Zalanie sklepu, a odszkodowanie - Forum Prawne

 

Zalanie sklepu, a odszkodowanie

Witam! jest to mój pierwszy post więc proszę o wyrozumiałość. Jestem włscicielem mieszkania włsnościowego które wynajmuje osobie trzeciej. Dwa miesiące temu lokator ( ten który wynajmuje ode mnie mieszkanie) zalał nieumyślnie lokal (sklep z ciuchami) ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele


Odpowiedz
 
22-12-2009, 17:21  
andrzmar
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Zalanie sklepu, a odszkodowanie

Witam! jest to mój pierwszy post więc proszę o wyrozumiałość.

Jestem włscicielem mieszkania włsnościowego które wynajmuje osobie trzeciej. Dwa miesiące temu lokator ( ten który wynajmuje ode mnie mieszkanie) zalał nieumyślnie lokal (sklep z ciuchami) znajdujący się piętro niżej. Mieszkanie w chwili zalania nie było ubezpieczone (od początku grudnia jest). Mam pare pytan do tego problemu

1) Pani ze sklepu twierdzi, że był rzeczoznawca czy agent ubezpieczeniopwy który malowanie ocenił na 850zł - to juz zostało zgłoszone i podobno wypłacone czyli do zwrotu dla ubezpieczyciela 850zł z tytyłu regresu? zgadza się? Aha żadne pismo do tej pory od ubezpieczyciela mi nie przyszło.

2) zalane rzeczy wycenił na 37 tys. zł bo ubezpieczone rzeczy były z marżą czyli za tyle ile ta Pani je sprzedaje. czy taka sytuacja moze mieć niejsce??

3) te 37000zł narazie agent ubezpieczeniowy nie uruchomił wypłaty aby Pani mogła się ze mną dogadać. Chciałem zaznaczyć ze zalanie miało miejsce 17 października. mozna tak, czy moze to sciema? Może być tak, że ona nie ma ubezpieczonego sklepu?

4) Pani ze sklepu ma ochote na kupno mojego mieszkania ale to nie wchodzi w gre (narazie nie moge go sprzedac) . Początkowo chciała kupić, nic o zalaniu nie wspominała, potem zamienić, tydzien temu chciała za szkody 8000tys - za czyszczenie ubrań. Dzisiaj mowiła ze 8000tys za czyszczenie + połowa z wyceny tj z 37tys mianem rabatu jaki bedzie musiała dac na ciuchy.
Bo ponoć Urząd skarbowy sie czepi jak nie da rabatu (troszke to dziwne)
Czyli obecnie chce 26 tys zł odszokdowania. Chce jej za szkody zapłacic ale to jest za duza kwota i zdecydowanie przesadzona. Tymbardziej że pare zalanych rzeczy już sprzedała - sama sie do tego przyznała. Wydaje mi sie że jest to próba wyłudzenia mieszkania. Jest na nie strasznie napalona, sama przyznała że miała by bardzo komfortowo mieszkając nad sklepem.

5) W razie ewentualnego regresu tych 37tys. kto będzie musiał zapłacić ja jako właściciel mieszkania czy lokator ktory wynajmuje ode mnie mieszkanie? (mam umowe najmu) zalanie było spowodowane zatkanym odpływem z wanny. I druga sprawa czy mozlwe jest częściowe umozenie regresu?

6) 850zł za malowanie jest ponoć ubezpieczone w PZU, 37tys ponoć ma gdzie indziej ale nie mowiła gdzie, czy to realne??

7) Jestem z nią umowiony na Poniedziełek ten po świętach, czy jak przyjde z rzeczoznawcą z PZU to ona ma obowiązek pokazac zalane ciuchy? by ocenił faktyczne straty? Czy moge zażądać by rzeczoznawca ja JEJ zakładu przyszedł i jeszcze rez przy mnie ocenił straty?


Co mam Waszym zdaniem zrobić? Troszke to moze zakręcone ale bardzo proszę o poradę. Z góry dziękuję
andrzmar jest off-line  
25-12-2009, 14:44  
andrzmar
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Zalanie sklepu, a odszkodowanie

ktos mi pomorze?
andrzmar jest off-line  
25-12-2009, 20:56  
karambol
Stały bywalec
 
