Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic - Forum Prawne

 

Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic 2

Cytat: Napisał/a dawidek45 Oczywiście wartość w zł podaje po przeliczeniu przez te 1/32? I odpowiednio dla wujka 200 tys * 1/16... Zgadza się. Wycena takiej działki to nic skomplikowanego jeśli zna się ceny metra kwadratowego ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
03-05-2021, 07:27  
Sklero_San
Stały bywalec
 
Posty: 1.003
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

Cytat:
Napisał/a dawidek45 Zobacz post
Oczywiście wartość w zł podaje po przeliczeniu przez te 1/32? I odpowiednio dla wujka 200 tys * 1/16...
Zgadza się.

Wycena takiej działki to nic skomplikowanego jeśli zna się ceny metra kwadratowego gruntów o takim samym przeznaczeniu w danej okolicy. Cena zależy głównie od lokalizacji (gęstości zaludnienia). Wystarczy przejrzeć ogłoszenia sprzedaży na portalach. Poza tym nie stanie się nic złego jeśli przyjmiesz jej najwyższą możliwą wartość rynkową a później okaże się że ktoś zapłaci jednak cenę niższą.
Sklero_San jest off-line  
03-05-2021, 07:41  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

to dla pewności przyjmę najwyższą ofertę ziemi o podobnej wielkości w okolicy. Rozumiem że tak samo zrobić z wyceną tego" domu"? Bo tam trzeba podać osobno wartość zabudowań...
Dodatkowo spytam czy to "zaświadczenia o tym że podatek od spadku po zmarłej [imie i nazwisko] nie należy się" ma jakieś oznaczenie? Chciałem pobrać z sieci...
dawidek45 jest off-line  
03-05-2021, 10:36  
Sklero_San
Stały bywalec
 
Posty: 1.003
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

Cytat:
Napisał/a dawidek45 Zobacz post
to dla pewności przyjmę najwyższą ofertę ziemi o podobnej wielkości w okolicy.
Na mapie w geoportalu możesz też sprawdzić kontury użytków na takich sprzedawanych działkach. Jeżeli działka z ogłoszenia będzie niezabudowana i w całości pokryta użytkiem oznaczonym symbolem B to dzieląc jej cenę przez ilość m2 otrzymasz cenę za 1 m2 gruntu budowlanego. Mając kilka takich ogłoszeń możesz wyciągnąć średnią cenę za metr kwadratowy gruntu budowlanego. Podobnie z gruntem rolnym.
Wikipedia - Rodzaje oznaczeń użytków gruntowych

Cytat:
Napisał/a dawidek45 Zobacz post
Rozumiem że tak samo zrobić z wyceną tego" domu"? Bo tam trzeba podać osobno wartość zabudowań...
W polu nr 69 podasz tylko ułamkową (1/32 lub 1/16) wartość ruin budynku mieszkalnego. Natomiast w polu 68 podasz ułamkową (1/32 lub 1/16) wartość całej nieruchomości czyli gruntu + ruin budynku mieszkalnego + budynków gospodarczych (jeśli są).
Wartość ruin budynku mieszkalnego oszacowałbym jako wartość materiału rozbiórkowego który można z niego pozyskać. Jeśli jest z cegły to znajdź dziesięć ogłoszeń pod tytułem: cegła rozbiórkowa i wyciągnij średnią cenę. Zmierz jaka jest powierzchnia boczna wszystkich ścian ruiny i ile sztuk cegieł przypada na jeden metr kwadratowy ściany (uwzględniając cegły z obydwu stron ściany muru). Co prawda, przy rozbiórce jakaś ilość cegieł zamieni się w mało wartościowy gruz. Im twardsza zaprawa między cegłami tym więcej cegieł popęka.
W polu nr 93 SD-Z2 czyli uwag składającego zgłoszenie możesz dopisać że: Podana wartość budynku mieszkalnego jest bardzo niska ponieważ jest to ruina o wartości samego materiału rozbiórkowego. I podaj swój numer telefonu.

Cytat:
Napisał/a dawidek45 Zobacz post
Dodatkowo spytam czy to "zaświadczenia o tym że podatek od spadku po zmarłej [imie i nazwisko] nie należy się" ma jakieś oznaczenie? Chciałem pobrać z sieci...
Nie jestem pewien czy formularz wniosku o wydanie takich zaświadczeń jest już ustandaryzowany. Możliwe że każdy urząd skarbowy może nadal stosować własny wzór formularza. Dlatego najlepiej pobrać je wcześniej bezpośrednio w danym urzędzie skarbowym. Właściwym urzędem skarbowym jest ten w którego rejonie znajduje się nieruchomość nabyta w spadku.
Najnowszą wersję formularza - wniosku o wydanie zaświadczenia o zapłacie / zwolnieniu / przedawnieniu podatku od spadków i darowizn znalazłem na stronie Krajowej Administracji Skarbowej województwa śląskiego.

