wielu miejscach, ale nie znalazłem żadnej konkretnej odpowiedzi... Niecałe dwa lata temu skończyliśmy budowę domu. W pewnej części budowa...
§ Sprawa rozwodowa, podział majątku i kredyt hipoteczny... (odpowiedzi: 4) Witam, Znalazłem się w trudnej sytuacji i chciałbym uzyskać kilka informacji. Będę zobowiązany za pomoc. Poniżej krótko opis sytuacji. Będąć...
§ podział majątku - kredyt hipoteczny (odpowiedzi: 14) witam - wiem wiem że pewnie nie raz już był taki post - ale sprawa wygląda następująco, chodzio podział majątku a raczej: 1. mieszkanie w kredycie...
§ kredyt hipoteczny a podział majątku POMOCY (odpowiedzi: 1) Witam Jestem z żoną po rozwodzie. W trakcie trwania małżeństwa zaciągneliśmy wspólnie kredy hipoteczny (oboje jesteśmy kredytobiorcami) na budowę...
§ Pomóżćie!!!! Rozwód- podział majątku, kredyt hipoteczny i akt notarialny na męża. (odpowiedzi: 15) :( witam. Mam straszny problem, który mnie okropnie męczy. Zacznę od początku. Mając 17 lat, poznałam chłopaka, który obecnie jest moim mężem, jak...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:28.