Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę... - Forum Prawne

 

Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę... 2

Ok ale w tej nieruchomości mieszkać nie możemy, matka ją straszy że odwoła darowiznę przy każdej okazji. Natarczywie nas prześladuje. Specjalnie trzaska drzwiami, pali nam papierosy bo wie że cały dym idzie na górę a ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
06-12-2016, 09:30  
gamonblood
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

Ok ale w tej nieruchomości mieszkać nie możemy, matka ją straszy że odwoła darowiznę przy każdej okazji. Natarczywie nas prześladuje. Specjalnie trzaska drzwiami, pali nam papierosy bo wie że cały dym idzie na górę a my tego nie znosimy, puszcza nam głośno radio i TV, robi wszystko żeby nas wykurzyć z tego domu. Narzeczona chodzi nerwowa, zrezygnowana, wieczorami często płacze. Nie podoba mi się to. Jeśli matka chce "odzyskać " tą nieruchomość to skoro nas namawiała i wciągnęła w taki układ a za tym szły pieniądze to powinna zwrócić całość nakładów???
Jeśli zaś doszło by do podziału to wtedy rozumiem że podzieleniu podlega dom architektonicznie wtedy nie chcę zwrotu nakładów. Wówczas sprzedamy tę wydzieloną nieruchomość komuś i odzyskamy wówczas choć tyle ile włożyliśmy.
gamonblood jest off-line  
06-12-2016, 09:35  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.904
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

Cytat:
Napisał/a gamonblood Zobacz post
odzieleniu podlega dom architektonicznie wtedy nie chcę zwrotu nakładów.
po pierwsze, o ile to możliwe a po drugie jak są wspólne instalacje bez liczników nikt tego nie kupi (albo za grosze).
Agnieszka3M jest off-line  
06-12-2016, 09:44  
gamonblood
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

Te grosze mogą nam wystarczyć, nam zależy wyłącznie na tym żeby zakończyć współpracę z toksyczną i nie do końca zdrową teściową, ale żeby teściowa miała gdzie mieszkać a My odzyskać włożone środki. Jeśli jej zostanie małe mieszkanie w domu na dole z osobnym wejściem a nam udałoby się sprzedać drugą część wówczas to byłoby możliwe. Gdybyśmy to wydzielili wówczas wykonanie liczników to nie duży problem u góry jest już osobna instalacja elektryczna i wodna zrobiona z kotłowni (liczniki są dawno kupione ale nie korzystamy z wody na górze więc są nieużywane narazie) a gaz można przerobić, największym problemem może być centralne ogrzewanie ale w perspektywie sprzedaży też moglibyśmy to jakoś przełknąć. Zależy jak Sąd na to patrzy.
gamonblood jest off-line  
06-12-2016, 10:38  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

Ty się martw czy odzyskasz nakłady od długoletniej narzeczonej.
korf jest off-line  
06-12-2016, 11:39  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

1. gamonblood, czy przeczytałeś mój ostatni wpis? Ze zrozumieniem?
2. Tak się składa, że narzeczona w świetle prawa, to obcy człowiek. Chyba że macie jakąś umowę cywilną regulująca wasze wzajemne układy, w co wątpię. W takiej sytuacji istotne jest czy rachunki potwierdzające nakłady, są na jej nazwisko czy twoje. Jeżeli dowody nakładów są na jej nazwisko, to jest to jej sprawa (nie twoja). I to ona ma do swojej matki roszczenie o zwrot połowy nakładów. Nie trzeba wtedy powoływać rzeczoznawcy, który by stwierdził jak bardzo podniosła się wartość nieruchomości, wystarczy udowodnić,że te nakłady były. Oczywiście błędem jest (było) wpisanie do aktu darowizny zawyżonej wartości nieruchomości, i teraz już z tym nic nie zrobicie. Możecie tylko rzewne łzy wylewać i przelewać te żale na papier.
3. Jeżeli dowody na nakłady są na twoje nazwisko, to wtedy ty masz roszczenie do narzeczonej i jej matki o zwrot całości nakładów. Z drugiej strony "teściowa" ci wypomni, że mieszkałeś za darmo bo nie płaciłeś za czynsz.
4. Najrozsądniej jest wyprowadzić się do twojego mieszkania i sądownie dochodzić zwrotu nakładów. Ponadto od momentu gdy wy się wyprowadzicie i "teściowa" będzie tam mieszkała sama, to narzeczona ma do niej roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z jej udziału w nieruchomości.
5. Przeanalizuj dokładnie (i dowiedz się w urzędzie miejskim, bodajże w wydziele architektury), czy da się wydzielić samodzielny lokal. Jeżeli tak (będziesz miał jakąś opinię w tej sprawie), to znów najrozsądniej jest spróbować dogadać się z teściową, że wydzielicie ten lokal i każdy będzie miał "swoje". Jeżeli nie będzie chciała, to pozew do sądu o zniesienie współwłasności poprzez wydzielenie samodzielnego lokalu i w ramach tej sprawy podnosicie tez te nakłady na nieruchomość.
6. Wszystkie moje sugestie dotyczą sytuacji gdy narzeczona będzie chciała z tobą współpracować. Ponieważ ja nie wiem, czy te twoje elaboraty są napisane w uzgodnieniu z nią. Sam niewiele możesz.
7. I na koniec, decyzji za ciebie nie podejmiemy. Ustaleń odnośnie wydzielenia samodzielnego lokalu nie zrobimy. Napisaliśmy to co w tym temacie istotne. Reszta należy do ciebie.
eol12 jest off-line  
06-12-2016, 13:54  
czekista_
Stały bywalec
 
