Sp. z o.o. - reprezentacja - umowa - Forum Prawne

 

Sp. z o.o. - reprezentacja - umowa

Witam, Prowadzę jednoosobową działalność gosp. Zawarłem ze spółką z o.o. umowę najmu magazynu. Chciałem część magazynu oddać w podnajem i zgodnie z umową najmu (zakaz podnajmu, chyba, że za zgodą wynajmującego) otrzymałem ustną zgodę prezesa ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo spółek handlowych


Odpowiedz
 
15-06-2014, 18:37  
xavier
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Sp. z o.o. - reprezentacja - umowa

Witam,
Prowadzę jednoosobową działalność gosp. Zawarłem ze spółką z o.o. umowę najmu magazynu. Chciałem część magazynu oddać w podnajem i zgodnie z umową najmu (zakaz podnajmu, chyba, że za zgodą wynajmującego) otrzymałem ustną zgodę prezesa spółki. Poprosiłem o pismo z taką zgodą i takie otrzymałem. Jednak podpisane przez samego prezesa, a KRS mówi, że spółkę reprezentuje dwóch członków zarządu łącznie albo jednego wraz z prokurentem.

Czy taka zgodna na podnajem jest ważna? Czy musi być w formie pisemnej? Czy jeśli tak, to musi być podpisana zgodnie z reprezentacją z KRS? Czy może podpis samego prezesa wystarczy?
xavier jest off-line  
15-06-2014, 19:01  
Legalista
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: Sp. z o.o. - reprezentacja - umowa

W gruncie rzeczy w opisanej sytuacji ma dojść do zmiany umowy najmu. Proszę zwrócić uwagę czy nie ma w niej zapisu zgodnie z którym zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Jeżeli tak, to wówczas niezbędna jest forma pisemna takiego oświadczenia spółki (oraz Pańskiego). Jeżeli nie, to i tak wskazana jest forma pisemna oświadczenia spółki dla Pana bezpieczeństwa w przypadku sporu ze spółką.
Oświadczenie powinno być udzielone zgodnie z zasadami reprezentacji obowiązującymi daną spółkę wynikającymi z danych zawartych w KRS. W opisanej sytuacji oświadczenie podpisane przez samego prezesa jest niewystarczające.
Legalista jest off-line  
15-06-2014, 19:30  
xavier
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Sp. z o.o. - reprezentacja - umowa

Właśnie nie jestem pewien czy jest to rzeczywiście zmiana umowy, ponieważ punkt o podnajmie to taki zapis: "Najemca bez zgody Wynajmującego nie może.....". Zgoda niby jest więc jest wszystko zgodnie z tym zapisem umowy. Tak na mój nieprawniczy rozum.
xavier jest off-line  
15-06-2014, 19:39  
Legalista
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: Sp. z o.o. - reprezentacja - umowa

Jeżeli w umowie znajduje się zacytowany przez Pana zapis to w takim razie wystarczy sama zgoda. Jeżeli postanowienie umowne nie mówi nic o formie w jakiej zgoda powinna zostać udzielona, to może to nastąpić w formie dowolnej. Zgoda powinna być udzielona zgodnie z zasadami reprezentacji obowiązującymi daną spółkę wynikającymi z danych zawartych w KRS (czyli oświadczenie złożone w imieniu spółki przez samego prezesa jest niewystarczające). Przy czym w wypadku udzielenia zgody w formie ustnej i nie posiadania jakichkolwiek dowodów jej udzielania (np. w postaci maili z kont mailowych należących do osób udzielających zgody w imieniu spółki) w praktyce nie będzie w stanie Pan wykazać udzielenia takiej zgody w przypadku sporu ze spółką.
Legalista jest off-line  
15-06-2014, 19:45  
xavier
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Sp. z o.o. - reprezentacja - umowa

Rozumiem. Czyli dla pewności zorganizuję jednak tę zgodę w formie pisemnej, podpisaną zgodnie z zasadami reprezentacji z KRS.
Dziękuję za pomoc.
xavier jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Reprezentacja sp. k. (odpowiedzi: 1) Witajcie, mam pytanie odnośnie spółki komandytowej - w umowie spółki mamy zapis: 1. Uprawnionym do reprezentowania Spółki jest Komplementariusz....
§ Należyta reprezentacja (odpowiedzi: 9) Witam Wszystkich, szczególnie ciepło Tych, którzy są obyci z niuansami Prawa. Mam problem natury językowej w związku ze sformułowaniem: ...
§ Reprezentacja spółki a upadłość (odpowiedzi: 2) Witam. Mam taki problem. Jestem członkiem zarządu (jedynym) spółki z o.o.. W umowie spółki jest wpisana reprezentacja dwóch członków zarządu lub...
§ reprezentacja spółki z o.o. (odpowiedzi: 1) Czy spółkę z o.o. może reprezentować pełnomocnik nie będący członiem zarządu, jeśli zarząd już jest powołany? Chodzi o osobę trzecią. Oraz czy do tej...
§ reprezentacja spółki (odpowiedzi: 1) w umowach sp często występuje taki zapis "do składania oświadczeń, zobowiązań i reprezentacji.." wymaganych jest dwóch członków zarządu. mam w...
§ Reprezentacja na sprawie (odpowiedzi: 4) Witam wszytskich ... Chcialabym uzyskac informacje czy syna przebywajcaego obecnie w zakładzie karnym moze tylko reprezentowac adwokat,azeby on...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:47.