karambol na Forum Prawnym
 
Posty: 8.118
Domyślnie RE: Zalanie sklepu, a odszkodowanie

Moim zdaniem odpowiedzialność za szkody powinien ponosić użytkownik mieszkania, czyli najemca.Najemca też może ubiezpieczyć wynajmowane mieszkanie i OC najemcy.
Jak ktoś ma mieszkanie komunalne i zaleje sąsiada to sam płaci za szkody, a nie właściciel mieszkania, czyli miasto.Twoja sytuacja wydaje mi się podobna.Jesteś włascicielem ale nie wyrządziłeś szkody.
Odpowiedzi na pytanie kto i kiedy winien naprawić szkodę powinieneś szukać w Kodeksie Cywilnym.
karambol jest off-line  
26-12-2009, 09:04  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Zalanie sklepu, a odszkodowanie

troche pan zaczął od d...strony;

najpierw nalezy ustalić w jakich okolicznościach nastąpiło zalanie mieszkania;

jeśli lokatorowi z kranu się przelało, z wanny, w zasadzie też z pralki, to jest to kwestia roszczeń do lokatora;

jeśli pękł kran, rura itp, to ciężko w ogóle komukolwiek przypisać odpowiedzialność - pani ze sklepu wówczas może a. znaleźć niezłego prawnika, b. znaleźć sąd, który to ogarnie w procesie, c. znaleźć naiwniaka, który dobrowolnie zapłaci;

jeśli zalanie wynikało z nieszczelności urządzeń wewnętrznych, które nie było nalezycie eksploatowane, to wówczas właściciel, ale tez nie tak od razu, tylko trzeba mu udowadniać winę, lub tez nienalezyte utrzymanie rzeczy;

jeśli tego się nie udowodni, to jako zdarzenia losowe, nikt za to odpowiedzialności nie ponosi, więc:

1. nie ma regresu;

2. kwestia szkody pełnej, czy tylko strat, to zupełnie inna sprawa, jak dla mnie w przypadku normalnego deliktu, to pełna szkoda, a więc wartość zbywcza towaru;

wszystko inne jest możliwe;
rafal_26 jest off-line  
27-12-2009, 18:29  
andrzmar
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Zalanie sklepu, a odszkodowanie

czyli jesli zalanie nie bylo celowe a bylo zdazeniem losowym to nie ma regresu i nikt ubezpieczycielowi nie wisi kasy ?? dobrze rozumiem?
dzieki za pomoc
andrzmar jest off-line  
27-12-2009, 20:16  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Zalanie sklepu, a odszkodowanie

Cytat:
Napisał/a andrzmar Zobacz post
czyli jesli zalanie nie bylo celowe a bylo zdazeniem losowym to nie ma regresu i nikt ubezpieczycielowi nie wisi kasy ?? dobrze rozumiem?
dzieki za pomoc
czy gdzieś użyłem pojęcia "celowe"??? gdyby było celowe, to jest to przestępstwo zniszczenia mienia i nie sąsiadce tylko policji byś się tłumaczył!!!

jeśli już to kwestia WINY w zalaniu; i przyczyn zdarzenia;

jak widzę masz problemy z czajeniem pewnych pojęć, więc albo opisz sytuację ze szczegółami albo udaj się do prawnika odpłatnego po poradę;
inaczej wszystko pokręcisz i....zapłacisz;
rafal_26 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zalanie sklepu - odmowa Compensy (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, W wyniki dużego deszczu, na dachu pod którym znajduje się mój magazyn odkleiła się papa (tak stwierdziła pan majster który...
§ Zalanie mieszkania PZU odszkodowanie (odpowiedzi: 3) Witajcie,znajomy ma problem. Podczas trwającego w jego mieszkaniu remontu doszło do zalania sufitu mieszkania znajdującego sie pod nim.Zalany sąsiad...
§ odszkodowanie PZU za zalanie (odpowiedzi: 2) Witam zamarzła rurka od wody i pękła zalała całą piwnicę. PZU odmawia wypłaty odszkodowania ,motywując to złym zabezpieczeniem rurki od wody. ...
§ odszkodowanie PZU za zalanie (odpowiedzi: 10) Witam, Jakiś czas temu zostałem zalany przez sąsiada który mieszka piętro wyżej, zgłosiłem szkodę ze swojej polisy ponieważ sąsiad nie ma...
§ zalanie sklepu - jak postępować? (odpowiedzi: 4) Witam. Z góry uprzedzam, ze czytałam post na ten temat ale problem jest nieco inny. Mam niestety zdawkowe informacje, ponieważ sprawa dotyczy...
§ zalanie sklepu - odszkodowanie (odpowiedzi: 1) Witam! Mam pewien problem: Znajomy zalał sklep z ciuchami 1,5 mc temu, Pani ze sklepu ponoc złozyła do PZU wniosek o odszkodowanie. Za malowanie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:42.