Umowa na usługi remontowo-budowlane - Forum Prawne

 

Umowa na usługi remontowo-budowlane

Witam. Zajmuje się kompleksowymi remontami mieszkań. W dniu 13 maja 2019 została zawarta i podpisana umowa na kompleksowy remont całego mieszkania - około 95 m2 pomiędzy mną a zleceniodawcą. Został sporządzony kosztorys z podziałem na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Umowy zlecenia i o dzieło


Odpowiedz
 
25-05-2019, 17:57  
radekg32
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie Umowa na usługi remontowo-budowlane

Witam.
Zajmuje się kompleksowymi remontami mieszkań.
W dniu 13 maja 2019 została zawarta i podpisana umowa na kompleksowy remont całego mieszkania - około 95 m2 pomiędzy mną a zleceniodawcą.
Został sporządzony kosztorys z podziałem na określone usługi z cenami za m2 i mb.
Prace rozpoczęły się od razu pierwszego dnia.
Wszelkie materiały kupował klient, z wyjątkiem materiałów na instalację elektryczną ( byliśmy razem w hurtowni ).

Przez te 2 tygodnie została rozprowadzona kompletna instalacja elektr. ,podwieszone prawie wszystkie sufity tj 88 m2 z wyłączeniem łazienki oraz postawione wszystkie ścianki działowe w ilości około 55 m2. Ponad to zamurowane wszystkie wnęki pod oknami na umiejscowienie grzejników ( życzenie klienta ) w ilości 7 szt.
Dodatkowo wszystkie powierzchnie ścianek działowych i sufitów były wypełnione wełną mineralną ( życzenie klienta )
W dniu wczorajszym poinformowałem klienta ,że w poniedziałek 27 maja br. będę chciał się wstępnie rozliczyć za już wykonany etap prac, na co on wyraził jak najbardziej zgodę.
Umówiliśmy się ,że w dniu dzisiejszym po przyjechaniu na miejsce remontu podam mu wyliczoną kwotę.
Właściciel codziennie przyjeżdżał w czasie kiedy były wykonywane prace i nie miał żadnych zastrzeżeń.

Jakież było moje zdziwienie ,kiedy okazało się po jego przyjeździe on stwierdził iż mam zabrać swoje narzędzia bo on całkowicie rezygnuje z wykonywanych przeze mnie usług.

Wtedy podałem mu wyliczoną kwotę za wykonane prace, po czym on stwierdził ,że nie może mi zapłacić tłumacząc się " ja Panu po prostu nie zapłace ".

Na cała tą okoliczność postanowiłem wezwać policję w celu sporządzenia notatki.
Na pytania policjantów dlaczego nie chce zapłacić,powiedział, że wszystkie prace zostały wykonane źle tj. za dużo zużyłem przewodów na instalacje elektr. nie dałem wypełnienia wełną w sufitach i ścianach.

Moja sugestia była taka,żeby losowo wskazać płyty do ich ściągnięcia .wtedy czarno na białym było by widać ich wypełnienie.
Niestety ale kompletnie żadne argumenty do niego nie trafiały,w związku z powyższym współpraca w dniu dzisiejszym zakończyła się definitywnie.

Proszę o jakieś sugestie,czym mam z tym panem się w jakiś sposób kontaktować,czy od razu iść do sądu ?

Dodam,że przy policjantach poinformowałem go o potencjalnych konsekwencjach na wypadek gdyby trafiła sprawa do sądu.
radekg32 jest off-line  
02-06-2019, 16:39  
pxor
Użytkownik
 
Posty: 138
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

Witam, z ludźmi tego kalibru nie ma sensu argumentować, tylko jak najszybciej wysłać przed sądowe wezwanie do zapłaty, jak klient nie zapłaci skierować sprawę do sądu - im szybciej, tym szybciej odzyska Pan stracone pieniądze, najlepiej, gdyby dysponował pan obszerną dokumentacją wykonanych prac, typu zdjęcia, faktury itd., świadkowie - pracownicy wykonujący zlecenie.
pxor jest off-line  
02-06-2019, 16:55  
Allerhand01
Użytkownik
 
Posty: 158
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

przed zastosowaniem drogi sądowej warto jeszcze spróbować odzyskać swoją należność kierując wezwanie do zapłaty.

