Rękojmia z tytułu wad fizycznych budynku - Forum Prawne

 

Rękojmia z tytułu wad fizycznych budynku

Witam. Nieruchomość kupiona od przedsiębiorcy który w CEIDG m.in. ma zezwolenia do budowania domków w tym bliźniaczych. Nieruchomość nabyta w stanie surowym, developerskim w 2014 roku - odbebrana we wrześniu 2014 r - bez uwag. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Spółki cywilne


Odpowiedz
 
10-08-2017, 07:08  
dejvo1987
Użytkownik
 
Posty: 386
Domyślnie Rękojmia z tytułu wad fizycznych budynku

Witam.
Nieruchomość kupiona od przedsiębiorcy który w CEIDG m.in. ma zezwolenia do budowania domków w tym bliźniaczych. Nieruchomość nabyta w stanie surowym, developerskim w 2014 roku - odbebrana we wrześniu 2014 r - bez uwag. Sprzedawca był jedynym inwestorem i to pod jego skrzydłami budynek powstał.
Nieruchomość nie była wybudowana na zlecenie, lecz już jako NOWY, GOTOWY wytwór z rynku.
Po około roku użytkowania ujawniono:
- niezgodności z załączonym projektem budowlanym przy czym wiele zmian nie zostało zatwierdzonych w projekcie jako NIEISTOTNE
- mostki termiczne, brak izolacji i ocieplenia kominów (skrapla się woda w zime), brak ocieplenia fundamentu na kilku metrach(bardzo zimna podłoga przy oknie w zimie), brak grzejników w łazienkach (w projekcie zastrzeżono ze powinny być po powierzchnia lazienek jest mala i samo ogrzewanie podłogowe nie da rady).
- zle docieplone parapety (hula wiatr)

Wady zgłoszono na piśmie. Nie zostały naprawione, co więcej zostały zakwestionowane. SPrzedawca oświadczył , iż budynek nie powstał na moje zlecenie, jest odbiór budynku zrobiony ( przy czym nikt go nie odbierał - zakończyli bydowe i to zgłosili a odbiór jest ex lege po 2 tyg.)
Nieoficialie - telefonicznie i mailowo zgodzili się na naprawę , pisemnie nie.

Chcę wystąpić do Sądu tylko pytanie czy ww okoliczność są ku temu podstawą ? Prawdpodobnie są też braki w izolacji - wygłuszeniu ścian między mieszkaniami (bliźniak)
Czy macie orzeczenia mówiące ze budynek niezgodny z projektem to budynek wadliwy ? odebrałem budynek bez uwag jednakże nie jestem budowlańcem i powyższe uchybienia wyszły później. Wiem, odbiór nie wyklucza praw z rękojmi, ale czy tłumaczenia sprzedawcy są OK ? Pozatym na reklamie sprzedawcy kominy budynków są wymurowane i otynkowane ponad kalenice a moj nie jest wymurowany. Sprzedawca wypiera sie jakoby był deweleperem a na ich www jest info ze powstał na gruncie dewelopera i zajmuje się budową domów
dejvo1987 jest off-line  
10-08-2017, 07:13  
dejvo1987
Użytkownik
 
Posty: 386
Domyślnie RE: Rękojmia z tytułu wad fizycznych budynku

PS. pozew będzie miał na celu raczej obniżenie ceny , wady nie zostały naprawione w wyznaczonym terminie, a niektóre z wad są nieusuwalne (np. wygłuszenie między ścianami) .
Pytanie jeszcze - określenie wartości przedmiotu sporu wymaga powołania rzeczoznawcy w tym wypadku ?
dejvo1987 jest off-line  
10-08-2017, 08:50  
dejvo1987
Użytkownik
 
Posty: 386
Domyślnie RE: Rękojmia z tytułu wad fizycznych budynku

proszę o przeniesienie tematu do odpowiedniego działu, z pośpiechu źle umieściłem temat.
dejvo1987 jest off-line  
07-11-2021, 11:19  
bocian1982
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Rękojmia z tytułu wad fizycznych budynku

Jak zakończyła się sprawa?
bocian1982 jest off-line  
11-01-2022, 07:54  
Coomeetdiurn
Zbanowany
 
Posty: 1
Domyślnie классный видечат с девчонками для знакомств!

Хочешь познакомиться с классными женщинами? Заходи скорее в наш видеочат Coomeet без ограничений.

В видеочате можно без регистрации познакомиться для для секса в режиме онлайн.



Видеочат доступен с телефонов на Android или IOS.

Ссылка: https://coomeetchat.ru/
Coomeetdiurn jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rękojmia za wady budynku (odpowiedzi: 6) Dzień dobry, Właśnie zmieniono okres odpowiedzialności dewelopera na podstawie rękojmi z 3 do 5 lat. Czy okres ten dotyczy samej konstrukcji...
§ Zagrożenie życia w budynku mieszkalnym, a rękojmia (odpowiedzi: 2) Witam, Bardzo proszę o pomoc. Niespełna trzy lata temu zakupiliśmy z mężem mieszkanie w stanie deweloperskim. Teraz okazało się, iż rozwiązanie...
§ Rękojmia za wady budynku jak się bronić !!! (odpowiedzi: 4) Witam i Proszę o Pomoc. Sprzedałem nieruchomość rolną 2,5 roku temu. W skład nieruchomości wchodził: dom mieszkalny drewniany po częściowym...
§ Rękojmia z tytułu zakupu mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich :) Od razu przejdę do rzeczy. Jestem osobą fizyczną i zakupiłam mieszkanie na rynku wtórnym. Podpisanie aktu miało miejsce 16...
§ Wady budynku - rękojmia- rynek wtórny (odpowiedzi: 1) Witam kto odpowiada za wady budynku przed kupującym. Sprzedawca (osoba prywatna) czy wspólnota mieszkaniowa? Przecieka dach i zalewa ściany w...
§ rękojmia na budynku (odpowiedzi: 1) Witam, Zamieszkuję w bloku wktórym jest wspólnota mieszkańców. Mamy problemy z deweloperem, związane z rękojmią części wspólnych budynku (dokładnie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:24.