sprzedaż mieszkania krótko po zakupie - Forum Prawne

 

sprzedaż mieszkania krótko po zakupie

Witam,kupiliśmy z małżonką (za wspólne środki) mieszkanie,niestety już po 2-3 tygodniach od transakcji doszliśmy do wniosku że była to zła decyzja.Pytanie jak je sprzedać żeby nie być stratnym i odzyskać 100 % poniesionych wydatków(koszty notariusza ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe > Urząd Skarbowy a podatek od spadków i darowizn


Odpowiedz
 
10-04-2020, 08:00  
amilopro
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie sprzedaż mieszkania krótko po zakupie

Witam,kupiliśmy z małżonką (za wspólne środki) mieszkanie,niestety już po 2-3 tygodniach od transakcji doszliśmy do wniosku że była to zła decyzja.Pytanie jak je sprzedać żeby nie być stratnym i odzyskać 100 % poniesionych wydatków(koszty notariusza i opłat przez niego pobranych to 8 tys.zł) + cena mieszkania.Czy te 8 tys można dodać do ceny za jaką było kupione mieszkanie i nie płacić później podatku? Kolejny problem to to że małżonka skorzystała przy zakupie z ulgi mieszkaniowej ( ze spadku) którą musiała wykorzystać do końca bieżącego roku żeby nie płacić 19% podatku +odsetki.Czy można by sprzedać ten lokal np w roku 2021 i mieć ponownie 2 lata na wykorzystanie wspomnianego spadku?
amilopro jest off-line  
10-04-2020, 08:14  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 36.786
Domyślnie RE: sprzedaż mieszkania krótko po zakupie

Mieszkanie możesz sprzedać za sumę jaką Ci się podoba, nawet kilkakrotnie większą o ile znajdziesz odpowiedniego kupca.
Cytat:
Napisał/a amilopro Zobacz post
... Kolejny problem to to że małżonka skorzystała przy zakupie z ulgi mieszkaniowej ( ze spadku) którą musiała wykorzystać do końca bieżącego roku ...
Jaką konkretnie ulgę masz na myśli?
Cytat:
Napisał/a amilopro Zobacz post
... Czy można by sprzedać ten lokal np w roku 2021 i mieć ponownie 2 lata na wykorzystanie wspomnianego spadku?
Jeśli już to ze zwolnienia od podatku o ile wydacie cały przychód na własne potrzeby mieszkaniowe. Macie na to trzy lata licząc od końca roku, w którym nastąpi zbycie. Po szczegóły użyj Szukaj bo temat był wielokrotnie omawiany.
LeszsekS jest off-line  
10-04-2020, 10:19  
amilopro
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: sprzedaż mieszkania krótko po zakupie

Nie chcemy oszukiwać fiskusa,po prostu nasza decyzja dotycząca zakupu była nie do końca przemyślana,a wiadomo "biednemu ciułaczowi wiatr w oczy".Co do spadku ,to żona miała do wydania do końca roku pieniądze które jej przypadły w części po sprzedaży mieszkania po rodzicach (to co odziedziczyła to 1/6 kwoty którą wydaliśmy na wspomniany zakup) Nie chcemy zarabiać na tej transakcji,ale nie stać nas też na straty.Dlatego pytałem też czy koszty które ponieśliśmy u notariusza można by doliczyć do kwoty za którą chcielibyśmy to mieszkanie odsprzedać.Wiem że udział kwoty ze spadku w tej transakcji może być problemem którego nie przeskoczymy.Nie bardzo nam się teraz uśmiecha mieszkać w tym mieszkaniu przez prawie 5,5 roku żeby nie mieć problemu z fiskusem.Jeśli nie znajdziemy wyjścia to tak będzie musiało się stać.Dlatego też pomyślałem o odsprzedaży w roku 2021.
amilopro jest off-line  
10-04-2020, 12:03  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 36.786
Domyślnie RE: sprzedaż mieszkania krótko po zakupie

Cytat:
Napisał/a amilopro Zobacz post
Nie chcemy oszukiwać fiskusa...
Jakie oszukiwanie masz na myśli? To co Ty doliczysz do ceny mieszkania to nie jest sprawa US, a cena sprzedaży, póki nie jest znacząco niższa od rynkowej, nie jest też w kręgu zainteresowania. Sam sobie wymyślasz problem.
LeszsekS jest off-line  
10-04-2020, 15:01  
amilopro
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: sprzedaż mieszkania krótko po zakupie

Jak doliczę coś do ceny za jaką kupiliśmy to wyjdzie na to że coś zarobiłem,a co zrobić ze spadkiem małżonki? Najlepiej było by sprzedać to mieszkanie teraz i kolejne kupić jeszcze w tym roku,ale trzeba spojrzeć realnie na to co się dzieje (pandemia i zastój na rynku oraz nie wiadomo co się stanie z cenami nieruchomości)dlatego myślałem o roku 2021
amilopro jest off-line  
10-04-2020, 15:31  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 36.786
Domyślnie RE: sprzedaż mieszkania krótko po zakupie

A co ma mieć do tego spadek? Nie odpowiedziałeś na pytanie wyżej o uldze.
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania rok po zakupie z perspektywą kupna kolejnego - pod wynajem/flipa (odpowiedzi: 0) Witam. Około rok temu kupiłem mieszkanie kawalerkę w dość okazyjnej cenie. Przez ten rok wynajmowałem ją rozliczając się ryczałtem 8,5%. Co ważne...
§ Przekazanie mieszkania ile lat po zakupie (odpowiedzi: 2) mam takie pytanie , bowiem w tym roku mama kupila mieszkanie w ktorym ja obecnie mieszkam. Mama kupila je na siebie poniewaz sprzedala dom i aby nie...
§ Sprzedaż mieszkania pół roku po zakupie (odpowiedzi: 0) Witam Wszystkich, W tym roku w czerwcu kupiłem mieszkanie jednak w niedalekiej przyszłości (za ok 3-4 m-ce) będę chciał je sprzedać. Planuję...
§ vat przy zakupie mieszkania (odpowiedzi: 1) witam, chciałabym zapytać o kwestie zakupu mieszkania na rynku wtórnym. W ogłoszeniu podane są dwie ceny: netto i brutto, cena brutto zawiera 23%...
§ rękojmia po zakupie mieszkania (odpowiedzi: 0) Witam Chciałbym zadać pytania związane z rękojmią - po kupnie mieszkania. Otóż z końcem grudnia zakupiłem mieszkanie. Załatwiłem wszystkie urzędowe...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:19.