darowanie nieruchomości otrzymanej w spadku przed upływem 5 lat
Witam,
nieruchomość, o której mowa była własnością mojej babci i dziadka
dziadek A zmarł w 1999 roku - nie przeprowadzono postępowania spadkowego
babcia B zmarła w 2013 roku
mój ojciec C jest jedynym dzieckiem Dziadka A i babci B, i ma dwie córki - mnie D i moją siostrę E
dom po śmierci babci B miał być 'zapisany' na mnie; mieszkam tam z mężem i dziećmi.
Po śmierci dziadka A w 1999 notariusz doradził wstrzymanie się z postępowaniem do śmierci babci B, zrzeczenie się części domu przez mojego ojca C i moją siostrę E na rzecz mnie, tak abym była jedynym właścicielem.
Tak się jednak nie stało; po śmierci babci B w 2013 (podobno na skutek zmian w przepisach, które dokonały się w międzyczasie) notariusz zalecił aby
dom nabył mój ojciec C drogą postępowania notarialnego (poświadczenie dziedziczenia po obydwojgu rodziców + protokół dziedziczenia). Obecnie właścicielem domu jest mój ojciec C i dopiero po 5 latach będzie mógł przekazać mi go darowizną bez konsekwencji podatkowych.
Ojciec oprócz nabytego po dziadku A i babci B domu współposiada jeszcze jeden dom, który zamieszkuje z żoną.
Ja wspólnie z mężem posiadam nieruchomości (działkę budowlaną oraz działkę siedliskową z rozpoczętą budową siedliska) ale zamieszkuję w domu o którym mowa
Czy dobrze rozumiem, że gdyby ojciec zbył nieodpłatnie nabyty spadek przed upływem 5 lat, musiałby zaplacić podatek?
Czy ja (lub ja z mężem) otrzymując darowiznę od ojca C zapłacę podatek?
Czy mogę skorzystać z ulgi mieszkaniowej (czy mając rozpoczętą budowę jestem już właścicielem "innego budynku mieszkalnego"?)? ("istnieją zwolnienia przedmiotowe z tytułu nabycia w drodze darowizny nieruchomości od osób zaliczanych do I grupy podatkowej do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu przy spełnieniu określonych warunków – ulga mieszkaniowa")
Proszę o podpowiedź, czy możemy zająć sie przepisaniem domu na mnie/i męża teraz czy jednak musimy odczekać 5 lat?
|