Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości - Forum Prawne

 

Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości

Witam Posiadam lokatorskie prawo do lokalu, którego wartość w 2011 roku została wyliczona na kwotę 160.000 zł. Chciałbym wykupić mieszkanie od spółdzielni (do spłaty pozostało 90.000 zł) biorąc kredyt hipoteczny, a następnie sprzedać je za ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Rozliczenia "PIT"


Odpowiedz
 
27-09-2020, 16:46  
andrzej547
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości

Witam

Posiadam lokatorskie prawo do lokalu, którego wartość w 2011 roku została wyliczona na kwotę 160.000 zł. Chciałbym wykupić mieszkanie od spółdzielni (do spłaty pozostało 90.000 zł) biorąc kredyt hipoteczny, a następnie sprzedać je za cenę 270.000 zł. Rozumiem, że będę musiał zapłacić podatek dochodowy od dochodu w kwocie 110.000 zł.


Czy wartość mieszkania ustalona w 2011 może zostać zwiększona, jednocześnie zwiększając koszty uzyskania przychodu? Inflacja, amortyzacja???
andrzej547 jest off-line  
07-11-2020, 22:02  
skowronek1510
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości

Dobry wieczór,

Panie Andrzeju, co do zasady, każda nieruchomość sprzedana przed upływem 5 lat od jej zakupu rodzi obowiązek podatkowy. W tym konkretnym przypadku będzie Pan musiał zapłacić 19% podatku dochodowego od dochodu (przychów minus koszty).
Oczywiście istnieje w pełni legalny sposób na uniknięcie podatku - musi Pan całą uzyskaną kwotę przeznaczyć w ciągu 3 lat od sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe czyli np zakup nowego mieszkania.
Zaznaczam tutaj, że termin "własne cele mieszkaniowe" oznacza, że musi Pan kupić mieszkanie, w którym realnie będzie Pan mieszkał.

Pozdrawiam
skowronek1510 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Ulga Mieszkaniowa (odpowiedzi: 0) Witam Wszystkich Serdecznie Mam pytanie odnośnie ulgi mieszkaniowej a interpretacji ze strony Urzędu Skarbowego W listopadzie 2 lata temu...
§ Ulga mieszkaniowa (odpowiedzi: 0) Witam czy mógłby mi ktoś pomóc w kwestji ulgi mieszkaniowej po sprzedarzy działki rolnej przed upływem 5 lat jestem zobowiązany zapłacić podatek 19...
§ Ulga mieszkaniowa (odpowiedzi: 1) Witam. W marcu 2008 r nabyłem spadek po moim ojcu ( 3/28 ) . W skład spadku wchodzi lokal mieszkalny o powierzchni 78m2, budynek gospodarczy i...
§ ulga mieszkaniowa (odpowiedzi: 2) witam, w 2009 nabyłem mieszkanie. W 2010 roku je sprzedałem. Czy mogę wydać te pieniądze na bieżące wydatki i dopiero przed końcem okresu dwóch...
§ ulga meldunkowa a ulga mieszkaniowa (odpowiedzi: 4) 03 września 2008 zmarła moja mam po której odziedziczyłem mieszkanie razem z siostrą (nigdy się w tym mieszkaniu nie zameldowaliśmy). W związku z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:56.