Sprzedaż domu po śmierci jednego z współwłaścicieli który miał dług - Forum Prawne

dawid41333

Witam!
Mój dziadek zmarł w lutym 2013 r.i posiadał dom w centrum miasta. Mój ojciec zmarł we wrześniu 2015 roku i posiadał długi, nic na siebie nie miał. Rodzice po rozwodzie 9 lat więc mama nie musiał się zrzekać długów. Zrobiliśmy to my 3 dzieci, następnie babcia, (żona dziadka) i siostry ojca wraz ze swoimi dziećmi. Wyczytałem w ustawie, że następna kolejność to dziadkowie ojca i ich rodziny więc ciotki i wujowie. Babcia wystąpiła do sądu dopiero w grudniu 2015 r. o nabycie spadku po zmarłym dziadku. Należy się on babci i jej dzieciom czyli 4 siostrom ojca i jemu samemu. Siostry chcą się odpisać i babcia chce przekazać dom nam dzieciom po ojcu (lub sprzedaż jako ona i dać nam pieniądze).
Moje pytanie brzmi czy musimy czekać aż wszyscy od strony dziadków się zrzekną długów po moim ojcu, a już pojawiają się problemy "po jak twierdzą ich to nie dotyczy" z czym się mylą a rodziny jest bardzo duża od tej strony? Czy można zrobić coś z częścią ojca? Czy jest jakieś wyjście by nie czekać aż wszyscy się zrzekną i dług przyjmnie gmina co może trwać latami...

demagogia

Otwarcie spadku następuje z chwilą śmierci spadkodawcy. Jeśli dziadek nie zostawił testamentu, to Twój ojciec odziedziczył udział w spadku po dziadku. Odrzucając spadek po ojcu odrzuciliście długi, ale też jego udział w spadku po dziadku.
Albo ktoś przyjmie spadek po Twoim ojcu i zostanie (chyba na krótko, bo będzie potrzebował pieniędzy na spłatę długów spadkowych, więc będzie chciał zbyć udział w nieruchomości) współwłaścicielem, albo faktycznie będzie się to kulało po wszystkich upoważnionych aż do skutku.

dawid41333

Czyli rozumiem domu nie będzie można sprzedać bez części ojca i nic z tym tak na prawdę zrobić. Albo cała rodzina się zrzeknie która została i na samym końcu dług przyjmie gmina ewentualnie ktoś przyjmie spadek po ojcu.Dom nie jest najlepszym stanie i za parę lat jak będzie to długo trwało to się sam zawali.
Czy w tej kwestii jeśli udało by się ich do przekonać było by to racjonalne wyjście z tej sytuacji, czy może jakiś inna propozycja wyjścia z tej sytuacji? Brak nam już sił na to wszytko tym bardziej, że z ojcem kontakt był słaby a teraz dodatkowe problemy.

gość-92

Niech ktoś kolejny przyjmie spadek po Pana ojcu z dobrodziejstwem inwentarza. Jest to proste rozwiązanie. Zbędzie swój udział w nieruchomości komuś z reszty współwłaścicieli i tym pokryje część długu. A dom będzie można spokojnie sprzedać

dawid41333

Dziękuję za odpowiedz. Wszystkie rozwiązania wezmę pod uwagę. Ostanie moje pytanie jaki mi przyszło do głowy to czy można odwołać zrzeczenie się spadku po moim ojcu przez ze mnie i moje siostry w listopadzie tego roku? Choćby moje aby raz na zawsze zakończyć tę sprawę. Po dzisiejszym telefonie do rodziny aby zrzec się tych długów notarialnie czy sądownie słyszę odpowiedzi "to nie nasza sprawa"....

dawid41333

Czy wypowiedz mojego poprzednika to jedyne wyjście z tej sytuacji? Pozdrawiam

gość-92

Chyba źle Pan zrozumiał to co zostało napisane wcześniej. @demagogia wyraźnie napisała, co się dzieje po odrzuceniu spadku. "Chodzi" on po całej rodzinie zmarłego, aż 1) w końcu któryś z kolejnych spadkobierców go przyjmie; ponieważ dla każdego następnego jest 6 miesięcy od daty gdy dowiedział się o swym powołaniu do spadku na złożenie oświadczenia o przyjęciu spadku z dobrodziejstwem inwentarza/jego odrzuceniu, można zatrzymać ten bieg w komplikacje, sporządzić spis inwentarza, sprzedać udział ojca w nieruchomości komuś ze spadkobierców "bliższych", a z uzyskanej kwoty pokryć daług/część długu;
2)wyczerpie się łańcuszek spadkobierców i w końcu udział i długi wylądują w gminie; wtedy sprawa skomplikuje się.
Deklaracji spadkowych nie da się odwołać.

"Po dzisiejszym telefonie do rodziny aby zrzec się tych długów notarialnie czy sądownie słyszę odpowiedzi "to nie nasza sprawa"...." Spadek odrzuca się własnie przed notariuszem lub sądem. Gdy się nie podejmuje działań w wynaczonym przez ustawę terminie, przyjmuje się go wprost i za długi spadkowe odpowiada całym swym majątkiem.
więc jest to sprawa rodziny jak najbardziej.

Szkoda, że nie przyszło nikomu z Was do głowy przed podjęciem działań odwiedzić prawnika w realu lub choćby zajrzeć do netu. A na Forum przyklejono Poradnik spadkobiercy/spadkodawcy - radzę UWAŻNIE przeczytać.

dawid41333

Dziękuję, za wyczerpująca odpowiedz