Z doświadczenia wiem, że dobrze przygotowane wezwanie do zapłaty może odnieść oczekiwany skutek i pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów i czasu na proces w sądzie.
Allerhand01 jest off-line  
02-06-2019, 20:44  
radekg32
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

Cytat:
Napisał/a pxor Zobacz post
Witam, z ludźmi tego kalibru nie ma sensu argumentować, tylko jak najszybciej wysłać przed sądowe wezwanie do zapłaty, jak klient nie zapłaci skierować sprawę do sądu - im szybciej, tym szybciej odzyska Pan stracone pieniądze, najlepiej, gdyby dysponował pan obszerną dokumentacją wykonanych prac, typu zdjęcia, faktury itd., świadkowie - pracownicy wykonujący zlecenie.
Dokumentacja jest wręcz bardzo obszerna, bo nagrany film i zrobione zdjęcia z pierwszego dnia kiedy zacząłem remont,analogicznie po zakończeniu moich prac oraz w trakcie ich wykonywania.Świadek oczywiście w postaci kolegi z którym robiłem oraz moja żona ( nie raz przyjeżdża )

Cytat:
Napisał/a Allerhand01 Zobacz post
przed zastosowaniem drogi sądowej warto jeszcze spróbować odzyskać swoją należność kierując wezwanie do zapłaty.

Z doświadczenia wiem, że dobrze przygotowane wezwanie do zapłaty może odnieść oczekiwany skutek i pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów i czasu na proces w sądzie.
Oczywiście takie pismo zostało wysłane w środę 29 maja br.Dodatkowo takie same na meila zleceniodawcy.
Więc teraz czekam na ustosunkowanie się.

Teraz wręcz dziwna sytuacja bo podczas wymiany korespondencji sms'owej z piątku 31 maja chłop pisze ,że moje ceny podane są z kosmosu i mi tyle nie zapłaci.
Wysłałem mu ceny jakie obowiązują w mieście Wałbrzych ( a moje ceny do nich zaniżone wręcz) na co on pisze :
" pana ceny są ok,ale nie mogę tyle zapłacić za taką ilość pracy jaką pan zrobił w takim czasie "
na co ja poinformowałem go ,że to ile zrobiłem i w jakim czasie to jest moja sprawa,a on ma wręcz obowiązek rozliczyć się ze mną za wykonaną pracę ( większość w m2 a nie roboczo godzinach ) w związku z zawartą umową o dzieło.

Chłop znowu swoje ,że praca wykonana źle, więc poprosiłem żeby wskazał mi kiedy chociaż jeden raz wezwał mnie do usunięcia rzekomych usterek......Od tego czasu cisza...

Podobno wezwał do siebie do domu rzeczoznawcę ,który miał zweryfikować poprawność wykonania moich prac,jednocześnie mnie informując ,że jeśli chce być przy tych oględzinach to mam zapłacić połowę jego kosztów !!!
Poinformowałem go,że absolutnie na takie coś się nie zgadzam i w związku z odebraniem przez niego pisma z wezwaniem do zapłaty czekam do końca terminu tj 7 dni.
W przeciwnym razie kieruje sprawę do sądu.
Cytat:
Napisał/a Allerhand01 Zobacz post
Z doświadczenia wiem, że dobrze przygotowane wezwanie do zapłaty może odnieść oczekiwany skutek i pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów i czasu na proces w sądzie.
ps: pismo takie napisałem jakby po swojemu,uprzedzając jednocześnie o ewentualnych kosztach dodatkowych jak adwokat,komornik,koszta sądowe etc...
Czy jest jeszcze coś godnego polecenia żeby w takim piśmie coś dodać ?
" Z doświadczenia wiem, że dobrze przygotowane wezwanie do zapłaty może odnieść oczekiwany skutek i pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów i czasu na proces w sądzie."

pozdrawiam
radekg32 jest off-line  
02-06-2019, 21:53  
Allerhand01
Użytkownik
 
Posty: 158
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

Radek w tym moim 'enigmatycznym' stwierdzeniu chodzi o szerszy kontekst problemu. Wezwanie można napisać na różne sposoby. Albo siądzie albo usiądziesz na ławie w sądzie

Trzeba działać w sposób przemyślany i mieć strategię na przeciwnika
Można np. 'grać' na zwrot choćby części płatności, co już powoduje, że:
1. otrzymasz część zapłaty już teraz, a nie za kilka lat
2. ewentualne koszty dochodzenia należności przed sądem będą niższe

