Sprzedaż darowizny a podatek - Forum Prawne

 

Sprzedaż darowizny a podatek

Witajcie. Zastanawiam się nad obowiązkiem podatkowym od sprzedaży nieruchomości, ale na takich warunkach: Rodzice darują mi dom, w którym jestem nieprzerwanie od lat 20 zameldowany. Ja ten dom od razu sprzedaje bratu, który również jest ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe > Urząd Skarbowy a podatek od spadków i darowizn


Odpowiedz
 
18-05-2015, 10:22  
abakuss
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie Sprzedaż darowizny a podatek

Witajcie.
Zastanawiam się nad obowiązkiem podatkowym od sprzedaży nieruchomości, ale na takich warunkach:
Rodzice darują mi dom, w którym jestem nieprzerwanie od lat 20 zameldowany. Ja ten dom od razu sprzedaje bratu, który również jest tam zameldowany. Czy w takim wypadku powstaje obowiązek zapłaty podatku dochodowego w związku ze zbyciem przed upływem 5 lat czy liczy się fakt, że jestem tam zameldowany i pozwoli mi to uniknąć podatku?
abakuss jest off-line  
18-05-2015, 13:01  
HenRab
Zbanowany
 
Posty: 4.927
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Cytat:
Napisał/a abakuss Zobacz post
czy liczy się fakt, że jestem tam zameldowany i pozwoli mi to uniknąć podatku?
Nieźle wykoncypowane - ale co ma meldunek do prawa własnosci i podatku?
Liczy się sam fakt odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat.

Niech pan da bratu w darowiźnie
HenRab jest off-line  
18-05-2015, 16:26  
abakuss
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Kiedyś były ulgi meldunkowe stąd pytanie o meldunek itp. Może rzeczywiście trochę się rozpędziłem. Rzecz w tym, że chciałbym uniknąć podatku. Rodzicie po rozwodzie swoje połówki domu darowali mi i bratu. Brat chce mnie spłacić więc jedyne co przychodzi do głowy to kredyt na połowę domu i kupno tej połówki ode mnie. Sęk w tym, że musiałbym zapłacić podatek, a to słabo nas urządza.
Pomyślałem, że skoro przedmiotem jest dom rodzinny to znajdą się jakieś ulgi. Wiem...naiwne, ale kto chciałby łożyć na Państwo, od którego nie dostajemy nic w zamian?
abakuss jest off-line  
22-05-2015, 09:53  
laura144
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

proszę mi pomóc. otóż dziadek nie całe 4 lata temu przepisał notarialnie mojemu mężowi 1/2 domu 2 lata temu dziadek zmarł i zostawił nam testament na drugą część domu. mamy już sporządzony akt notarialny. chcielibyśmy teraz sprzedać dom i wrócić za granicę czy będziemy musieli płacić podatek jak to wygląda? zastanawiamy się czy to są duże sumy dom nam wyliczyli na 260 000. pomóżcie
laura144 jest off-line  
22-05-2015, 10:06  
HenRab
Zbanowany
 
Posty: 4.927
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Odpłatne zbycie przed uływem 5 lat od nabycia jest opodatkowane podatkiem dochodowym, zdaje się, wiec jesli chcą państwo sprzedać - podatek będzie.
I mi wychodzi 19%

Ale co ja tam wiem, jestem tylko małym ludzikiem na forum
HenRab jest off-line  
22-05-2015, 11:26  
abakuss
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Cytat:
Napisał/a HenRab Zobacz post
Ale co ja tam wiem, jestem tylko małym ludzikiem na forum
A co Kolega taki ironicznie skromy?
abakuss jest off-line  
22-05-2015, 11:44  
HenRab
Zbanowany
 
Posty: 4.927
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Ironicznie albo diabolicznie (bo w końcu diabełek był na końcu!)
HenRab jest off-line  
22-05-2015, 12:50  
aleksandra123456789
Użytkownik
 
Posty: 44
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

A z tego co ja się orientuję, to nie można nawet darować jeśli nie minęło 5 lat....jeśli dom był już darowany
aleksandra123456789 jest off-line  
22-05-2015, 12:55  
HenRab
Zbanowany
 
Posty: 4.927
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Cytat:
Napisał/a aleksandra123456789 Zobacz post
A z tego co ja się orientuję, to nie można nawet darować jeśli nie minęło 5 lat....jeśli dom był już darowany
A można prosic o rozwiniecie tej mysli - bo mnie zaintrygowała
HenRab jest off-line  
22-05-2015, 12:57  
aleksandra123456789
Użytkownik
 