Posty: 402
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

A ja jeszcze dodam, że o ile nic się nie zmieni z darowizną i testamentem (w sensie - nie będzie odwołania darowizny czy zmiany testamentu), to po śmierci matki Twojej narzeczonej, siostra narzeczonej będzie uprawniona do zachowku - i wiele wskazuje na to, że będzie to dość spora kwota.
czekista_ jest off-line  
06-12-2016, 16:22  
gamonblood
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

Dzięki wszystkim przeczytałem uważnie wszystkie porady. Faktem jest że sytuacja w którą się wplątałem po części na własne życzenie (ciągle tylko praca i poleganie na opiniach innych i brak czasu na własne dokładne przemyślenie pewnych tematów, ufność w cudze obietnice i zapewnienia) a po części z powodów prywatnych uczuciowych (związek z kobietą). Wiem, że proste to nie jest. Ale będziemy działać z nastawieniem że cokolwiek odzyskamy będziemy zadowoleni bo dlaczego mamy sie dawać doić tylko dlatego że więcej pracujemy, na więcej nieco nas stać. Szkoda tych lat pracy Pozdrawiam napiszę za dłuższy czas co wynikło.
gamonblood jest off-line  
06-04-2021, 22:01  
gamonblood
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

proszę admina o usunięcie wątku
gamonblood jest off-line  
07-04-2021, 11:25  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.166
Domyślnie RE: Chora sytuacja z darowizną, współwłasnością i i domem. Proszę o radę...

Czytaj regulamin forum: Regulamin
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności i podział działki z domem. (odpowiedzi: 6) Witam. Sprawa: Działak ok 1000m2 na której stoi dom ok 50m2 pow. użytkowej. Dwóch współwłaścicieli którzy otrzymali nieruchomości te w drodze...
§ Zniesienie współwłasności działki z nowowybudowanym domem. (odpowiedzi: 7) Witam. Razem z moją żoną i innym małżeństwem kupiliśmy 10 lat temu działkę budowlaną. Mamy zrobiony geodezyjny podział działki i decyzję...
§ znieisenie współwłasności działki z domem. (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie sprawa wygląda następująco: Dom i działka są we współwłasności na 6 osób po równo na ojca i jego rodzeństwo. Nikt z rodzeństwa nie...
§ Nasza sytuacja - firma - długi - kłopoty ze spłatą- proszę o radę. (odpowiedzi: 3) Witam! Nasza sytuacja wygląda tak: a)Mąż ma długi, które dot. działalności gosp. z roku 2009 w związku z niespłaceniem materiałów handlowych....
§ Bardzo proszę o jakąś radę odn. zakłócania ciszy nocnej, dość nieprzystępna sytuacja. (odpowiedzi: 14) Witam serdecznie, Mam następujący problem, zostałem obwiniony o wykroczenie z art. 51 1 kw o zakłócanie ciszy nocnej. Z sądu dostałem dzisiaj...
§ dział spadku z darowizną czy zniesienie współwłasności (odpowiedzi: 4) Po śmierci mamy (2000 r) z bratem przyjęliśmy spadek i zapłaciliśmy spadkowe. Tato zrzekł się na naszą korzyść i zachował swoje 50% nieruchomości....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:15.