Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc - Forum Prawne

 

Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

Witam wszystkich forumowiczów.Jestem ''świeżym''użytkownikiem i proszę o rady ludzi ,którzy mieli stycznośc z takaą samą sytuacją co ja i rowniez proszę o rady specjalistów w tej kategorii. Otoż przedstawię wstępnie krotką historię na ww tematu; ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele


Odpowiedz
 
20-01-2011, 13:34  
almar22
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

Witam wszystkich forumowiczów.Jestem ''świeżym''użytkownikiem i proszę o rady ludzi ,którzy mieli stycznośc z takaą samą sytuacją co ja i rowniez proszę o rady specjalistów w tej kategorii.
Otoż przedstawię wstępnie krotką historię na ww tematu;


Kupiłem mieszkanie w nowo-wybudowanym bloku,który użytkuję drugi rok.Pomieszkuje na ost.piętrze. Pierwszej zimy nie bylo zadnych problemow z przeciekaniem dachu. Natomiast tej zimy juz stalo sie inaczej. Dach przecieka,woda strumieniem lała się do mojego mieszkania w dwóch miejscach.Poniewaz mam podwieszony sufit za bardzo nie mogę zobaczyc co tam dokladnie sie dzieje... Sprawa jest na tyle skomplikowana,ze deweloper , ktory wybudowal ten blok , po wczesniejszym kontakcie telefonicznym z osoba uprawniona do udzielania wszelkiej pomocy i informacji , ciągle mowi mi do sluchawki , ze sprawa zostala przekazana dalej. Mija ponad miesiąc i nadal nikogo nie ma z tej firmyw moim mieszkaniu. Sufiry zalane,plamy wielkie coz mam zrobic ???? Dodam też , ze mieszkanie mam ubezpieczone. PROSZĘ O RADY CO MAM ZROBIC W KOLEJNOSCI . Czy mam czekac az ludzie z firmy ,ktora budowala ten blok przyjada łaskawie do mnie czy bezposrednio odrazu kontaktowac sie z ubezpieczalnia? bardzo prosze o pomoc


pozdrawiam
almar22 jest off-line  
20-01-2011, 13:41  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

Z Twojego ubezpieczenia będzie szybciej. Tyle że pewnie stracisz zniżkę za bezszkodowy przebieg ubezpieczenia.
Ag_Maz jest off-line  
20-01-2011, 13:57  
almar22
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

Praktycznie powinno to wygladac tak,ze firma stawiająca blok powinna zwrócić koszty remontu , ktore ja poniose - bo przeciez rękojmia nas obowizuje dwa lata a oni jako firma sa takze ubezpieczeni . Z drugiej strony jezeli najpierw zglosze szkode do PZU i dostanę odszkodowanie od nich a nadal bede ubiegał sie o zwrot kosztow remontu od firmy deweloperskiej to czy jest szansa na odzyskanie od nich pieniedzy?

Dodam jeszcze,ze firma ktora postawila blok jest goloslowna i wpadła w problemy finansowe na rynku mimo wczesniejszego dobrego 'ja' w wojewodztwie.
almar22 jest off-line  
20-01-2011, 14:17  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

Nie możesz dostać 2 odszkodowań. Musisz wybrać.
Ag_Maz jest off-line  
20-01-2011, 16:59  
biginkaso
Stały bywalec
 
Posty: 4.351
Domyślnie RE: Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

Miałem identyczną sytuację. Gwarancja dewelopera na budynek to 5 lat. Sprawdź czy Wasza wspólnota ubezpiecza mury? Jeśli nie, choć wątpię, to żądaj polisy OC od dewelopera. Rozwiązanie Ag_Maz szczerze nie polecam, bo co z tego, że skorzystasz z własnego ubezpieczenia, do tego stacisz bezszkodowy przebieg jak Twój ubezpieczyciel nie naprawi dachu.
biginkaso jest off-line  
21-01-2011, 10:45  
karambol
Stały bywalec
 
karambol na Forum Prawnym
 
Posty: 8.118
Domyślnie RE: Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

Nie wiem jak potraktuje to Twój ubezpieczyciel, ale na zgłoszenie szkody jest np. 7 dni (zalezy od OWU ubezpieczyciela) od dnia powstania szkody, a Ty piszesz,ze już miesiąc minął i szkody nie zgłosiłeś. Na dodatek kontakt telefoniczny z deweloperem to żaden dowód na to, że powiadomiłeś go o szkodzie, żądałeś naprawy dachu i odszkodowania. To wszystko działa na Twoją niekorzyść. Nie zwlekaj juz i zgłos szkodę u swojego ubezpieczyciela, a do dewelopera wyślij listem poleconym pismo z powiadomieniem o szkodzie,krytyką za zwlekanie i żądaniem naprawy dachu.
karambol jest off-line  
21-01-2011, 11:35  
andy_2009
Stały bywalec
 
