Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości. - Forum Prawne

 

Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Witam, Chciałbym z żona wybudować dom lecz musimy załatwić sprawy spadkowe i prawnym. Stad bardzo proszę Państwa o pomoc w ustaleniu mojej sytuacji. 1. Nieotwarty testament po babci od 16 lat. W treści testamentu przepisane ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
17-04-2021, 22:34  
Witek219
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Witam,
Chciałbym z żona wybudować dom lecz musimy załatwić sprawy spadkowe i prawnym. Stad bardzo proszę Państwa o pomoc w ustaleniu mojej sytuacji.

1. Nieotwarty testament po babci od 16 lat. W treści testamentu przepisane jest wszystko na jedno z kilku dzieci. Pytania brzmią następująco:
a) czy wycena nieruchomości do wypłacenia prawdopodobnych zachowków zostanie sporządzona na dzień śmierci spadkodawcy, czy na dzień otwarcia testamentu? (W między czasie Dużo prac modernizacyjnych - ocieplenie budynku, remont generalny, wymiana dachu - niestety nie posiadamy paragonów)
b) ponieważ minęło 6 miesięcy od śmierci spadkodawcy, spadkobierca będzie musiał zapłacić podatek od spadku. Czy brana jest pod uwagę wycena nieruchomości w dniu śmierci czy wycena nieruchomosci w aktualnym stanie?

2. Niewielka cześć nieruchomości widnieje w księgach na osobę, która nie żyje od jakiegoś czasu. Miała ona trójkę dzieci.
a) od ponad dwudziestu lat osoba ta nie udzielała się w życiu społecznym tej rodziny i tej nieruchomości. Czy w związku z tym jest możliwość przejęcia tej części przez zasiedzenie?
b) skoro ta osoba widnieje w księgach, to znaczy ze nie pozostawiła testamentu, lub nie został on otwarty?
c) jeśli zasiedzenie nie działa w powyższej sytuacji, to jak odzyskać ta cześć?

Z góry dziękuje za pomoc
Pozdrawiam
Witek219 jest off-line  
18-04-2021, 08:34  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

1.Do wypłaty zachowku brane pod uwage sa obecne ceny nieruchomości ale bez poczynionych nakładów tzn według stanu tego domu z daty śmierci spadkodawcy.
2.Aby zasiedzieć nieruchomośc trzeba ją użytkowac przez 30 lat,zachowywać się jak własciciel i mieć na tę okolicznośc dowody,np zeznania świadków dokumenty opłat.
Osoba która widnieje w ksiegach wieczystych była włascicielem i nalezy przeprowadzić po niej postępowanie spadkowe .To spadkobiercy tej osoby mają prawo odzyskać tę nieruchomość .Konieczny bedzie dział spadku.
ABY jest off-line  
18-04-2021, 10:05  
Witek219
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Dziękuje za odpowiedz.
Odnośnie punktu drugiego, kto może takie postępowanie wszcząć? Ta osoba to siostra dziadka mojej zony, wiec czy my jako raczej niespokrewnieni możemy otworzyc jej sprawę spadkowa?
Aktualnie jest 4 właścicieli w tym ta mała cześć siostry dziadka. Czy nieudzielanie się tej siostry w życiu domu przez ponad 30 lat jest wystarczające do uzyskania zasiedzenia, jeśli tak czy dzieli się ono równo na resztę współwłaścicieli?
Pozdrawiam
Witek219 jest off-line  
18-04-2021, 11:18  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Siostra dziadka była włascicielką tej niewielkiej częsci nieruchomości.Ta siostra zmarła i zostawiła troje dzieci -czyli swoich spadkobierców.Którekolwiek z tej trójki dzieci jest uprawnione do złożenia wniosku o stwierdzenie nabycia spadku a następnie działu spadku.
Czy siostra dziadka za swojego życia korzystała z tej niewielkiej cześci nieruchomości w jakikolwiek sposób , czy ja używała ,przebywała na niej ,opłacała?Kto z was chciałby zasiedzieć te nieruchomość i czy ma do tego podstawy?
ABY jest off-line  
18-04-2021, 12:16  
Witek219
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Siostra dziadka nigdy nie korzystała ani nie opłacał tej części.
Teściowa jest prawnym właścicielem części działki od 30 lat, użytkuje ją od 50 lat. Żona posiada taka sama cześć jak teściowa, z tym ze dostała to w darowiźnie po swoim ojcu 2 lata temu. Wujek, brat teściowej posiada trzecia, największa cześć działki, przepisana przez swojego ojca 5 lat temu(użytkuje od urodzenia), oraz posiada cześć w nieotwartym testamencie po swojej matce. Kto w takim wypadku może starać się o zasiedzenie?
Witek219 jest off-line  
18-04-2021, 13:39  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