Posty: 44
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Ok, sprawdziłam tę informację i jest tak: "Najbliższa rodzina jest zwolniona od podatku od spadków i darowizn. Zwolnienie jednak nie obejmuje teściów, oraz zięcia i synowej. Im można jednak przekazać nieruchomość- o ile zarówno ona, jak i obdarowani spełniają określone warunki. Zważywszy na to, że umowa darowizny nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego- obdarowany nie musi się zajmować zgłaszaniem darowizny do urzędu skarbowego (co jest jednym z warunków uzyskania zwolnienia przy darowiźnie nieruchomości). Zgłoszenia dokona za niego notariusz.Zwolnienie obejmuje lokale, oraz budynki o powierzchni nie przekraczającej 110 m2. Jeśli lokal jest większy, wówczas podatek wylicza się od proporcjonalnej wartości metrażu przekraczającego limit. Obdarowany Nie może: być właścicielem innego budynku ani lokalu mieszkalnego- chyba że przekaże je zstępnym(dzieciom) lub Skarbowi Państwa w terminie 6-u miesięcy od daty złożenia zeznania podatkowego, dysponować żadnym spółdzielczym, lub własnościowym prawem do mieszkania, chyba że przekażą je zstępnym, lub do dyspozycji spółdzielni w terminie jak powyżej, być najemcą lokalu lub budynku, chyba że wypowie umowę w terminie jak powyżej."
aleksandra123456789 jest off-line  
22-05-2015, 13:05  
HenRab
Zbanowany
 
Posty: 4.927
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Podatek jest przy ODPŁATNYM zbyciu przed upływem 5 lat....darowizna nie jest odpłatnym zbyciem
HenRab jest off-line  
22-05-2015, 13:15  
aleksandra123456789
Użytkownik
 
Posty: 44
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

A ja znowu mam inne pytanie, gdybym dostała w darowiźnie dom, na akcie notarialnym obdarowaną byłabym tylko ja (bez męża) a w tym czasie wynajmujemy mieszkanie z miasta (mieszkanie, które dostaliśmy do remontu) wspólnie z mężem i chcemy je za jakiś czasie wykupić, czy w związku z tym mogę je wykupić jeśli będę wtedy już właścicielem podarowanego domu?? Wiem, troszkę pokręcone, ale chcę się dowiedzieć, czy warto abym dostała ten dom skoro mam w planach wykupić mieszkanie ze zniżką
aleksandra123456789 jest off-line  
25-05-2015, 09:19  
HenRab
Zbanowany
 
Posty: 4.927
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Cytat:
Napisał/a aleksandra123456789 Zobacz post
czy w związku z tym mogę je wykupić jeśli będę wtedy już właścicielem podarowanego domu??
A to jest pytanie do gminy - jeśli jest np. (moja radosna twórczosć) zastrzeżenie,że zniźka przysługuje tylko osobom nieposiadającym tytułu prawnego do własnej nieruchomości - to nie
HenRab jest off-line  
25-05-2015, 14:18  
aleksandra123456789
Użytkownik
 
Posty: 44
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Ok, a w takiej sytuacji, jęśli będę posiadała nieruchomość ( dostanę ja w darowiźnie) to będę mogła wykupić to mieszkanie? Czy osoba, która już posiada dom mieszkalny ma prawo do wykupienia czy już nie? Obojętnie, czy zniżki się należą czy też nie. Bo boję się, że jeśli zostanę obdarowana tą nieruchomością to nie będę mogła już wykupić tego mieszkania, a tak jak pisałam, dostaliśmy je kilka lat temu do remontu,włożyliśmy kupę kasy w nie i szkoda by nam było je "stracić", w takiej sytuacji nie chciałabym dostać tamtej nieruchomości..
aleksandra123456789 jest off-line  
15-06-2015, 15:33  
monikan8129
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Sprzedaż darowizny a podatek

Witam ja z innej beczki, czy mieszkanie ofiarowane w darowiznie trzy lata temu moge normalnie sprzedac? Czy bede placic jakis podatek?
monikan8129 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podatek od darowizny sprzedaży (odpowiedzi: 3) Chcę odsprzedać lub podarować (co lepsze) sąsiadowi udział w drodze którą nabyłem 2 lata temu jej całkowita powierzchnia to 120m2 (stanowi ona drogę...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 2) Witam. 2 lata temu otrzymałem darowizną nieruchomość. Wiem, że bez podatku dochodowego mogę ją sprzedać po upływie 5 lat. Wiem również, że w...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 3) Witam, Ponad 5 lat temu małżeństwo otrzymało darowiznę w postaci mieszkania wraz z przypisanym mu gruntem. Nastąpił jednak (bliżej mi nieznany) błąd...
§ podatek o darowizny i od sprzedaży? (odpowiedzi: 8) witam Tato chce w drodze darowizny przekazać mi 38 metrowe mieszkanie ( żona nie żyje, innych dzieci nie ma). Zapłacę zatem podatek oddarowizny 3%...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 3) Witam, Mam pytanie odnośnie sprzedaży darowizny. Otrzymałem przedmiot od znajomego w darowiźnie. Jest to wirtualna rzecz z pewnego potralu...
§ podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 11) witam, w 2009 roku otrzymałem od rodziców mieszkanie - darowiznę. w 2010 roku sprzedałem je za 400.000 zł i zamierzam w ciągu 2 lat całość tych...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:40.