Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ? - Forum Prawne

 

Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ?

Dzień dobry. W 2015 roku zmarł mój ojciec. Miał wykupione własnościowe spółdzielcze mieszkanie własnościowe. Po jego śmierci wraz z bratem Wyrokiem Sądu Rejonowego odziedziczyliśmy te mieszkanie , każdy w ½ własności. Po 6 latach w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
18-04-2021, 10:33  
Hazak
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ?

Dzień dobry. W 2015 roku zmarł mój ojciec. Miał wykupione własnościowe spółdzielcze mieszkanie własnościowe. Po jego śmierci wraz z bratem Wyrokiem Sądu Rejonowego odziedziczyliśmy te mieszkanie , każdy w ½ własności. Po 6 latach w wynajmu , postanowiliśmy, że brat zrzeknie się ½ swojego udziału wyłącznie na mnie i to ja będę jedynym właścicielem tego mieszania .Spisaliśmy umowę o dział spadku w którym brat zrzeka się swojego współudziału i wnosi ,że mieszkanie jest wyłącznie moje z jego obowiązkiem spłaty w terminie 5 lat od dnia podpisania umowy o dział spadku. W spółdzielni mieszkaniowej po śmierci ojca załatwiliśmy formalności urzędnicze , gdzie dokumenty i pisma przychodzą już na moje nazwisko. Czy oprócz Umowy pomiędzy braćmi musimy spisywać umowę przed notariuszem ? Czy wystarczy tylko umowa spisana pomiędzy braćmi ? Czy muszę załatwiać jeszcze jakieś formalności urzędnicze, notarialne ? np. aby w przyszłości móc sprzedać te mieszkanie ( na razie tego nie planuję) Gdzie i co zgłosić aby mieszkanie figurowało jako moja wyłączna własność w przypadku chęci jego sprzedaży . Czy informować Urząd Skarbowy o spłacie brata i że jestem właścicielem mieszkania ? Jakie są tego przybliżone koszty ?
Hazak jest off-line  
18-04-2021, 13:48  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ?

Taka umowa spisana przez was jest nieważna .Kazda umowa dotyczaca nieruchomości musi być zawarta u notariusza w postaci aktu notarialnego.Na dzień dzisiejszy razem z bratem nadal jesteście współwłaścicelami tego mieszkania .Konieczna jest wizyta u notariusza abyś mógł być jedynym włascicielem mieszkania.
ABY jest on-line  
18-04-2021, 15:56  
Hazak
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ?

Cytat:
Napisał/a ABY Zobacz post
Taka umowa spisana przez was jest nieważna .Kazda umowa dotyczaca nieruchomości musi być zawarta u notariusza w postaci aktu notarialnego.Na dzień dzisiejszy razem z bratem nadal jesteście współwłaścicelami tego mieszkania .Konieczna jest wizyta u notariusza abyś mógł być jedynym włascicielem mieszkania.
Proszę o odpowiedz - dlaczego ?
Skoro została spisana umowa cywilno prawna pomiędzy braćmi o Dział spadku w obecności świadków i jeden się zrzekł na koszt drugiego brata ?
Czyli mamy nabijać portfel notariuszowi za wypisanie papierka , który razem spisaliśmy ? W zwiazku z tym mam pytanie- od jakiej kwoty prowizje naliczy sobie pan notariusz. Od wartości całej nieruchomości czy od połowy wartości mieszkania ? Bardzo dziwne te prawo ....
Proszę o odpowiedz...
Hazak jest off-line  
18-04-2021, 16:10  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ?

Tak stanowi prawo ,ze umowy dotyczące nieruchomości przenoszące własnośc muszą byc zawarte w formie aktu notarialnego i nic na to nie poradzicie.Ponieważ bedzie to umowa o dział spadku prowizja bedzie naliczana od całej wartości nieruchomości.W waszym wypadku tańszym rozwiązaniem będzie złożenie wniosku do sądu o zgodny dział spadku.Opłata od wniosku wynosi bodajże 300zł .Przy zgodzie sprawa może być rozstrzygnięta na jednej rozprawie
ABY jest on-line  
18-04-2021, 18:44  
Hazak
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ?

Cytat:
Napisał/a ABY Zobacz post
Tak stanowi prawo ,ze umowy dotyczące nieruchomości przenoszące własnośc muszą byc zawarte w formie aktu notarialnego i nic na to nie poradzicie.Ponieważ bedzie to umowa o dział spadku prowizja bedzie naliczana od całej wartości nieruchomości.W waszym wypadku tańszym rozwiązaniem będzie złożenie wniosku do sądu o zgodny dział spadku.Opłata od wniosku wynosi bodajże 300zł .Przy zgodzie sprawa może być rozstrzygnięta na jednej rozprawie
Jeszcze raz dziękuję za informację. Czyli,jeśli dobrze zrozumiałem musimy złożyć do Sądu Wniosek o zgodny dział spadku w którym brat zrzeka się 1/2
odziedziczonego mieszkania na moją korzyść po spłacie . A po rozprawie co dalej ,jeżeli po wyroku Sądu będę jedynym spadkobiercą. Pismo do Ksiąg wieczystych przy Sądzie. Jak to dalej wygląda z pominięciem notariusza...Proszę o informację...
Hazak jest off-line  
19-04-2021, 10:28  
ABY
Stały bywalec
 
Posty: 1.007
Domyślnie RE: Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ?

Tak.Składasz do sądu wniosek Zgodny dział spadku.We wniosku wymieniasz ciebie i brata jako spadkobierców podajesz wartośc spadku,propozycje podziału polegająca na przyznaniu tobie całej nieruchomości z obowiązkiem spłaty brata.Po uprawomocnienieu się postanowienia idziesz do sądu do wydziału ksiąg wieczystych wpisac swoje prawo własności.
ABY jest on-line  
19-04-2021, 19:33  
Hazak
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Dziedziczenie,Podział spadku,dział spadku,notariusz ?

Super .Bardzo dziękuję za pomoc i wyjaśnienie wszystkiego . Pozdrawiam Krzysztof
Hazak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dziedziczenie ustawowe a testament - stwierdzenie nabycia spadku i dział spadku. (odpowiedzi: 5) Witam. Przeszukałem forum ale nie znalazłem podobnego temat, poza tym każda sprawa jest trochę inna więc zakładam temat. Przedstawienie tematu:...
§ wartość spadku czy nieruchomości-jaką notariusz bierze do obliczenia dział spadku (odpowiedzi: 0) Jeżeli chciałabym dokonać działu spadku po zmarłym ojcu (ja +brat+mataka) z przeniesieniem mojej i brata części na mamę(mieszkanie całość warta...
§ Koszt notariusz/sąd - nabycie i podział spadku (odpowiedzi: 0) Witam, chciałem się dowiedzieć jak najlepiej rozwiązać następującą kwestię: Spadkobiercy po ojcu: ja i siostra (w testamencie po 50%) + żona,...
§ Spadek, dział spadku, notariusz, minimalizacja kosztów (odpowiedzi: 5) Witam. Chciałbym zapytać o podział spadku i o to jak zminimalizować koszty takiego podziału. Zmarła Matka, która posiadała mieszkanie...
§ Podział spadku - sąd czy notariusz? (odpowiedzi: 4) Niedługo sąd wyda STWIERDZENIE O NABYCIA SPADKU po naszej matce. Jednak jeden brat zrzeka się swojej części czy mamy to powiedzieć sądowi już teraz...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:55.