 Rękojmia z tytułu wad fizycznych budynku
Witam.
Nieruchomość kupiona od przedsiębiorcy który w CEIDG m.in. ma zezwolenia do budowania domków w tym bliźniaczych. Nieruchomość nabyta w stanie surowym, developerskim w 2014 roku - odbebrana we wrześniu 2014 r - bez uwag. Sprzedawca był jedynym inwestorem i to pod jego skrzydłami budynek powstał.
Nieruchomość nie była wybudowana na zlecenie, lecz już jako NOWY, GOTOWY wytwór z rynku.
Po około roku użytkowania ujawniono:
- niezgodności z załączonym projektem budowlanym przy czym wiele zmian nie zostało zatwierdzonych w projekcie jako NIEISTOTNE
- mostki termiczne, brak izolacji i ocieplenia kominów (skrapla się woda w zime), brak ocieplenia fundamentu na kilku metrach(bardzo zimna podłoga przy oknie w zimie), brak grzejników w łazienkach (w projekcie zastrzeżono ze powinny być po powierzchnia lazienek jest mala i samo ogrzewanie podłogowe nie da rady).
- zle docieplone parapety (hula wiatr)
Wady zgłoszono na piśmie. Nie zostały naprawione, co więcej zostały zakwestionowane. SPrzedawca oświadczył , iż budynek nie powstał na moje zlecenie, jest odbiór budynku zrobiony ( przy czym nikt go nie odbierał - zakończyli bydowe i to zgłosili a odbiór jest ex lege po 2 tyg.)
Nieoficialie - telefonicznie i mailowo zgodzili się na naprawę , pisemnie nie.
Chcę wystąpić do Sądu tylko pytanie czy ww okoliczność są ku temu podstawą ? Prawdpodobnie są też braki w izolacji - wygłuszeniu ścian między mieszkaniami (bliźniak)
Czy macie orzeczenia mówiące ze budynek niezgodny z projektem to budynek wadliwy ? odebrałem budynek bez uwag jednakże nie jestem budowlańcem i powyższe uchybienia wyszły później. Wiem, odbiór nie wyklucza praw z rękojmi, ale czy tłumaczenia sprzedawcy są OK ? Pozatym na reklamie sprzedawcy kominy budynków są wymurowane i otynkowane ponad kalenice a moj nie jest wymurowany. Sprzedawca wypiera sie jakoby był deweleperem a na ich www jest info ze powstał na gruncie dewelopera i zajmuje się budową domów
| 
