Zalanie sÄ…siada po sprzedaniu mieszkania - Forum Prawne

PZyra

Dzień dobry.

W dniu 18.07 przekazaliśmy klucze nowym właścicielom naszego poprzedniego mieszkania i przeprowadziliśmy się do nowego miejsca. Dziś po południu otrzymaliśmy od kupujących informację, że sąsiad piętro niżej został zalany, rzekomo z naszej winy, ponieważ po odkręceniu węża odpływowego pralki zawór odcinający na rozdzielaczu nie został szczelnie zakręcony i przez te kilka dni kapiąca woda spowodowała taką sytuację. Zrzucono na nas odpowiedzialność, ale problem polega na tym, że to mieszkanie nie było już od kilku tygodni ubezpieczone.

Czy to my, jako poprzedni właściciele, ponosimy odpowiedzialność za zalanie sąsiadów? Czy może jednak odpowiedzialność ponoszą już nowi właściciele?

Będę wdzięczny za wszelkie podpowiedzi.

Pejotwroc

To była wasza pralka pozostawiona w sprzedanym mieszkaniu? Co ma wspólnego odkręcenie węża spustowego z cieknącym zaworem zasilającym?
Kupujący wymieniał sobie pralkę?

PZyra

Wąż pralki pobierający wodę odłączyłem od zaworu w dniu wyprowadzki, pralka była nasza i została zabrana. Zawór zakręciłem po odłączeniu węża, ale widać był nieszczelny, kupujący natomiast przez prawie 4 dni nie kontrolował, co się dzieje w mieszkaniu.

Lovor

Niestety, ale z tego co opisujesz, to zalanie sąsiada jest bezpośrednim następstwem waszego działania.

PZyra

Dopytam jeszcze o jedną kwestię. W akcie notarialnym kupna/sprzedaży nieruchomości mamy taką klauzulę:

"Z chwilą wydania mieszkania przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary z nim związane."

Czy ona ma w tej sytuacji zastosowanie?