Posty: 414
Domyślnie RE: Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

najpierw zgłaszasz szkodę do zarządcy budynku ( ktoś taki musi być ) zarządca jest zobowiązany do przyjścia i ustalenia przyczyny szkody - niech se to robi sam , z deweloperem czy kim tam tylko chce - ty jako lokator masz prawo wymagać od zarządcy takiego działania .Oceniający mogą zażądać rozebrania sufitów podwieszanych żeby ustalic przyczynę - ty musisz się zgodzić , a oni muszą później zapłacić za doprowadzenie uszkodzeń do stanu pierwotnego .
Następnie przyczyna zalań powinna zostać usunięta - dopiero wtedy przystępujesz do naprawy uszkodzeń ( jeśli uszkodzenia zostaną naprawione wcześniej niż przyczyna to za ewentualne następne uszkodzenia możesz nie dostać odszkodowania )
jeśli przyczyna leży po stronie wykonawcy - odszkodowanie np z polisy OC kontraktu lub wykonawcy . Jeśli w wyniku uszkodzeń ( np . wichury ) z polisy spółdzielni , wspólnoty lub zarządcy budynku .
Korzystanie z polisy własnej np PZU zakończy sie niepowodzeniem ponieważ taki rodzaj uszkodzeń nie wchodzi w zakres polisy a z tego co wiem PZU bardzo niechętnie przyjmuje szkody tzw. Regresowe ( szkoda wypłacona z polisy własnej ze zwróceniem się do ubezpieczyciela lub sprawcy o zwrot kosztów wypłaty odszkodowania )
andy_2009 jest off-line  
21-01-2011, 17:34  
almar22
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

dzieki wielkie za Wasze porady.Na pewno pomoga mi w dalszym dzialaniu. Chcialem tylko zaznaczyc,ze mimo tego iz kapalo mi na glowe miesiac temu to w niczym chyba nie przeszadza to , ze zglosze szkode teraz a powiem ,ze stalo sie to 4 dni temu. Tym akurat sie nie przejmuje. Najwazniesjze jest dla mnie czy ubezpieczalnia pokryje wszystkie koszta tj. : rozbiorka sufitu podwieszonego,wywiercenie i spuszczenie wody do konca z sufitu, gdyby byl grzyb na suficie to przeciez trzeba takze odgzybic,oczyscic itp,na koniec wszystko zrobic tak jak było przed zalaniem. Mysle,ze odszkodowanie z PZU nalezy mi sie jak najbardziej. prosze jeszcze o Wasze zdania
almar22 jest off-line  
31-07-2011, 09:29  
katarina_AAA
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Cieknący dach - zalane mieszkanie ! proszę o pomoc

Witam

Ja mam podobny problem z deweloperem i przeciekającym dachem oraz tarasami.

Mieszkanie zostało kupione w lutym 2010 roku(akt notaialny podpisany w kwietniu 2011). Mieszkanie jest dwupoziomowe i na drugim poziomie są tarasy wzdłuż całego mieszkania. W czerwcu 2010 roku okazało się, że tarasy są źle zaizolowane i we wszystkich pokojach na górnym poziomie wyszła wilgoć i purchle do wysokośći kolana. Sprawa została od razu zgłoszona do dewelopera (wszyscy sąsiedzi mają ten sam problem i też sprawę zgłosili u dewelopera w czerwc/lipcu 2010). OD tego czasu deweloper nieudolnie próbował naprawić szkodę, ale mamy już sierpień 2011 a wilgoć pojawiła się na poziomie niżej. Niby coś tam kują, ale to trwa już przeszło rok czasu a my wciąż mieszkamy na pudłach i mieszkanie popada w dewastacje, a nie mamy gwarancji, że zostanie to skończone (deweloper żadnych papierów, potwierdzających naprawę,nie chce podpisać.)
Dewloper twierdzi, że wina leży po stronie firmy, której zlecił izolację tarasów, a ten nie poczuwa się do odpowiedzialności. Jednak z mojego punktu widzenia ja umowę podpisywałam z deweloperem a nie z firmą która wykonywała izolację ,więc jeśli mam się czegoś domagać to raczej od dewelopera.

Moje pytanie jest następujące. Czy mimo iż deweloper zobowązał się do naprawy tarasów ( do czego i tak zobowiązuje go rejkojmia) to czy mogę sądzić się/domagać od dewelopera odszkodowania za straty moralne.?
Dodam iż chciałabym,żeby deweloper, nie tylko naprawił mi tarasy, ale również pokrył koszty remontu mieszkania i dodatkowo chciałabym dostać jakieś odszkodowanie za mieszkanie w lokalu, którym na 107 m2 ja korzystam jedynie z 30%, bo inne pomieszkenia nie nadają się do tego.

Czy mogę sądzić się o takie odszkodowanie, czy tylko jedno z dwóch: albo naprawa albo odszkodowanie?
katarina_AAA jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ cieknący dach (odpowiedzi: 3) Witam Proszę o pomoc w następującym temacie. 2 miesiące temu dekarz latal cieknący dach.Skasowal niemale pieniądze. W mieszkaku zbiliśmy tynk do...
§ Cieknący dach. - Proszę o radę. (odpowiedzi: 6) Witam, wraz z bratem prowadzimy działalność handlowo-usługową. Wynajmujemy lokal od stycznia 2011 w którym mamy własną ekspozycję i przyjmujemy...
§ zalane mieszkanie :| proszę o pomoc (odpowiedzi: 10) Witam. Mam problem... Dnia 27 września podczas mojej nieobecności zalało mieszkanie. Gdy zjawiłam się w mieszkaniu 2 pokoje +świeżo wyremontowany...
§ Zalane mieszkanie przez dach lub rynne spustową a odmowa przyjecia odpowiedzialności (odpowiedzi: 1) Witam ostatnio zalało mi róg w jednym z pokoi przez dach lub zniszczoną rurę spustową rynny, która akurat w tym miejscu gdzie zalanie jest na...
§ zalane nieubezpieczone mieszkanie - dach (odpowiedzi: 6) Witam. Mój problem wygląda następująco. Posiadam mieszkanie, niestety nieubezpieczone - własnościowe spółdzielcze. Tej nocy po silnych opadach...
§ zalane mieszkanie z winy pracowników naprawiających dach (odpowiedzi: 3) Mój problem polega na tym że moje mieszkanie zostało doszczętnie zalane(duży pokój, kuchnia-sufit,ściany,panele podłogowe) wszędzie stoją miski,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:56.