zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie? - Forum Prawne

 

zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

Dzień dobry! Małżeństwo posiada gospodarstwo od 88 roku i w 2007 roku sprzedaje większość ziem uprawnych jak również budynki gospodarcze i podwórze na którym są stodoła, obora i dom. po kilku latach umiera jeden z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Sądy cywilne


Odpowiedz
 
09-11-2021, 12:52  
wert12
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

Dzień dobry!

Małżeństwo posiada gospodarstwo od 88 roku i w 2007 roku sprzedaje większość ziem uprawnych jak również budynki gospodarcze i podwórze na którym są stodoła, obora i dom. po kilku latach umiera jeden z współmałżonków.

Teraz ta Pani chce odzyskać majątek albo pieniądze. Uważa że nie wiedziała że sprzedaje, że myślała że tylko jeden kawałek ziemi itp...

Raz złożyła wniosek do sądu przeciwko moim rodzicom w 2018r. o zapłatę i nic z tego nie wyszło, a kilka miesięcy temu przegrała sprawę o zapłatę w sądzie. Jednak mówiła że będzie się odwoływać.
sąd się po niej ostro przejechał, stwierdzając że powinna płacić nawet czynsz i cieszyć się że mieszka. Na pytanie dlaczego wystąpiła do sądu, to powiedziała że usłyszała gdzieś na wsi że moi rodzice ją wyrzucą z mieszkania. >Chciała powołać jakiegoś świadka ale sąd odmówił i oddalił powództwo na pierwszej rozprawie.

I teraz chciałbym zasięgnąć Waszej opinii, ponieważ prawnik rodziców mówił że nie ma raczej szans na to aby moi rodzice płacili za to co już zrobili kilkanaście lat temu i druga ewentualna też będzie podobna.

Wspomniał o tym wspomnianym zasiedzeniu. Chociaż nie wiem dokładnie o co chodziło bo mnie przy tej rozmowie nie było.

Czytałem rózne fora i nie było tam przypadku, gdy ktoś sprzedaje daną rzecz ale dalej w niej mieszka i jak się liczy lata w takim razie. Posiadanie samoistne liczone od wtedy gdy się czymś włada jak właściciel, a co jeśli się jest właścicielem przez około 20 lat, później sprzedaje a następnie się mieszka dalej ale nie właśćicielem, jak to wygląda?
wert12 jest off-line  
09-11-2021, 14:29  
pdanielak
Stały bywalec
 
Posty: 1.961
Domyślnie RE: zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

Twoi rodzice kupili gospodartwo (pola z budynkami, domem) w 2007 od pewnego małzenstwa. W domu mieszka ciagle była włascicielka i probuje uniewaznic akt notarialny sprzedazy? Kto jej zezwolil na mieszkanie w tym domu ?
pdanielak jest off-line  
09-11-2021, 18:21  
wert12
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

Moi rodzice pozwolili. Mieszkają po sąsiedzku. Jesteśmy nawet spokrewnieni - więzy krwi łaczyły nas z już nieżyjącym mężem tej kobiety. Dlatego, że to rodzina to żyło nam się dobrze, dopiero po jego śmierci, ona się taka zrobiła. Jestem też pewien że to jej dalsza rodzina też ją buntuje.
wert12 jest off-line  
09-11-2021, 18:31  
wert12
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

sprawa była o zapłatę. Ona chciała pieniędzy, bo uważała że nie wiedziała że sprzedała i po kilkunastu latach się zorientowała. oraz że słyszała na wsi że rodzice chcą ją wyrzucić, a ona nie ma gdzie pójść- co jest oczywiście nieprawdą. Sąd ją wyśmiał, chciała powołać nawet jakiegoś świadka- jakąś swoją koleżankę - sąd się nie zgodził i oddalił powództwo na pierwszej rozprawie.
wert12 jest off-line  
10-11-2021, 11:36  
jasiekzwarszawy
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

nie można do zasiedzenia doliczyć okresu, w którym ta pani była formalną właścicielką. i jeśli już ta pani jest posiadaczem samoistnym, co nie jest oczywiste, to wszystko wskazuje na to, że jest w złej wierze, czyli do zasiedzenia byłby potrzebny okres 30 lat. Ale oczywiście dobrze byłoby to w końcu uregulować, np. żądając od niej podpisania umowy użyczenia/najmu.
jasiekzwarszawy jest off-line  
10-11-2021, 11:53  
Lovor
Użytkownik
 
