Kary umowne - Forum Prawne

Remus6

Czy istnieją jakieś ograniczenia jeśli chodzi o kary jakie można zawrzeć w umowie o dzieło? Np. Czy można w umowie zawrzeć takie coś: jeżeli wykonawca źle przyklei płytki w łazience do końca miesiąca to musi wypłacić na rzecz zamawiającego 100 000 zł. Gdzie powiedzmy zrobienie łazienki ma kosztować 2 000zł. Czy takie zapisy w umowie są dopuszczalne i jednocześnie wiążące jeśli strony to podpiszą?

natalie-s1959

Art. 635.
Jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła
tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym,
zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić
jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła.
Art. 636.
§ 1. Jeżeli przyjmujący zamówienie wykonywa dzieło w sposób wadliwy albo
sprzeczny z umową, zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu
wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po
bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu zamawiający może od
umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie dzieła
innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo przyjmującego zamówienie.
§ 2. Jeżeli zamawiający sam dostarczył materiału, może on w razie odstąpienia od
umowy lub powierzenia wykonania dzieła innej osobie żądać zwrotu
materiału i wydania rozpoczętego dzieła.
Art. 637.
§ 1. Jeżeli dzieło ma wady, zamawiający może żądać ich usunięcia, wyznaczając
w tym celu przyjmującemu zamówienie odpowiedni termin z zagrożeniem,
że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu nie przyjmie naprawy.
Przyjmujący może odmówić naprawy, gdyby wymagała nadmiernych
kosztów.
§ 2. Gdy wady usunąć się nie dadzą albo gdy z okoliczności wynika, że
przyjmujący zamówienie nie zdoła ich usunąć w czasie odpowiednim,
zamawiający może od umowy odstąpić, jeżeli wady są istotne; jeżeli wady
nie są istotne, zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia w
odpowiednim stosunku. To samo dotyczy wypadku, gdy przyjmujący
zamówienie nie usunął wad w terminie wyznaczonym przez zamawiającego.
Art. 638.
Jeżeli z artykułów poprzedzających nie wynika nic innego, do rękojmi za wady dzieła
stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży.
Art. 639.
Zamawiający nie może odmówić zapłaty wynagrodzenia mimo niewykonania dzieła,
jeżeli przyjmujący zamówienie był gotów je wykonać, lecz doznał przeszkody z
przyczyn dotyczących zamawiającego. Jednakże w wypadku takim zamawiający
może odliczyć to, co przyjmujący zamówienie oszczędził z powodu niewykonania
dzieła.
Art. 640.
Jeżeli do wykonania dzieła potrzebne jest współdziałanie zamawiającego, a tego
współdziałania brak, przyjmujący zamówienie może wyznaczyć zamawiającemu
odpowiedni termin z zagrożeniem, iż po bezskutecznym upływie wyznaczonego
terminu będzie uprawniony do odstąpienia od umowy.

Oraz przepisy o rękojmi.

Zapis o podobnej karze umownej jest sprzeczny z zasadami współżycia społecznego:

Art. 5.
Nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny ze społecznogospodarczym
przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego.
Takie działanie lub zaniechanie uprawnionego nie jest uważane za wykonywanie
prawa i nie korzysta z ochrony.

Remus6

Czyli z artykułów wynika mniej\więcej, że zamawiający za byle co, może nie wypłacić bądź ograniczyć wypłatę pieniędzy wykonującemu pracę. Ja tu widzę szerokie pole do popisu dla nieuczciwego zamawiającego. Jak się bronić przed czymś takim?

natalie-s1959

Nie za byle co. A zwrócił Pan uwagę na przytoczony art.5?

Ponieważ strony umowy są równe, nie trzeba sie "bronić" - trzeba podpisywać umowę, co do zapisów której strony są zgodne.

Remus6

Tak, dwa razy go przeczytałem Z tym że skoro taki zapis o astronomicznej karze jest sprzeczny z zasadami współżycia społecznego to czy w takim razie taka umowa ma jakaś wartość? Lub zakładając że łamie art. 5 to doszło do nieprzestrzegania prawa, czyż nie?

natalie-s1959

No więc w tej części umowa będzie nieważna.