Mieszkanie spłata rodzeństwa - Forum Prawne

 

Mieszkanie spłata rodzeństwa

Witam. To mój pierwszy post na tym forum więc mam nadzieję, że wybrałem dobry dział. A mianowicie mam taką sprawę. Chodzi o mieszkanie. Posiadam dom 1 piętrowy. Piętro jest zapisane na własność, a parter jest ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
02-02-2015, 11:59  
asia12337
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Mieszkanie spłata rodzeństwa

Witam. To mój pierwszy post na tym forum więc mam nadzieję, że wybrałem dobry dział. A mianowicie mam taką sprawę.
Chodzi o mieszkanie. Posiadam dom 1 piętrowy. Piętro jest zapisane na własność, a parter jest niestety nieuregulowany. Prawo do niego ma trójka rodzeństwa (z czego ten jeden jest właścicielem piętra tego domu). Dom znajduje się w małej i nieperspektywicznej miejscowości lekko przekraczającej 3 tysięcy mieszkańców. Dwójka pozostałego rodzeństwa jakby 'na oko' wyceniła owe mieszkanie na 180 tysięcy przy czym ma ono 75m i jest ani nie wyremontowane (owszem zadbane, ale po prostu stare). Ja jako właściciel piętra chciałbym, też dół. Jednak cena (180 tys) jaką wyceniło moje rodzeństwo jest ceną którą NIE JESTEM W STANIE SPŁACIĆ. Mam prawie 60 lat i zostało mi zasugerowane 'że mam wziąć kredyt pod hipotekę' aby ich spłacić. Jednak nie chcę w tym wieku wiązać się w jakieś zobowiązania, żeby za parę lat spłacały je moje dzieci... Ale czy stare mieszkanie może być aż tyle warte? I czy przysługuje im taka część spłaty? Biorąc pod uwagę, że to ja mieszkam całe życie w tym domu, zajmuje się nim. Za swoje pieniądze ogrzewam to mieszkanie, naprawiam jeżeli coś tego potrzebuje i 'wsadzam' pieniądze w cały dom? Elewacja, nowy dach, ogrodzenie. Dziękuję za odpowiedź...
asia12337 jest off-line  
02-02-2015, 12:51  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Mieszkanie spłata rodzeństwa

Cytat:
Napisał/a asia12337 Zobacz post
Ale czy stare mieszkanie może być aż tyle warte?
My na to pytanie nie odpowiemy. Rzeczoznawca tak.
Cytat:
Napisał/a asia12337 Zobacz post
I czy przysługuje im taka część spłaty?
Przysługuje im splata za ich udziały. Wartość tych udziałów możecie określić sami (ugodowo) albo oddać w ręce fachowca (rzeczoznawca). Jeżeli sprawa trafi do sądu, to na pewno sąd powoła rzeczoznawcę.
Cytat:
Napisał/a asia12337 Zobacz post
Biorąc pod uwagę, że to ja mieszkam całe życie w tym domu, zajmuje się nim. Za swoje pieniądze ogrzewam to mieszkanie, naprawiam jeżeli coś tego potrzebuje i 'wsadzam' pieniądze w cały dom?
Czyli korzysta Pani z nieruchomości ponad przysługujący Pani udział. Pozostałe osoby wiec mają roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Pani przysługuje roszczenie o zwrot nakładów koniecznych, ale nie na cały budynek tylko na tę część, która jest współwłasnością. Bo rozumiem, że nowy dach dotyczył bardziej Pani części a nie parteru. Ogrzewanie też dot. raczej Pani części na piętrze, nakłady na ogrzewanie wspólwłasnosći tylko wtedy gdy są one konieczne (żeby nie było grzyba).Nakłady (czyli wydatki) trzeba udowodnić. Obydwa roszczenia przedawniają się po upływie 10 lat od ich poniesienia.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Mieszkanie w spadku - 3 rodzeństwa (odpowiedzi: 39) Mój brat mieszka w mieszkaniu rodziców od 10 lat. Płacił czynsz i poczynił jakieś nakłady Rodzice zmarli. Chcielibyśmy z trzecim bratem podzielić...
§ spadek za mieszkanie a spłata rodzeństwa.. (odpowiedzi: 1) Moja mama ma mieszkanie które mam ja wykupić . Mam 3 rodzeństwa z tego dwoje się zrzekną swojego spadku a jeden nie. Jak wygląda jego spłata . Wykup...
§ mieszkanie a dwoje przyrodniego rodzeństwa (odpowiedzi: 4) witam ja i mąż mamy syna niepełnoletniego, ponadto mąż ma córkę z pierwszego małżeństwa. ja i mąż kupiliśmy mieszkanie na kredyt hipoteczny,...
§ Wspólne mieszkanie rodzeństwa a długi (odpowiedzi: 7) Witam. Będzie to troszke ogólnikowe pytanie bo naprawde nie wiem jak sie za to zabrać. Przedstawię w skrócie o co chodzi. Moja żona jeszcze jak...
§ Mieszkanie a spłata rodzeństwa (odpowiedzi: 2) Witam. Mam pytanie, otóż mieszkałem razem z rodzicami i z siostrą przez całe życie w 1 mieszkaniu, od niedawna mieszkam gdzie indziej ale nadal...
§ spadek (mieszkanie na hipotekę) 5-ro rodzeństwa i komornicy (odpowiedzi: 2) Witam, sprawa jest dosyć mocno skomplikowana, bardzo proszę o podpowiedzi co robić. Mama kupiła mieszkanie na kredyt hipoteczny, brała również...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:02.