wynajem nieruchomości ze spadku - Forum Prawne

 

wynajem nieruchomości ze spadku

Czy spadkobiercy mogą wynająć osobie trzeciej nieruchomość odziedziczoną w spadku bez przeprowadzenia sprawy spadkowej?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
16-10-2020, 12:44  
DonRafaello
Stały bywalec
 
Posty: 1.180
Domyślnie wynajem nieruchomości ze spadku

Czy spadkobiercy mogą wynająć osobie trzeciej nieruchomość odziedziczoną w spadku bez przeprowadzenia sprawy spadkowej?
DonRafaello jest off-line  
16-10-2020, 13:53  
pdanielak
Stały bywalec
 
Posty: 1.886
Domyślnie RE: wynajem nieruchomości ze spadku

Jak zamierzaja wykazac swoje prawa do lokalu ?
pdanielak jest off-line  
16-10-2020, 14:08  
Rovan
Stały bywalec
 
Posty: 2.527
Domyślnie RE: wynajem nieruchomości ze spadku

Cytat:
bez przeprowadzenia sprawy spadkowej?
Oczywiście. O ile zamiast sądowego postanowienia o nabyciu spadku dysponują notarialnym poświadczeniem dziedziczenia.
Rovan jest off-line  
19-10-2020, 22:11  
DonRafaello
Stały bywalec
 
Posty: 1.180
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a Rovan Zobacz post
Oczywiście. O ile zamiast sądowego postanowienia o nabyciu spadku dysponują notarialnym poświadczeniem dziedziczenia.
A bez tego?np. na bazie ich oświadczenia o prawie do lokalu?
DonRafaello jest off-line  
21-10-2020, 17:07  
DonRafaello
Stały bywalec
 
Posty: 1.180
Domyślnie RE: wynajem nieruchomości ze spadku

Cytat:
Napisał/a Rovan Zobacz post
Oczywiście. O ile zamiast sądowego postanowienia o nabyciu spadku dysponują notarialnym poświadczeniem dziedziczenia.
inaczej zadam pytanie,sprawa spadkowa,skomplikowana,z pewnością kilkuletnia,spadkobiercy nie mogą się dogadać co do udziałów w spadku,czy jeden ze spadkobierców może za zgodą pozostałych wynająć nieruchomość mieszkalną aby zapewnić środki na jej bieżące utrzymanie,opłaty za media itp.?
DonRafaello jest off-line  
21-10-2020, 19:29  
Rovan
Stały bywalec
 
Posty: 2.527
Domyślnie RE: wynajem nieruchomości ze spadku

Powiem tak - formalnie spadkobiercy nabyli spadek w chwili jego otwarcia (w momencie śmierci spadkodawcy), tym samym nabywając tytuł prawny do odziedziczonego majątku.
Zatem teoretycznie mogą wynajmować.

Problem w tym, że bez sądowego postanowienia o nabyciu spadku, tudzież notarialnego poświadczenia dziedziczenia nie są w stanie udokumentować prawa do nieruchomości przed ewentualnym najemcą.

Jeśli mimo to znajdzie się chętny do zawarcia umowy najmu należy pamiętać, że muszą się pod nią podpisać wszyscy spadkobiercy.
Rovan jest off-line  
21-10-2020, 19:45  
DonRafaello
Stały bywalec
 
Posty: 1.180
Domyślnie RE: wynajem nieruchomości ze spadku

Cytat:
Napisał/a Rovan Zobacz post
Powiem tak - formalnie spadkobiercy nabyli spadek w chwili jego otwarcia (w momencie śmierci spadkodawcy), tym samym nabywając tytuł prawny do odziedziczonego majątku.
Zatem teoretycznie mogą wynajmować.

Problem w tym, że bez sądowego postanowienia o nabyciu spadku, tudzież notarialnego poświadczenia dziedziczenia nie są w stanie udokumentować prawa do nieruchomości przed ewentualnym najemcą.

Jeśli mimo to znajdzie się chętny do zawarcia umowy najmu należy pamiętać, że muszą się pod nią podpisać wszyscy spadkobiercy.
Czyli jeżeli znalazłby się taki chętny załóżmy że byłby to ktoś kto na przykład zna rodzinę i jej ufa to nie byłoby w sprzeczności z przepisami podpisanie z nim umowy najmu takiej nieruchomości?
DonRafaello jest off-line  
21-10-2020, 20:03  
Rovan
Stały bywalec
 
Posty: 2.527
Domyślnie RE: wynajem nieruchomości ze spadku

Nie, nie będzie to sprzeczne z przepisami.
Rovan jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wynajem nieruchomości otrzymanej w spadku po bliskiej osobie (odpowiedzi: 1) Otrzymanie w spadku mieszkania lub domu po bliskiej osobie z rodziny jest zwolnione z podatku. A czy należny jest jakiś podatek jeżeli takie...
§ Wynajem nieruchomości (odpowiedzi: 1) Cześć, jestem wynajmującym mieszkanie, w którym mieszkam wraz z narzeczoną. Właściciel nieruchomości chciał, aby umowa była podpisana przez jedną...
§ wartość spadku czy nieruchomości-jaką notariusz bierze do obliczenia dział spadku (odpowiedzi: 0) Jeżeli chciałabym dokonać działu spadku po zmarłym ojcu (ja +brat+mataka) z przeniesieniem mojej i brata części na mamę(mieszkanie całość warta...
§ Wynajem nieruchomości spółce (odpowiedzi: 2) Interesuje mnie temat wynajmu SWOJEJ nieruchomości SWOJEJ społce (w której posiadam np. 99 na 100 udziałów). Moje dochody ze spółki są opodatkowane...
§ Współwłasność, brak działu spadku a wynajem nieruchomości (odpowiedzi: 1) witam, jestem wspołwłaścicielem połowy działki i domu po zmarłych rodzicach ( nie mieszkam tam, ale płace połowę podatków) .Dział spadku jest w tej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:10.