Już sam fakt pieczątki adwokata / radcy prawnego na wezwaniu do zapłaty może dużo zmienić.
Poza tym liczy się sama treść wezwania do zapłaty. Jakich argumentów używasz, jak samo pismo jest skonstruowane.
Można też podejść do problemu kompleksowo i 'włączyć' do procedury odzyskiwania należności prawo karne. Twój przypadek może być uznany jako możliwość popełnienia przestępstwa przez Zamawiającego. Mówię tu o przestępstwie np. oszustwa. Można zgłosić taką sprawę do prokuratury. Już pokazanie samego zawiadomienia o możliwości popełnienia przestępstwa z prezentatą dziennika podawczego prokuratury, może spowodować postawienie do pionu nierzetelnego kontrahenta.

itd. itd.
Allerhand01 jest off-line  
02-06-2019, 22:02  
radekg32
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

Cytat:
Napisał/a Allerhand01 Zobacz post
1. otrzymasz część zapłaty już teraz, a nie za kilka lat
2. ewentualne koszty dochodzenia należności przed sądem będą niższe

ad1 - on nie chce zapłacić teraz kompletnie nic,tym bardziej,że albo moje ceny z kosmosu,albo źle wg niego wykonana usługa........

ad2 - tu się akurat nie boję,zważywszy na fakt,że ceny miał z najniższej półki.
dodatkowo jeszcze obniżone z uwagi na brak całkowitego zakończenia poszczególnych prac jak szpachlowanie,szlifowanie gruntowanie itd.
radekg32 jest off-line  
02-06-2019, 22:11  
Allerhand01
Użytkownik
 
Posty: 158
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

nie chce zapłacić albo mówi że nie chce zapłacić chcąc zapłacić mniej niż to na co się umówiliście.
W moim poście napisałem o możliwych scenariuszach.
Dobrze napisane wezwanie 'może pomóc' dłużnikowi np. uznać dług
Allerhand01 jest off-line  
02-06-2019, 22:16  
radekg32
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

Cytat:
Napisał/a Allerhand01 Zobacz post
nie chce zapłacić albo mówi że nie chce zapłacić chcąc zapłacić mniej niż to na co się umówiliście.
W moim poście napisałem o możliwych scenariuszach.
Dobrze napisane wezwanie 'może pomóc' dłużnikowi np. uznać dług
Nie do końca....na umowie była podana finalna kwota za całokształt prac na którą się umówiliśmy i razem podpisaliśmy umowę.
A ,że część z nich została wykonana w określonym czasie poprosiłem o jej rozliczenie.
Wówczas podjął decyzję o jej rozwiązaniu.
radekg32 jest off-line  
02-06-2019, 22:37  
Allerhand01
Użytkownik
 
Posty: 158
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

o jakich pieniądzach mówimy.
Za jaką kwotę wykonałeś prace?
Prace za jaką kwotę pozostały do wykonania?
Allerhand01 jest off-line  
02-06-2019, 22:51  
radekg32
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Umowa na usługi remontowo-budowlane

Cytat:
Napisał/a Allerhand01 Zobacz post
o jakich pieniądzach mówimy.
Za jaką kwotę wykonałeś prace?
Prace za jaką kwotę pozostały do wykonania?
Nie chce tutaj podawać kwot, to tylko moja i jego sprawa, tak myślę....
Bo skoro ja zaakceptował to się musiał zgodzić wcześniej na moje warunki.
Powiedzmy, że kwota którą teraz chce do dokładnie 33 % całości wszystkich prac.
radekg32 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ prace remontowo-budowlane (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie, temat dosyć częsty na forach budowlanych: ,,Czy można wykonać prace niezgodnie ze ---sztuką budowlaną---- na wyraźne życzenie...
§ usługi remontowo-budowlane, rozliczenie z fachowcem (odpowiedzi: 2) Witam! Moje pytanie dotyczy zakupu materiałów, ten Pan fachowiec z którym podpisaliśmy umowę na usługi remontowe namówił nas ( my się na to...
§ umowa o wykonanie usług remontowo-budowlanych,faktura (odpowiedzi: 0) Witam ,prowadzę działalność budowlana,ale jak wiadomo nie wszyscy chca rachunek za wykonaną praće,jest to zkożyscia dla dwoch ...
§ straz miejska a nielegalne prace remontowo budowlane (odpowiedzi: 2) witam.jak mozna zinterpretowac praca dorywcza"na czarno"czy to jakis kawal?pracownik socjalny zapytal czy po powrocie do polski pracowalem...
§ Prace remontowo-budowlane a umowa o dzieło (odpowiedzi: 1) Witam, mam takie pytanie. Czy będąc studentem zaocznym, mogę wykonywać na własną rękę prace remontowo budowlane takie jak, malowania, gładzie,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:40.