Podział ziemi na dzieci i wnuki - Forum Prawne

 

Podział ziemi na dzieci i wnuki

Witam. Może na forum jest już podobny temat, ale nie znalazłem odpowiedzi. Do sedna: Moi Dziadkowie mają ziemię i dom w którym mieszkają. Jakiś czas temu postanowili napisać testament w którym uwzględnieni są ich dzieci, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
20-02-2015, 07:59  
grzes2308
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Podział ziemi na dzieci i wnuki

Witam.

Może na forum jest już podobny temat, ale nie znalazłem odpowiedzi. Do sedna:

Moi Dziadkowie mają ziemię i dom w którym mieszkają. Jakiś czas temu postanowili napisać testament w którym uwzględnieni są ich dzieci, moja Mama i Wujek. W owym testamencie zapisali połowę ziemi wujkowi, a drugą połowę mamie. Tutaj chodzi właśnie o tę połowę dla mojej mamy, gdyż dziadkowie zapisali na nią pozostałą część działki wraz z dwupoziomowym domem. Ja postawiłem dom na tej części za zgodą dziadków, natomiast dół domu jest "obiecany" słownie mojemu bratu, a moja mama mieszka na górze.
Jako że nie mam żadnych praw do tej działki na którym jest postawiony mój dom, a brat nie ma praw do dołu domu, postanowiliśmy poprosić dziadków aby odpisali nam to w testamencie. Podobno notariusz u którego było wszystko załatwiane powiedział że tak nie można, można tylko majątek podzielić na dwoje dzieci. Mi się wydaje że mogą majątkiem dzielić według własnego uznania.
Co można z tym zrobić?

Dziękuję za pomoc.
grzes2308 jest off-line  
20-02-2015, 09:42  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: Podział ziemi na dzieci i wnuki

Dom trwale związany z gruntem stanowi własność właściciela gruntu. Nie można przenieść własności gruntu na jedną osobę a własność domu na drugą osobę. Można przenieść własność gruntu razem z domem na kilka osób - będzie to współwłasność.
Nie można też zapisać w testamencie pół domu (czyli np. parter) bez wydzielenia tej części z całego budynku (ustanowienia samodzielnego lokalu).
Być może o to właśnie chodziło notariuszowi.
Na pewno dziadkowie mogą zapisać swój majątek w testamencie komu chcą, niekoniecznie własnym dzieciom.
eol12 jest off-line  
20-02-2015, 10:54  
grzes2308
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Podział ziemi na dzieci i wnuki

generalnie chodzi też o to żeby dwa poziomy domu rozdzielic na dwa oddzielne lokale, lub na dwóch właściciel. Pytanie jak to zrobić prawnie. Dodam ze wszystkie media w tym budynku są pod jednym licznikiem, a ma to zostać rozdzielone. Rozumiem ze grunt pozostaly można rozpisac wedle uznania?
grzes2308 jest off-line  
20-02-2015, 13:06  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: Podział ziemi na dzieci i wnuki

Dziadkowie powinni najpierw wydzielić w tym domu samodzielny lokal/samodzielne lokale, założyć na te wydzielone lokale oddzielne KW a potem zapisywać w testamentach (notarialnych) konkretny lokal konkretnemu spadkobiercy. Jeżeli tego nie zrobią to ich spadkobiercy nie odziedziczą góry czy dołu domu tylko jakieś udziały w całej nieruchomości.
Cytat:
Napisał/a grzes2308 Zobacz post
Rozumiem ze grunt pozostaly można rozpisac wedle uznania?
Jeżeli masz na myśli inny grunt, niż ten na którym stoi dom, to tak, mogą zapisać konkretnym spadkobiercom konkretne działki oznaczone jakimiś numerami KW. Oczywiście mam na myśli notarialne testamenty windykacyjne.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odrzucenie - dzieci i wnuki pełnoletnie (odpowiedzi: 1) Odrzucenie nie dotyczy długów, a ma być formą przekazania spadku żonie zmarłego. Czy w jednym wniosku mogą odrzucić spadek dzieci i wnuki...
§ Testament - lepiej na dzieci, czy wnuki? (odpowiedzi: 11) Witam! Moja babcia (żyjąca) zapisała swoje mieszkanie w testamencie na syna i córkę (moją mamę i wujka). Syn zmarł, ale testament nie został...
§ Dziedziczenie dlugow przez dzieci i wnuki (odpowiedzi: 2) Moja mama zmarła, pozostawiła długi o których ja i brat nie wiedzieliśmy. Nie wiedzieliśmy również o tym ,że dzieci dziedziczą długi a tym bardziej,...
§ Podzial spadku - dzieci i wnuki (odpowiedzi: 4) Moja mama miala 3 dzieci. Wedlug jej testamentu mial nastapic podzial majatku na 3 rowne czesci. Jedno z dzieci umarlo przed nia. W jaki sposob...
§ Podział majątku między dzieci i wnuki. (odpowiedzi: 4) Mam problem. Mój tata ożenił się z mamą trzydzieści parę lat temu, zamieszkali w jej domu rodzinnym wraz z jej matką. Rodzice wybudowali piętro domu....
§ Podział ziemi a dzieci?? (odpowiedzi: 2) Witam, chicałbym się dowiedzieć jak wygląda sytacja w przypadku kiedy rodzice mają sześcioro dzieci i postanawiają podzielić ziemię pomiędzy nich,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:41.