Służebność osobista - Forum Prawne

 

Służebność osobista

Witam! Ktoś może coś o co chodzi ze służebnością osobistą, jakie daje prawa? W 2012 roku matka mojego męża przepisała mu aktem darowizny nieruchomość w postaci domu drewniano-murowanego i działki. W akcie notarialnym ma zapewnioną ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
04-05-2021, 10:54  
WasilR
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Służebność osobista

Witam! Ktoś może coś o co chodzi ze służebnością osobistą, jakie daje prawa? W 2012 roku matka mojego męża przepisała mu aktem darowizny nieruchomość w postaci domu drewniano-murowanego i działki. W akcie notarialnym ma zapewnioną służebność osobistą polegającą na "prawie do korzystania z całego budynku mieszkalnego". Akt zawiera również wzmiankę o hipotece domu. W dniu przepisania na sali obecny był brat mojego męża, na którego zaciągnięty był kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich. Mąż zobowiązał się przejąć długi i matkę pod dach, a całe rodzeństwo podpisało przed notariuszem akt zrzeknięcia się roszczeń do tej nieruchomości. W dniu przepisania wysokość kredytu hipotecznego wynosiła (od ręki, bez odsetek naliczanych w ratach) 145 850 zł, przy wartości nieruchomości 150 000 zł. Po przepisaniu wyjechaliśmy za granicę, matką mojego męża również (do tego samego miasta w Niemczech) a kredyt spłaciliśmy do lata 2020 roku. W tym także roku teściowa zjechała, wybrała pokój, który w sumie od zawsze zajmowała, znajdujący się na starej, drewnianej części domu. Ufff, mam nadzieję że to względnie zrozumiałe😁 a teraz o co chcę zapytać. Otóż jakie ona ma prawa? Zamierzamy wyremontować totalnie stara część, tzn. rozebrać i odbudować wedle naszego uznania, bo chcemy mieć salon i dwie łazienki, poza tym stara, drewniana część się po prostu się sypie. Teściowa chce żebyśmy tylko ocieplili, ale my mamy dzieci,dom będzie kiedyś ich. Nie chcemy wydawać pieniędzy na ocieplenie, wymianę krokwi, itd. W tej części są dwa pokoje i kuchnia. Chcemy zamienić to na salon z kuchnią, pokój na dole i dostawione pokoje na poddaszu. Kto tu decyduje? Czy możemy dać jej inny pokój? Ma prawo do korzystania z całego domu, ale czy ma prawo do tego konkretnego pokoju? Poza tym zaprasza gości i nic mi do tego, ale gdzie ona może ich przenocować? Konkretne pomieszczenia nie są jej, więc jak? Może ich położyć gdzie chce i mogą zostać na ile chcą, czyli np. tydzień, dwa? Czy mamy prawo być uprzedzani o takich wizytach? Mąż ma dużą rodzinę, obawiamy się o nasze rzeczy (typu meble, narzędzia męża, nowa trampolina, itp) oraz o zaniedbania porządkowe domu. Dodam, że zachowuje się jak właścicielka, rozporządza i chce decydować... Czy ona może tak postępować wiedząc, że przepisała tylko długi? A co z naszymi prawami? Co jeśli się nie dogadamy i będzie tylko gorzej? Mąż chodzi zdruzgotany faktem, że nikt inny z jego cztero-osobowego rodzeństwa nie chciał tego domu z dożywociem (i kredytem we frankach), sami spłaciliśmy dom, matka męża zjechała i tam mieszka a każdy uważa, że przyjeżdża na urlop do niej, a nie do nas i nikt nas pytać o zgodę nie będzie. Jak to jest? Spłaciliśmy, musimy jeszcze siedzieć za granicą a wszyscy, cała rodzina męża może korzystać z całej nieruchomości? Please ludzie, czy my mamy jakieś prawa, czy musimy spuścuć głowę, żeby nie zostać,, niewdzięcznym obdarowanym"...
WasilR jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Służebność osobista (odpowiedzi: 5) Cześć. Mam taką sprawę. Jestem właścicielem nieruchomości. W księdze wieczystej widnieje zapis służebności osobistej na mojego dziadka. Niestety...
§ Służebności osobista (odpowiedzi: 0) Witam ojciec dostał od swoich rodziców dom z dożywotnia służebnośca osobista swojej matki polegającej na prawie do korzystania z dwóch pokoi,...
§ Jeśli nie służebność osobista to co? (odpowiedzi: 2) Witam jak wiadomo nie można ustanowić służebności osobistej dla nieruchomości obciążonej hipoteką pod groźbą natychmiastowej spłaty kredytu wraz z...
§ Służebnośc osobista (odpowiedzi: 0) Mam problem. Moi rodzice w roku 2012 w sierpniu darowali mi mieszkanie z zapisaną klauzulą o służebności osobistej obojga z nich. W październiku tego...
§ Służebność Osobista. (odpowiedzi: 1) Witam. Posiadam działkę na, którą ustalona jest służebność osobista odnosząca polegająca na prawie nieodpłatnego dojścia do jeziora w celach...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:49.