Spadek a zachowek -umowa dożywocia - Forum Prawne

 

Spadek a zachowek -umowa dożywocia

Witam, Jestem właścicielem nieruchomości w 2/6 Moja Mama jest właścicielem w 4/6 Rok temu spłaciłem moją siostrę w wysokości 100tyś zł była włascicielem w 1/6 Teraz doczytałem że jak mama odejdzie to i tak siostra ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § pełnomocnictwo strony
    mam problem byłem świadkiem strony w sprawie spadkowej , po przesłuchaniu i złożeniu zeznań już jestem. Strona...
  • § Spadek po mamie - darowizna si...
    Dzień dobry. 04.08.2017r zmarła moja mama, która pozostawiła po sobie mieszkanie własnościowe w bloku(Są 3 osoby...
  • § zachowek
    Spadkodawca (wdowiec) ma dwóch synów X i Y – obaj żyją i mają po jednym dziecku (czyli spadkodawca ma dwóch...

Odpowiedz
 
11-01-2017, 20:37  
scoobyhome
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie Spadek a zachowek -umowa dożywocia

Witam,
Jestem właścicielem nieruchomości w 2/6
Moja Mama jest właścicielem w 4/6

Rok temu spłaciłem moją siostrę w wysokości 100tyś zł była włascicielem w 1/6

Teraz doczytałem że jak mama odejdzie to i tak siostra może ubiegać się o polowe z 4/6 mamy? POMIMO że maja mama przekazała mi w testamencie nieruchomość.

Czy jeśli notarialnie sporządzimy umowę o dożywocie będę mógł spać wtedy spokojnie?

W życiu nigdy nic nie wiadomo. a nie chciałbym całe zycie spłacać siostry....
scoobyhome jest off-line  
11-01-2017, 20:42  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.011
Domyślnie RE: Spadek a zachowek -umowa dożywocia

Cytat:
Napisał/a scoobyhome Zobacz post
Czy jeśli notarialnie sporządzimy umowę o dożywocie będę mógł spać wtedy spokojnie?
Tak
korf jest off-line  
11-01-2017, 22:19  
scoobyhome
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: Spadek a zachowek -umowa dożywocia

dzięki za info.

Ile to mnie bedzie kosztowało u Notariusza?
scoobyhome jest off-line  
11-01-2017, 22:53  
mila
Stały bywalec
 
Posty: 4.017
Domyślnie RE: Spadek a zachowek -umowa dożywocia

Pytanie do notariusza Wystarczy telefon
mila jest off-line  
12-01-2017, 05:57  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 7.820
Domyślnie RE: Spadek a zachowek -umowa dożywocia

Pamiętaj jednak, że istnieje znacząca różnica między umową dożywocia a umową darowizny z dożywotnią służebnością mieszkania.

Tylko umowa dożywocia wyeliminuje zachowek, ale wiąże się ze sporymi zobowiązaniami wobec mamy oraz podatkiem 2% PCC, a także obciążeniem KW nieruchomości (to tak na wypadek, gdybyś np. chciał starać się o kredyt zabezpieczony nieruchomością).
ffenix jest off-line  
14-01-2017, 19:56  
scoobyhome
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: Spadek a zachowek -umowa dożywocia

Podsumowując musi być umową dożywocia a nie umową darowizny z dożywotnią służebnością mieszkania.

Podatek PCC czyli 2% od przekazanej wartości czyli od 4/6 ? Kto ustala cenę nieruchomości?

KW będzie obciążone i dopóki mama nie odejdzie z tego siata nie będę mógł wziąć kredytu hipotecznego na te nieruchomość?
scoobyhome jest off-line  
15-01-2017, 00:04  
gość-92
Zbanowany
 
Posty: 6.421
Domyślnie RE: Spadek a zachowek -umowa dożywocia

Generalnie zainteresowani, lecz nalezy liczyć się z tym, że US może kwestionować podaną wartość, nawet zlecić wycenę biegłemu. Jeżeli jego ocena będzie o 30% wyższa, nabywca zapłaci za jego pracę.
Przy obciążonej KW o kredycie raczej trzeba będzie zapomnieć.
gość-92 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ umowa dożywocia a zachowek (odpowiedzi: 3) Witam, Kilka lat temu Rodzice mojego ojca zapisali mu mieszkanie na tzw. dożywocie. Ojciec ma brata, który siedzi od 20 lat w USA. Mieszkanie...
§ umowa dożywocia a zachowek dla rodzeństwa (odpowiedzi: 2) Witam. Teściowa spisała z nami umowę o dożywocie. Otrzymaliśmy nieruchomość zabudowaną. Siostra żony domaga się pieniędzy, które niby się jej należą...
§ Darowizna, służebność, umowa dożywocia a zachowek (odpowiedzi: 10) Witam, Moja sytuacja wyglada nastepujaco: 2002 zmarla moja mama, rok pozniej byla sprawa nabycia spadku: tata otrzymal swoja polowe oraz 1/3 po...
§ umowa dożywocia a zachowek (odpowiedzi: 2) Witam, sprawa jest prosta jednakże pojawiają się różne opinie na ten temat. Ojciec zmarł 2,5 roku temu nie pozostawiając testamentu. Jednej z córek ...
§ Zachowek a umowa dożywocia (odpowiedzi: 1) Dzień dobry. Mój wujek cały swój majątek przepisał na mnie umową dożywocia. Ma syna oraz wnuki. Czy po śmierci wujka jego spadkobiercy ustawowi...
§ umowa dożywocia a zachowek (odpowiedzi: 11) Witam Mój ojciec przed śmiercią sporządził umowę dożywocia na mocy której mój przyrodni brat otrzymał nieruchomość. Czy mam możliwość walki o...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:10.