darowanie nieruchomości otrzymanej w spadku przed upływem 5 lat - Forum Prawne

 

darowanie nieruchomości otrzymanej w spadku przed upływem 5 lat

Witam, nieruchomość, o której mowa była własnością mojej babci i dziadka dziadek A zmarł w 1999 roku - nie przeprowadzono postępowania spadkowego babcia B zmarła w 2013 roku mój ojciec C jest jedynym dzieckiem Dziadka ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
28-08-2014, 23:16  
powieata
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie darowanie nieruchomości otrzymanej w spadku przed upływem 5 lat

Witam,

nieruchomość, o której mowa była własnością mojej babci i dziadka
dziadek A zmarł w 1999 roku - nie przeprowadzono postępowania spadkowego
babcia B zmarła w 2013 roku
mój ojciec C jest jedynym dzieckiem Dziadka A i babci B, i ma dwie córki - mnie D i moją siostrę E
dom po śmierci babci B miał być 'zapisany' na mnie; mieszkam tam z mężem i dziećmi.
Po śmierci dziadka A w 1999 notariusz doradził wstrzymanie się z postępowaniem do śmierci babci B, zrzeczenie się części domu przez mojego ojca C i moją siostrę E na rzecz mnie, tak abym była jedynym właścicielem.
Tak się jednak nie stało; po śmierci babci B w 2013 (podobno na skutek zmian w przepisach, które dokonały się w międzyczasie) notariusz zalecił aby
dom nabył mój ojciec C drogą postępowania notarialnego (poświadczenie dziedziczenia po obydwojgu rodziców + protokół dziedziczenia). Obecnie właścicielem domu jest mój ojciec C i dopiero po 5 latach będzie mógł przekazać mi go darowizną bez konsekwencji podatkowych.

Ojciec oprócz nabytego po dziadku A i babci B domu współposiada jeszcze jeden dom, który zamieszkuje z żoną.
Ja wspólnie z mężem posiadam nieruchomości (działkę budowlaną oraz działkę siedliskową z rozpoczętą budową siedliska) ale zamieszkuję w domu o którym mowa

Czy dobrze rozumiem, że gdyby ojciec zbył nieodpłatnie nabyty spadek przed upływem 5 lat, musiałby zaplacić podatek?

Czy ja (lub ja z mężem) otrzymując darowiznę od ojca C zapłacę podatek?

Czy mogę skorzystać z ulgi mieszkaniowej (czy mając rozpoczętą budowę jestem już właścicielem "innego budynku mieszkalnego"?)? ("istnieją zwolnienia przedmiotowe z tytułu nabycia w drodze darowizny nieruchomości od osób zaliczanych do I grupy podatkowej do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu przy spełnieniu określonych warunków – ulga mieszkaniowa")

Proszę o podpowiedź, czy możemy zająć sie przepisaniem domu na mnie/i męża teraz czy jednak musimy odczekać 5 lat?
powieata jest off-line  
29-08-2014, 09:43  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowanie nieruchomości otrzymanej w spadku przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a powieata Zobacz post
Czy dobrze rozumiem, że gdyby ojciec zbył nieodpłatnie nabyty spadek przed upływem 5 lat, musiałby zaplacić podatek?
Źle rozumiesz. Ojciec przekazując nieruchomość w darowiźnie nie osiąga żadnego dochodu a wiec nie będzie musiał płacić podatku dochodowego. W przypadku sprzedaży lub umowy dożywocia - tak.
Cytat:
Napisał/a powieata Zobacz post
Czy ja (lub ja z mężem) otrzymując darowiznę od ojca C zapłacę podatek?
Ty nie, twój mąż tak.
Cytat:
Napisał/a powieata Zobacz post
zy możemy zająć sie przepisaniem domu na mnie/i męża teraz czy jednak musimy odczekać 5 lat?
Nie musicie czekać tych 5 lat.
eol12 jest off-line  
07-09-2014, 15:11  
powieata
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: darowanie nieruchomości otrzymanej w spadku przed upływem 5 lat

Dziękuję eol12,

czy ktoś ma może pojęcie czemu notariusz twierdził, że mój ojciec C zapłaci podatek (zdaje się że od części domu po dziadku A - ale nie jestem tego pewna), jeśli przepisze na mnie dom przed upływem 5 lat?
Może istniały wtedy(1999 śmierć dziadka) takie przepisy?
powieata jest off-line  
08-09-2014, 08:23  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: darowanie nieruchomości otrzymanej w spadku przed upływem 5 lat

Notariuszowi chodziło o podatek spadkowy od spadku po dziadku. Twój tato - po przeprowadzeniu postępowania spadkowego po dziadku - powinien był zgłosić nabycie spadku do US i zapłacić podatek od spadku. W przypadku spadku po babci również obowiązywało zgłoszenie ale tato byłby zwolniony od podatku od spadku po babci jeżeli zgłosić jego nabycie do US w ciągu 6 m-cy od poświadczenia dziedziczenia u notariusza.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż nieruchomości ze spadku przed upływem 5 lat. (odpowiedzi: 2) Witam. Otrzymałem w spadku (poprzez testament) mieszkanie po zmarłej babci. Chciałem je jak najszybciej sprzedać. Czy jeśli przeznaczyłbym cała...
§ podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 8) Witamy, wątków jest dużo , jednak każdy jest inny. Mamy taką sytuacje.Mąż otrzymał w spadku po zmarłym bracie, 1/2 nieruchomości w 2012r. W dniu...
§ darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 14) W spadku po rodzicach troje rodzeństwa otrzymało nieruchomość (dom i działka). Jakie są możliwości przekazania tej nieruchomości lub jej części...
§ sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 3) Witam. Ponad rok temu zmarła moja mama, pozostawiając mnie i siostrze w spadku dom (mama była wdową, jesteśmy z siostrą jedynymi spadkobiercami)....
§ PIT, PCC i sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku. (odpowiedzi: 1) Witam, na skutek śmierci mojej żony część naszego majątku wspólnego stała się własnością siostry żony. Część ta wg cen rynkowych jest warta ok....
§ Darowanie nieruchomości przed śmierci (odpowiedzi: 1) Witam. Jestem właścicielką mieszkania.Chciałabym podarować je przed śmiercią moim dwóm wnukom. Mam troje dzieci. Czy po mojej śmierci wnuki, którym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:52.