Sprzedaz to czy darowizna...? - Forum Prawne

 

Sprzedaz to czy darowizna...?

Mam taki dziwny przypadek... Wlasciwie dwa. 1. Od rodzica mam dostac mieszkanie... ale pomyslalem sobie, ze moze warto mu jednak cos za nie zaplacic. Chce mi je dac za darmo, ale jesli bedzie mnie stac ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe > Urząd Skarbowy a podatek od spadków i darowizn


Odpowiedz
 
04-05-2018, 20:51  
drobiazg
Użytkownik
 
Posty: 50
Domyślnie Sprzedaz to czy darowizna...?

Mam taki dziwny przypadek... Wlasciwie dwa.

1. Od rodzica mam dostac mieszkanie... ale pomyslalem sobie, ze moze warto mu jednak cos za nie zaplacic. Chce mi je dac za darmo, ale jesli bedzie mnie stac chcialbym jednak za nie, chociaz czesciowo, zaplacic (zobaczymy czy mnie bedzie stac, no ale to nie temat na forum).
Problem w tym, ze to co moglbym zaplacic byloby zdecydowanie ponizej wartosci mieszkania. W efekcie sprzedaz odpada, bo mi zaraz Urzad skarbowy nalozy domiar za niezrozumiale niska cene.
Pomyslalem sobie, ze rodzic da mi darowizne, a ja jemu takze darowizne w kwocie np. 10% czy 20% wartosci mieszkania. Darowizny dawac mozna (zglosze je do US). Pytanie tylko czy takie "krzyzowe" darowizny sa dopuszczalne i czy np. US nie uzna ze to jakas sprzedaz po zanizonej cenie? Czy sa jakies przepisy, ktore uniemozliwialyby mi zgodnie z prawem taką operacje?

2. Ok, dostalem "wczoraj" mieszkanie z punktu 1. Teraz chcialbym je zamienic z drugim rodzicem. Tzn oddaje nowo otrzymane mieszkanie drugiemu rodzicowi (ktory nie uczestniczyl w darowiznie z punktu 1), a od niego dostaje w zamian mieszkanie inne. Rodzice nie moga sobie na wzajem przekazywac darowizny zeby mieszkania zamienic bez mojego udzalu, bo sa po rozwodzie i nie sa w I grupie.
Po co tak? Otoz od dawna mieszkam sam w "rodzinnym" mieszkaniu, ktore jest jednego z rodzicow. Wszyscy zgodzili sie zeby zrobic tak, zeby bylo moje. Zeby wszyscy byli usatysfakcjonowani konieczna jest taka operacja zamiany mieszkan jak opisalem.
Problemem i pytaniem z tego punktu jest to czy moge podarowac komus z grupy I mieszkanie (bez placenia podatkow), ktore dopiero co otrzymalem. A w zamian otrzymac kolejna darowizne z innego mieszkania (znowu darowizny "krzyzowe") ?

Prosze o pomoc
drobiazg jest off-line  
08-05-2018, 21:18  
Verrni
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Sprzedaz to czy darowizna...?

Ad.1
Przy umowie darowizny w I grupie podatkowej są Państwo zwolnieni od podatku od spadku i darowizn. Przy umowie sprzedaży grupa podatkowa nie ma znaczenia i trzeba będzie płacić podatek od czynności cywilnoprawnych 2% wartości (niezależnie od tego jaka jest cena - podatek jest od wartości).
Nie widzę przeciwwskazań aby najpierw podarować mieszkanie drogą darowizny i następnie oddzielną umową darowizny podarować pieniądze.

Ad. 2
Umowa zmiany jest możliwa. Podatkiem od czynności cywilnoprawnych będzie opodatkowana różnica wartości rynkowych zamienianych lokali lub praw do lokali.
Verrni jest off-line  
22-05-2018, 12:18  
drobiazg
Użytkownik
 
Posty: 50
Domyślnie RE: Sprzedaz to czy darowizna...?

Ok, dziekuje za wyjasnienie, szczegolnie punktu nr 1.

A czy podarowane mi mieszkanie moge podarowac kolejnej osobie z I grupy od razu po kilku dniach ? Czy wtedy bedzie juz jednak podatek do zaplacenia?
drobiazg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Mieszkanie komunalne-darowizna mieszkania otrzymanego jako darowizna (odpowiedzi: 9) Witam, Bardzo proszę o poradę. W 2011 roku moja ciotka wykupiła z bonifikatą mieszkanie komunalne, następnie po pół roku przekazała je aktem...
§ darowizna, majątek wspólny, darowizna między małżonkami (odpowiedzi: 0) Witam, mam pytanie w temacie darowizny, majątku wspólnego małżonków, podziału majątku. Mój obecny narzeczony otrzymał darowiznę w postaci...
§ Darowizna od rodziców a następnie darowizna dla kuzyna. (odpowiedzi: 0) Witam! W 2011 roku otrzymalam umowa darowizny od rodziców dom jednorodzinny na gruncie 1.5 ha w chwili obecnej chciałabym darować kuzynowi niewielka...
§ Darowizna, sprzedaz mieszkania, druga darowizna. Prosze o podpowiedz. (odpowiedzi: 3) Witam Prosze mi pomoc rozwiazac pewna sprawe. W 2010 otrzymalam od rodzicow mieszkanie wlasnosciowe. W tym roku je sprzedalam i jak wiadomo...
§ Darowizna, mieszkanie, darowizna, zakup domu, sprzedaż mieszkania... prośba o radę (odpowiedzi: 4) Witajcie, pierwszy raz tutaj do Was piszę - wiele razy zaglądałem poszukując rozwiązań... Tym razem niestety nie odnalazłem wątku, który...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:03.