z opisu wynika ,że ani wujek zony ani twoja zona nie moga zasiedzieć częsci działki która należała do zmarłej siostry dziadka.To tesciowa posiada możliwośc zasiedzenia tej działki,jezeli faktycznie uzytkowała tę częśc działki która nalezała do siostry dziadka opłacała podatki .Dla otoczenia musi byc widoczne ,ze to teściowa zachowywała się w stosunku do tej działki jak własciciel chociaż nim nie była.Jeżeli nie spełniała tych warunków przez 30 lat nie może jej zasiedzieć .Wtedy pozostaje przeprowadzenie postepowania spadkowego po zmarłej siostrze dziadka i ta częśc nieruchomości przejdzie na jej spadkobierców.
ABY jest off-line  
18-04-2021, 15:22  
Witek219
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Dziękuje za odpowiedz. Jeszcze została w tym wypadku jedna kwestia: jak stwierdzić, ze dokładnie ta cześć działki była podciągniętą pod użytkowanie przez teściowa? Brak fizycznego podziału działki.
Witek219 jest off-line  
18-04-2021, 15:55  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Czyli do dnia dzisiejszego nie ma przeprowadzonego fizycznego podziału nieruchomosci. Jezeli tesciowa uzywała całość działki to można próbować zasiedziec ten udział siostry dziadka.Jezeli pozostali współwłasciciele działki i spadkobiercy siostry dziadka nie będą robić problemów to może sie udać zasiedziec ten udział w nieruchomości,w przeciwnym wypadku bedzie konieczne przeprowadzenie działu spadku ze zniesieniem współwłasnosci.
ABY jest off-line  
18-04-2021, 19:17  
Witek219
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

W jaki sposób i gdzie teściowa musi dowodzić tego użytkowania? Tak naprawdę nie ma nawet kwitów za coroczne podatki od nieruchomości, bo płacił to raz dziadek, raz wujek. Co może być dowodem w takim wypadku?
Witek219 jest off-line  
18-04-2021, 20:29  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Trudno bedzie w tym wypaku zasiedzieć nieruchomośc ,gdy inni współwłasciciele równiez korzystali z tej nieruchomości i ponosili opłaty.Myślę ,że najlepszym rozwiązaniem będzie jednak złożenie wniosku do sądu o dział spadku .Bedzie trzeba przeprowadzić postepowanie spadkowe po siostrze dziadka,która pozostawiła 3 spadkobierców oraz po babci .Wówczas wspólwłaścicielami będą troje dzieci siostry dziadka, matka twojej zony ,zona i wujek żony.Jeżeli wraz z żoną chcecie się budować to należy przeprowadzić dział spadku pomiedzy wszystkich 6 współwłaścicieli,by wydzielić działke pod waszą budowę.Zapowiada się na dłuższą sprawę sądowa ponieważ sprawa jest skomplikowana.Pół biedy jeśli obecnie żyja wszyscy spadkobiercy siostry dziadka i będą skłonni do zgodnego działu spadku.Jeżeli bedą robić problemy sprawa może ciągnąć się latami.
ABY jest off-line  
19-04-2021, 15:14  
Witek219
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Bardzo dziękuje za pomoc. Dużo mi to rozjaśniło.
Pytanie: czy w aktualnym stanie, po otwarciu testamentu babci będzie można zrobić podział fizyczny działki pomiędzy: żoną z teściową, wujkiem, siostrą dziadka?
Witek219 jest off-line  
19-04-2021, 21:39  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Pisałeś ,że siostra dziadka nie zyje i zostawiła troje dzieci i posiadała niewielki udział w tej nieruchomości.Dlatego trzeba przeprowadzic postepowanie spadkowe również po zmarłej siostrze dziadka ,poniewaz jej dzieci są również współwłascicielamitej nieruchomości
ABY jest off-line  
19-04-2021, 22:50  
Witek219
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Otwarcie testamentu po 16 latach, zasiedzenie części nieruchomości.

Tak to chciałem potwierdzić, ze podziału fizycznego nie da się zrobić bez fizycznej obecności właścicieli. Jeżeli on umarł to trzeba ustalic właścicieli dziedziczących i wtedy z nimi można zrobić ten podział.
Dziękuje bardzo, myśle ze temat udało nam się wyczerpać
Pozdrawiam
Witek219 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Data nabycia nieruchomości - data zgonu czy otwarcie testamentu (odpowiedzi: 1) witam, Mam pytanie. W 2011 roku zmarła moja babcia która w spadku wyznaczyła mnie jako jedynego spadkobiercę. Testament otwarty został w 2016...
§ Otwarcie testamentu (odpowiedzi: 10) Czy trzeba otwierać testament? Co się stanie jeśli wiem, że testament istnieje a nie otworzę go?
§ otwarcie testamentu po 20 latach (odpowiedzi: 7) Witam! Mam pewien problem.Moja cioteczna babka czyli siostra rodzona mojej babci, zapisała mi w testamencie spadek po sobie , który w tym piśmie...
§ wniosek o otwarcie i nabycie spadku a sądowe otwarcie testamentu (odpowiedzi: 2) Witam i zgóry przepraszam jesli taki watke juz był poruszany , niestety nie znalazłam zatem zapytam - złozyłam do sądu wniosek o otwarcie...
§ otwarcie testamentu po 4 latach (odpowiedzi: 7) Proszę o poradę jak postąpić. Cztery lata temu zmarł mój ojciec. Mieszkali razem z mamą w domu jednorodzinnym. Obecnie mama chcąc uregulować sprawy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:51.