Posty: 398
Domyślnie RE: zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

Z tym, ze bieg zasiedzenia może płynąć najwcześniej od 2018 roku. Składając pozew o zapłatę sąsiadka potraktowała rodziców jako właścicieli i nie można tu mówić o posiadaniu samoistnym, tak wiec najwcześniej zasiedzenie może nastąpić w 2048 roku
Lovor jest off-line  
10-11-2021, 14:05  
wert12
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

Dziękuję za odpowiedzi. To całe zasiedzenie niby jest proste do przeczytania i zrozumienia, jednakże w zagmatwanej sytuacji - jak ta powyższa - trudno do końca wszystko zrozumieć. W sądach też zawsze wszystko może się wydarzyć.

Ale według Was tu nie ma mowy o zasiedzeniu? Pytam bo przed rozprawą prawnik mówił rodzicom, że on nie widzi żadnych podstaw do wniosku o zapłatę i on by w życiu z czymś takim nie poszedł do sądu i tak się stało - sąd oddalił na pierwszej rozprawie. Jednakże wspominał coś o tym zasiedzeniu, że druga strona może w to pójść, dlatego chciałem poznać Wasze zdanie?
wert12 jest off-line  
10-11-2021, 15:43  
Lovor
Użytkownik
 
Posty: 398
Domyślnie RE: zasiedzenie - jak to wygląda dokładnie?

Aby zasiedzieć niezbędne jest posiadanie samoistne, innymi słowy zasiedzajacy musi władać nieruchomością jak właściciel. Tutaj po pierwsze mamy umowę użyczenia, co już praktycznie przekreśla zasiedzenie, chociaż taką umowę należy udowodnić, dużo osób zasiadających pali głupa że takiej umowy nigdy nie bylo, a jako że umowy takie zwykle są ustne to wyjątkowo trudno się bronić. Po drugie mamy ten pozew, który całkowicie przekreśla sprawę. Jak można mówić o władaniu jak właściciel, skoro pozywa się do sądu właściciela o zapłatę, to zdecydowanie nie włada jak właściciel
Lovor jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zajęcie egzekucyjne - jak to dokładnie wygląda? (odpowiedzi: 5) Witam! Na koncie mojego chłopaka jest saldo -3tys zł. Jest to normalne konto dla młodych w pko. Nie wiem za co było to odciągnięte, bo sama nie chce...
§ Jak to jest dokładnie z tym wyrokiem ? (odpowiedzi: 21) http://www.iv.pl/images/56340638999601850687.jpg Rozumiem, że 800zł i ? 10 miesięcy więzienia w zawieszeniu na 3 lata czy na odwrót ? Pozdrawiam
§ O co dokładnie chodzi w art. 270 § 2 ?? (odpowiedzi: 2) Witam! Czy ktoś mógłby mi wyjaśnić co poprostu dołownie oznacza Art. 270 § 2?? W szczególności ogólny zapis "albo takiego dokumentu używa"??...
§ PCC - 3A - jak to jest dokładnie ? (odpowiedzi: 0) Witam, jestem współwłaścicielem auta i mam pytanie - który ze współwłaścicieli powinien złożyć deklaracje? Czy do zarejestrowania auta potrzebni...
§ Rozwód!!a dokładnie uzasadnienie (odpowiedzi: 5) Pisze pozew o rozwód,jednak nie bardzo wiem jak mam nazywać siebie Powódką?a męża Powodem?dokładnie chodzi o to ,że pisząc uzasadnienie w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:50.