Wszystko co wypełnisz i podpiszesz i będziesz składał w urzędzie skarbowym, musisz skserować i prosić urzędnika o potwierdzenie daty wpływu na kserokopii bo to będzie jedyny dowód że takie pisma tam złożyłeś.
Sklero_San jest off-line  
03-05-2021, 12:33  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

jeśli w rubryce 66 wpisze np. 1/32 to nie muszę wpisywać 1/32 przy wartości budynku? Tylko odrazu kwotę którą wynika z tego udziału.
Chyba ostatnia sprawa. Jeśli mam termin w US w następnym tygodniu na załatwienie tych zgłoszeń i wniosków ale mam już akty notarialne związane ze spadkiem i pełnomocnictwo to czy np jutro może dojść do sprzedaży działki a te sprawy załatwiam do 6 miesięcy od wizytę u notariusza?
dawidek45 jest off-line  
03-05-2021, 12:45  
Sklero_San
Stały bywalec
 
Posty: 1.003
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

Cytat:
Napisał/a dawidek45 Zobacz post
jeśli w rubryce 66 wpisze np. 1/32 to nie muszę wpisywać 1/32 przy wartości budynku? Tylko odrazu kwotę którą wynika z tego udziału.
Tak.

Cytat:
Napisał/a dawidek45 Zobacz post
czy np jutro może dojść do sprzedaży działki a te sprawy załatwiam do 6 miesięcy od wizytę u notariusza?
Nie, dlatego że notariuszowi potrzebne są najpierw zaświadczenia z urzędu skarbowego. Wynika to z art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Sklero_San jest off-line  
03-05-2021, 13:59  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

rozumiem że cały czas mowa o zaświadczeniach o tym że podatek od spadku po zmarłej [imie i nazwisko] nie należy się?
dawidek45 jest off-line  
03-05-2021, 15:44  
Sklero_San
Stały bywalec
 
Posty: 1.003
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

Tak.
Sklero_San jest off-line  
03-05-2021, 16:01  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

w moim urzędzie jest coś takiego:wniosek o wydanie zaświadczenia Z tytułu nabycia spadku/ darowizny....
dawidek45 jest off-line  
04-05-2021, 06:09  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

jestem już skołowany. Jako wnuczek jestem "zstepny" razem z moim bratem a wujek ( jako syn babci) jest wstępny?
dawidek45 jest off-line  
04-05-2021, 06:19  
Sklero_San
Stały bywalec
 
Posty: 1.003
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

Dzieci, wnuki i prawnuki zmarłej spadkodawczyni to są jej zstępni (w języku potocznym częściej mówi się: potomkowie).

Natomiast, rodzice, dziadkowie i pradziadkowie zmarłej spadkodawczyni to są jej wstępni (w języku potocznym: przodkowie).
Sklero_San jest off-line  
04-05-2021, 06:24  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

czyli jednak wszyscy zstępni super dzięki za pomoc.
dawidek45 jest off-line  
04-05-2021, 08:27  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

A co mam zrobić jeżeli ojciec biologiczny babci jest nie znany i nie ma imienia w akcie urodzenia babci? Zostawić wolne pole czy wpisać nieznany?
dawidek45 jest off-line  
04-05-2021, 08:51  
Sklero_San
Stały bywalec
 
Posty: 1.003
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

W polu uwag napisać że: Nie uzupełniłem imienia ojca spadkodawczyni ponieważ wg. aktu urodzenia był nieznany.
Sklero_San jest off-line  
09-05-2021, 06:14  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

Jak wygląda podpisanie tych dokumentów? Sd-z2 podpisać ma wujek/ brat pomimo że ja jestem w tej sprawie ich pełnomocnikiem? Tak samo z tym zaświadczenie o darowiznie/ spadku?
dawidek45 jest off-line  
09-05-2021, 06:31  
dawidek45
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Spadek po babci.... Krok po kroku jak to zalatwic

jutro mam wizytę w urzędzie i nie wiem czy mam dziś jechać po podpisy do rodziny czy podpisać samemu powołując się na notarialne pełnomocnictwo. Gdzieś obiło mi się o uszy że podpis ma być wujka/brata a ja jako pełnomocnik mogę to tylko złożyć a nie podpisywać....
dawidek45 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Spadek po ojcu - nieruchomość - prosze o pomoc krok po kroku (odpowiedzi: 9) Witam, jestem nowy na forum, przeczytałem wiele tematów, które dużo mi pomogły i rozjaśniły sytuację, bo niestety z prawem nie mam nic do...
§ Krok po kroku... (odpowiedzi: 2) Witam, Jestem świeżym użytkownikiem tego forum, który pokłada spore nadzieje w Waszej pomocy. Niedługo wracam z moich wojaży zagranicznych do...
§ Komornik krok po kroku (odpowiedzi: 8) Sprawa wygląda tak, mąż płaci kredyty w wysokości 1000zł miesięcznie, ogólna kwota kredytów na dzień dzisiejszy do spłacenia natychmiast wynosi 25...
§ Spadek z dobrodziejstwem inwentarza - krok po kroku (odpowiedzi: 4) Dzień dobry. Potrzebuję pomocy i informacji odnośnie przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza oraz całkowite odrzucenie. Mój ojciec został...
§ spadek po tacie - krok po kroku co i jak (odpowiedzi: 4) Dzień dobry Mam nadzieję, że również i tym razem uda mi się uzyskać od Państwa wyczerpujące informacje. Ostatnio byłem bardzo zadowolony :-) A więc...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:49.